CONSULTORIOS MÉDICOS OFICINAS CORPORATIVAS
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KIT DE COMERCIALIZACIÓN
CANCÚN, Q. ROO | 20212021
NOVIEMBRE
MARZO
FEBRERO 2020
BI ENVENI DO A L MEJ OR DES A RROLLO INMOB ILIA RIO DE CA NCÚN.
LOCALES OFICINAS CONSULTORIOS
COMERCIALES CORPORATIVAS MÉDICOS
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ESQUEMAS DE INVERSIÓN
• La Ciudad • Planes de pago a TU medida
• El Proyecto
• Renders y Fachadas
• La Ubicación
INFORMACIÓN TÉCNICA BENEFICIOS DE INVERTIR
•
•
Amenidades y Equipamiento
Acabados e Instalaciones
EN KUN 21°86°
• Estacionamiento
• Entrega de Módulos
DISPONIBILIDAD EMPRESA DESARROLLADORA
Etapa 1 PLAZA COMERCIAL Y TORRE 1 • Capitel Desarrollos
• Locales Comerciales (PB, Nivel 2 a 4)
• Consultorios Médicos (Nivel 7, 9 y 10)
• Oficinas (Nivel 8, 11 a PH)
Etapa 2 TORRE 2
• Oficinas (Niveles 8, 9 y PH)
02
LA CIUDAD
CANCÚN
QUINTANA ROO, MÉXICO
21° NORTE | 86° OESTE
KUN 21º86º se basa en un minucioso
estudio de mercado para la zona
metropolitana de Cancún del cual se
derivan las características de
funcionalidad y equipamiento de
este magnífico desarrollo
inmobiliario.
LA CIUDAD
• Cancún es el 1er lugar en destinos • El aeropuerto de Cancún es el segundo
turísticos de México más grande a nivel nacional y el aeropuerto
con mayor vuelos de conexión internacional
• Cancún esta dentro de las top 5 ciudades
mexicanas con mayor inversión en el sector • Sus paradisíacas playas y espectaculares
inmobiliario paisajes naturales invitan a millones de
turistas extranjeros y nacionales al año
• Quintana Roo sigue creciendo tres veces
mas que la media nacional gracias a su • Quintana Roo fue líder en crecimiento
industria turística y de servicios, superando económico en 2018 manteniendo un 4.1% de
265 veces por ciento la meta en la creación tasa de crecimiento en sus actividades
de empleos formales en 2018 económicas
TERCER
CR ECIM IENTO
ECONÓMICO TERCER
ECONOMÍA 4.1% lugar
EN 2018 N ACIONAL
MÁ S F UE RT E COMO MEJOR
vs. 1.9%
DE L PA Í S ESTADO PARA
NACIONAL
INVERTIR
04
EL
PROYECTO
LOCALES COMERCIALES,
OFICINAS Y CONSULTORIOS
EN VENTA Y RENTA
05
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
KUN 21°86° Plaza - Corporate - KUN 21°86° Plaza - Corporate - Medical es
un desarrollo ícono que ofrece espacios de
Medical es el mejor desarrollo súper lujo para oficinas, consultorios
de usos mixtos en el distrito médicos y locales comerciales con
bellísimas vistas a la ciudad y al Mar Caribe.
empresarial de Cancún.
Éxito asegurado es la tranquilidad de
invertir y ser parte de un ambiente
empresarial de primera, lleno de
modernidad, exclusividad y confort.
06
EL PROYECTO
LOCALES OFICINAS CONSULTORIOS
COMERCIALES CORPORATIVAS MÉDICOS
NIVELES PB, 2, 3 Y 4 NIVELES 8, 11 A PH NIVELES 7, 9 Y 10
07
LA UBICACIÓN
PUERTO CANCÚN MARINA TOWN CENTER
AV.
CO B LCÁ N
Á D . K U KU
B LV
ZONA
HOTELERA
KUN 21° 86° Plaza - Corporate - Medical
BANREGIO TV AZTECA
está ubicado en el corazón comercial
SEAT de la ciudad de Cancún.
Este magnífico
Este magnífico desarrollo
desarrollo ofrecerá
ofrecerá aa sus
sus
AV. BONAMPAK
AV. TULUM
inquilinos el
inquilinos el mejor
mejor lugar
lugar para
para sus
sus negocios,
negocios,
rodeado de
rodeado de importantes
importantes vialidades
vialidades yy con
con
PLAZA
EL TABLE
acceso a
acceso a las
las principales
principales rutas
rutas de
de transporte
transporte
AV. L ABNÁ
para garantizar
garantizar un un flujo
flujo continuo
continuo dede
DE
para
TOROS
VW
BANAMEX
AFIRME
personas tanto
personas tanto locales,
locales, así
así como
como turistas
turistas
AV. SAYIL
SPECTRUM
AZUNA
nacionales yy extranjeros
nacionales extranjeros.aA13 13Kms
Kmsdel
del
PLAZA Aeropuerto Internacional
Aeropuerto Internacional dede Cancún.
Cancún.
MALECÓN
LAGUNA NICHUPTÉ
AMÉRICAS
BANORTE
SANTANDER
MALECÓN
+ TAJAMAR AVENIDA BONAMPAK
HOSPITAL
AMERIMED (A 200 MTS DE LA ZONA HOTELERA)
PTÉ
AV. NICHU LOTE 4C 2 M1 SM 4A
CANCUN, QUINTANA ROO
08
MASTER PLAN
KUN 21°86° Plaza - Corporate - Medical
consta de 2 imponentes torres de 16 niveles
cada una, y una Plaza Comercial de 4 pisos.
Con amenidades de clase mundial como
Salas de Consejo, Business Center, Club
Médico, Roof Garden y Comedor y sus más
de 1,000 cajones de estacionamiento.
KUN 21°86° Plaza - Corporate - Medical
es el lugar perfecto para ti.
PLAZA COMERCIAL TORRE II COMEDOR
TORRE I EXPLANADA
TERRAZAS (NIVEL 8)
09
KUN 21° 86° Plaza - Corporate - Medical, cuenta con bellísimas vistas panorámicas a la ciudad y al Mar Caribe.
AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO
IMAGEN CONCEPTUAL IMAGEN CONCEPTUAL
SALA DE CONSEJO CLUB MÉDICO
AMENIDADES EQUIPAMIENTO
— — — — — — —
Business Center/ Amplio Comedor Club Médico con Control de Lobby con Seguridad 24/7 12 Elevadores
Sala de Juntas. para Empleados en Sala de Juntas. Acceso acabados de Lujo
Nivel 8. Electrónico de lujo
— — — — — —
Zonas de Terrazas con vista Bodegas en venta Más de 30 cámaras Planta eléctrica 3 elevadores de
áreas verdes. panorámica. y renta. de seguridad con de emergencia servicio/montacargas
CCTV
110
1INFORMACIÓN TÉCNICA
EQUIPAMIENTO ACABADOS INSTALACIONES
+ Lobby de lujo con control de acceso Áreas Comunes Aire Acondicionado
+ Seguridad 24/7 + Lobby de Acceso totalmente equipado con + Sistema de Aire Acondicionado con equipos
+ Circuito Cerrado de Vigilancia CCTV 24/7 materiales de lujo divididos con tecnología Inverter
+ 2 Cisternas con capacidad total de 380 m3 + Áreas Comunes y Terrazas completamente + Mayor eficiencia en la operación de los
+ Planta eléctrica de emergencia equipadas (mobiliario urbano) equipos y menor costo del servicio de energía
+ Sistema de Aire Acondicionado con + Sala de Consejo con acabados de lujo eléctrica
eficiencia energética Mobiliario completo incluyendo sistema de Instalación Eléctrica
+ Sistema hidroneumático con válvulas comunicación con la mejor tecnología + Planta Eléctrica de Emergencia (dará servicio
reguladores de presión en cada piso + Pasillos y Baños Comunes en cada piso con a elevadores, sistema contra incendio)
+ Sistema Contra Incendios acabados completos y equipados + Iluminación en pasillo con lámparas eléctricas
Elevadores + Comedor de Empleados completamente de emergencia
+ 12 elevadores de lujo y de alta velocidad con equipado y con acabados + Canalización guiada con tubería PVC tipo
capacidad para 13 personas 1000 kg) Módulos conduit desde la base de medidores hasta el
+ 1 elevador de servicio/montacargas para la + Los módulos de KUN 21°86° pueden módulo
Plaza entregarse en obra gris o acondicionados Telefonía, Cable, Internet
+ 1 elevador de servicio/montacargas para la + Preparaciones para contratación de servicios
Torre según las necesidades del cliente
+ Sistema de control inteligente para reducir el + Acceso a internet con alta velocidad por
tiempo de espera medio de cableado de fibra óptica
+ Cabinas acero inoxidable, espejos y pisos de Sistemas de Seguridad/Alarmas
granito + Más de 30 cámaras de seguridad
Fachada y Exteriores estratégicamente colocadas a lo largo del
+ Fachada exterior de cristal laminado con edificio
secciones de panel de aluminio en Torre 12 + Sensores contra Incendio y Alarmas
mm) conectadas a la red de vigilancia del edificio y al
+ Fachada exterior de cristal recocido 6 mm) personal Municipal de Auxilio (Bomberos)
con costillas de vidrio templado 12 mm) en + Sistema de control de acceso por medio de
Plaza Comercial tarjetas inteligentes en estacionamientos y
sensores inteligentes en lobbies y elevadores
1 12ESTACIONAMIENTO
S T A C IO
E N
E A
1
D
M
CAJÓN
IEN
ONES
POR
CADA
TO
+1,000 Amplios 21.5m 2
A J
P
Cajones de
C
O
R
Á S M
Estacionamiento
M 2
Techado (EN PROMEDIO)INFORMACIÓN TÉCNICA
LOCALES COMERCIALES OFICINAS
+ Los locales se entregan en OBRA GRIS + Las oficinas se entregan en OBRA GRIS
• Pisos de losa de concreto aparente • Pisos de losa de concreto aparente
• Muros divisorios de block de concreto • Muros divisorios de panel de yeso con lámina galvanizada y
• Cancelería de vidrio templado en locales de Planta fibra de vidrio aislante
Baja y Nivel 3 • Cancelería exterior de vidrio laminado de 12mm de grosor
• Preparaciones y canalización de tuberías de con 1.5mm de película plástica para evitar ruptura del cristal
instalaciones ( hidrosanitaria, pluvial y de voz y datos) • Preparaciones y canalización de tuberías de instalaciones
• Altura Libre de 3.60 mts (hidrosanitaria, pluvial y de voz y datos)
• Altura Libre de 3.70 mts y PH de 4.00 mts
CONSULTORIOS MÉDICOS
Los consultorios médicos se entregan ACONDICIONADOS (Nivel 9) y en OBRA GRIS (Niveles 7 y 10)
CONSULTORIOS ACONDICIONADOS CONSULTORIOS EN OBRA GRIS
• Pisos de porcelanato • Pisos de losa de concreto aparente
• Acabado en Muros divisorios • Muros divisorios de panel de yeso con lámina galvanizada y
• Puerta principal de cristal templado con herraje y cancelería fibra de vidrio aislante
• Plafón • Cancelería exterior de vidrio laminado de 12mm de grosor
• Equipo de Aire Acondicionado completo con 1.5mm de película plástica para evitar ruptura del cristal
• Cableado Eléctrico completo, contactos y apagadores • Puerta principal de cristal templado con herraje y cancelería
• Lámparas • Preparaciones y canalización de tuberías de instalaciones
• WC Completo con Lavabo tipo Sink (eléctrica, hidrosanitaria, pluvial y de voz y datos)
• Cancelería exterior de vidrio laminado de 12mm de grosor • Altura Libre de 3.70mts
con 1.5mm de película plástica para evitar ruptura del cristal
1134DISPONIBILIDAD
ETAPA 1
PLAZA
COMERCIAL
Y TORRE 1
114
5DISPONIBILIDAD
DISPONIBILIDAD
PLANTA BAJA
PLANTA BAJA NIVEL 2 - RESTAURANTES
NIVEL
AV.BONAMPAK
AV. BONAMPAK AV. BONAMPAK
AV. BONAMPAK
Disponibleen
Disponible enVenta
VentayyRenta
Renta NoDisponible
No Disponible
Disponiblesolo
Disponible soloen
enRenta
Renta Rentado,Disponible
Rentado, Disponibleen
enVenta
Venta
DisponibleAcondicionada
Disponible Acondicionada Separado
Separado
15DISPONIBILIDAD
NIVEL 3 NIVEL 4
AV. BONAMPAK AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
116
6DISPONIBILIDAD
NIVEL 7 NIVEL 8
AV. BONAMPAK
AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
17DISPONIBILIDAD
NIVEL 9 NIVEL 10
AV. BONAMPAK
AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
18NIVEL RESERVADO PARA NEX OFFICES QUIEN
DISPONIBILIDAD OFRECERÁ SERVICIOS DE RENTA DE ESPACIOS
NIVEL 11 PARA TODOS LOS INQUILINOS, CONDÓMINOS
Y USUARIOS EN GENERAL.
OFICINAS
Cowork
E Q U I PA D A S
OFICINAS
VIRTUALES
AV. BONAMPAK
SALAS DE
J U N TA S
COWORKING
S PA C E S
nexoffices.com
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
19DISPONIBILIDAD
NIVEL 12 NIVEL 13
AV. BONAMPAK
AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
20DISPONIBILIDAD
NIVEL 14 NIVEL 15-PH
AV. BONAMPAK
AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
21
21DISPONIBILIDAD
ETAPA 2
TORRE II
PREVENTA
Excelentes precios y condiciones
23
22DISPONIBILIDAD
NIVEL 8 NIVEL 9
LAGUNA Y MAR CARIBE
LAGUNA Y MAR CARIBE
AV. BONAMPAK
AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
23
23DISPONIBILIDAD
NIVEL 15-PH
PISO COMPLETO PISO COMPLETO
LAGUNA Y MAR CARIBE
AV. BONAMPAK
Disponible en Venta y Renta No Disponible
Disponible solo en Renta Rentado, Disponible en Venta
Disponible Acondicionada Separado
24
24PISO COMPLETO PISO COMPLETO
PISO COMPLETO
ESQUEMAS DE INVERSIÓN
TOTALMENTE A TU MEDIDA
A G O D
En KUN 21°86° Plaza - Corporate - Medical P E
escuchamos tus necesidades y queremos N
15
CO
E
%
diseñar el plan perfecto para tu inversión
NTO
N TA D O
ASEGURA
E
EL ÉXITO DE
U C
TU INVERSIÓN S D
E EL
D
INVERTIR EN
KUN 21°86° FECHATORRE
FECHA PROGRAMADA DE ENTREGA PROGRAMADA DEFEBRERO
1 Y PLAZA: ENTREGA2021
HACE CRECER PLAZA COMERCIAL MAYO 2021
TORRE 1 CONSULTORIOS JUNIO 2021
TU DINERO OFICINAS JULIO 2021
28
25BENEFICIOS DE INVERTIR EN KUN 21°86°
- -
Plusvalía Beneficios
Garantizada Fiscales
- -
Rendimientos proyectados Ambiente empresarial
superiores al mercado de primera
-
30 años de experiencia y más de 70
proyectos te respaldan
26
29CIUDADES CON OFICINA Y PROYECTOS DE CÁPITEL
EMPRESA DESARROLLADORA
HERMOSILLO
MONTERREY
SAN LUIS POTOSÍ MÉRIDA
AGUASCALIENTES
CANCÚN
QUERÉTARO
Capitel Desarrollos es una empresa líder
en el Mercado Inmobiliario en México. Algunos de los desarrollos más recientes de Cápitel son:
Con más de 30 años de experiencia, Capitel ha
desarrollado más de 70 exitosos proyectos
alrededor de la República Mexicana,
satisfaciendo las necesidades de los sectores
comercial, corporativo, médico, residencial,
industrial y de usos mixtos.
30
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