ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017

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ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
ENMIENDA AL PLAN DEL                     DIA

ÁREA DEL LEJANO NORESTE   MONTBELLO
                                      GATEWAY-GREEN
                                       VALLEY RANCH

Comité Directivo
Reunión # 1
27 de octubre de 2017
12:30PM - 2:00PM

Virtual vía Zoom
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
AGENDA
12:30pm   Bienvenida y presentaciones
12:40pm   Presentación
            ¿Por qué necesitamos una enmienda?
            ¿Qué se modificará y en qué lugar de la FNE? ¿Cómo
            funcionará este proceso de planificación?
            Próximos pasos

          Discusión
1:00pm
            preguntas y comentarios
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
Enmienda enfocada al plan                        AREA DE
                                                  ENFOQUE
 1   Una Enmienda del Plan Enfocado al
     Plan de Área de la FNE

      Reunir al Comité Directivo para recibir
      aportes y orientación

      Revisar el proyecto que desencadenó esta
      enmienda del plan y revisar las
      recomendaciones del plan que respaldan
      este esfuerzo.
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
Reubicación de la planta embotelladora de Pepsi

     70

          25

                                         800’           2000’

                               0’ 400’          1200’
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
Reubicación de la planta embotelladora de Pepsi
            1   ¿Por qué se está reubicando Pepsi?
                Pepsi necesita expansión para continuar con sus operaciones y satisfacer la demanda en producción.
                ¿Por qué trasladarse al Barrio DIA?
            2   El Departamento de Desarrollo Económico (DEDO, por sus siglas in inglés) comprende la importancia de
                retener las instalaciones industriales y de fabricación ligeras dentro de Denver para lograr los puestos de
                trabajo y la fuerza laboral dentro de la ciudad. DEDO ayudó a Pepsi en la búsqueda de un nuevo sitio que
                permitiría a Pepsi crecer y expandirse en los próximos 50-100 años, conservando puestos de trabajo en
                Denver.

            3   ¿Esto encaja con la visión del Plan de área de la FNE?
                El vecindario DIA obtuvo una calificación baja en empleos, y el plan de 2019 recomendó que las grandes
                cantidades de tierra sin desarrollar en muchas de las áreas del Lejano Oriente presentan una gran oportunidad
                para atraer más empleos.

            4   ¿Cuántos puestos de trabajo creará?
                Pepsi seguirá empleando a todos los trabajadores existentes y traerá puestos de trabajo adicionales de 475-
                525 al vecindario DIA.
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
¿Por qué necesitamos una enmienda al plan?

      1 El Plan de Área de la FNE proyectó una visión a largo plazo para DIA
               Esta visión se basó en la proyección a corto plazo de una parada de
        tránsito en Colorado A Line.
               Desde la adopción del plan, nos enteramos de que esta parada de tránsito
          no se realizará dentro del horizonte planificado de 20 años de este plan.
           Todavía necesitamos promover el desarrollo y la creación de empleo,
          entendiendo que sin una línea de tránsito necesitamos repensar los usos
          apropiados y la tipología de desarrollo en DIA, especialmente en 72nd y
          Tower adyacente a DEN.

        2 El Plan de Área de la FNE propuso una red de movilidad granular
              La red de movilidad está diseñada para admitir tipos de lugares
            propuestos y usos del suelo, cualquier cambio en estos requerirá una
            reevaluación de la red de movilidad.
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¿Área de enfoque de la enmienda?
          Límite de la Enmienda al Plan de
          Área de la FNE
  Proceso de revisión de grandes desarrollos
  (LDR, por sus siglas en inglés)                                                 72nd Ave

     En julio de 2019, Denver implementó un nuevo proceso                         71st Ave

                de revisión para grandes sitios de desarrollo.   A
         El nuevo proceso está diseñado para garantizar que
     estos sitios reciban una dirección clara en la etapa más
       temprana de la planificación del proyecto sobre cómo
     se espera que cumplan con las prioridades importantes
                              para los vecindarios de Denver.
                                                                                  High Point Blvd

                                                                                                                 Himalaya St
     La revisión de grandes desarrollos debe ser consistente

                                                                     Tower Blvd

                                                                                                    Dunkirk St
         con las recomendaciones de Blueprint Denver y los
                      planes adoptados por el Ayuntamiento.
                                                                                  64th Ave
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
El solicitante ha solicitado una
                                                                               MAPA DE ZONIFICACIÓN EXISTENTE
Rezonificación
   1   ¿Por qué se necesitaría la zonificación?
                                                                                                                             72ND AVE   T
         La zonificación actual no admite el uso propuesto                                                     71ST AVE

         El uso propuesto estará respaldado por:
          Zona I-MX (uso industrial mixto, 8 pisos) Zona
          SMX (suburbios

                                                                                                    TOWER RD
           uso mixto, 8 pisos, permite un uso industrial
          limitado)
          IA Zone (light-industrial)                                                                              64TH AVE
         La rezonificación debe contar con el
         apoyo de los planes adoptados por el
         ayuntamiento.
                                                                                     T                         61ST AVE

                                     Antiguo Capítulo 59
                                     Zonificación
                                            C-MU-30 (uso comercial mixto) C-
                                            MU-20 (uso comercial mixto)
                                            C-MU-10 (uso comercial mixto)
                                                                                                                                        56TH AV
                                            GTWY (uso comercial mixto)
ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
Beneficios de la fabricación en la zona

           1  Coherencia del plan con el plan de área FNE 2019
              √ Rezonificar las propiedades anteriores del Capítulo 59 en el Código de Zonificación de
           Denver.
              √ Los residentes del Extremo Noreste identificaron a los empleadores de alto perfil existentes
                como DEN y Panasonic como activos clave para aprovechar, o seguir el ejemplo con un
                desarrollo similar, como una estrategia para atraer empleos.
              √ Utilizar la principal infraestructura de transporte regional, incluida la I-70 y Peña
                Boulevard, para atraer más empresas.
              √ Coordinar con (DEDO) para el reclutamiento de inquilinos.
               √ Establecer nuevos distritos a través del crecimiento impulsado por el mercado.

           3
Coordinación con el Aeropuerto Internacional
de Denver
   1   Visión de DEN para Pena Station Next
       Un desarrollo de uso mixto orientado al tránsito que
       promueve la energía renovable y las tecnologías emergentes        2
       de ciudades inteligentes para priorizar la salud y la
       sostenibilidad.
   2   Visión de DEN para Second Creek Campus                                3
       Un centro de investigación, desarrollo y fabricación                      1
       avanzada adyacente al refugio de vida silvestre con
       vistas despejadas hacia el oeste hacia su manada de
       bisontes y las Montañas Rocosas.

   3 Visión de DEN para el norte de la 72nd Ave
       Conversaciones recientes con DEN revelaron que están
       considerando esta área como industria liviana, manufactura o
       flexibilidad de innovación. Los bloques de desarrollo serán más
       grandes aquí.
Análisis de mercado

         1   ¿Cómo se están desempeñando los mercados de fabricación e industria
             ligera en el área de estudio y las áreas circundantes (incluida Aurora), y
             cómo afecta eso al mercado general en el área de estudio?

         2   ¿Cuál es la demanda anticipada de nuevos desarrollos en el área de
             estudio y qué concentraciones de industria se esperan? ¿Habrá potencial
             de aglomeración alrededor de una industria determinada?

         3   ¿Cómo se relacionan el crecimiento y el desarrollo en el área de estudio
             con el crecimiento y el cambio anticipados en DEN?

         4   ¿Cuál es el alcance y la escala que deben considerarse como parte de una
             enmienda al plan, según las condiciones del mercado?
Modificaciones anticipadas al Plan de Área FNE 2019

  Las modificaciones anticipadas en la enmienda pueden
  incluir:                                                                                                                                               72ND AVE               T
                                                                                                                                  71ST AVE
    Tipos de lugar y usos del suelo Red
    de movilidad
    Oportunidad de empleo

                                                                                                                       TOWER RD
   Todos los cambios serán confirmados con el
   comité directivo, público y serán analizados para                                                                              64TH AVE
   reflejar un análisis de mercado.

   Se pueden proporcionar recomendaciones                                                                                         61ST AVE

   adicionales fuera del alcance de la enmienda, para                  T
   reflejar los estudios de mercado, pero no se
   mapearán, sino que se abordarán en las                             Lugares futuros

                                                                                                 ÁREAS RESIDENCIALES
   recomendaciones del plan.                                               Centro local Centro
                                                                                                                                   Bajo: Unidad
                                                                                                                                   individual baja               Campus del Parque
                                                                           comunitario Centro                                                                    Regional de

                                                                                                                                                     DISTRICTS
                                                                                                                                   Low-Medium:
                                                                                                                                   Casa adosada

                                                                                                                                                     SPECIAL
                                                                           regional Corredor                                                                     Innovación /

                                                         CENTROS Y
                                                         corredores
                                                                           comunitario                                             Baja-Media                    Fabricación de Valor
                                                                                                                                   Medio-alto                    Flex
                                                                                                                                                                 Aeropuerto
Cambios anticipados en Mobility Network

  Las modificaciones a Street Grid pueden incluir:

   Cambios en las conexiones a través de las calles
   locales

   Cambios en los patrones de bloque

   Todos los cambios en la red de carreteras deberán
   acomodar el tráfico de carga anticipado que se
   conectará a la I-70 al norte de la 72nd Ave
Cronograma de enmiendas al plan del área del extremo noreste
 EN COORDINACIÓN CON LDR & IMP

                                                                                                                                      Alcance comunitario#2
                                                                                                             Alcance comunitario n.
                                                                            JULIO-AGOSTO 2021
                                                                            Análisis Economico
                                             Solicitud formal

                                                                                                             ° 1 del PIB y las

                                                                                                                                                              PROCESO DE
       Aplicabilidad

                                                                                                                                                              ABRIL 2022
                                                                Marco LDR

                                                                                                             enmiendas
                         Preliminar.

                                                                                                                                                              ADOPCIÓN
                         Alcance

                                       CIM

     1/29              2/26                                                                                                    2022

                                                                                         Plan Maestro de Infraestructura
 Aplicación LDR                              Marco LDR                                   Rezonificación                                             Diseño y permisos de
                                                                                         Suposición de que la rezonificación es para un distrito de
                                                                                         zona de uso mixto                                          infraestructura
                                                                                                                                                                           La Enmienda del PIB requiere la
                                                                                                                                                                           recomendación de la Junta de
                                                                                                                                                                           Planificación
                                                                                       Acuerdo de desarrollo
                                                                                                                                                                                                             Construcción
                                                                                       Un proceso de 3-12 meses dependiendo de: tipo de
                                                                                       aprobación (administrativa / Ayuntamiento),
                                                                                       compromisos de equidad y compromisos del Plan de
                                                                                       Área FNE.

                                                                                        Enmienda del PIB
                                                                                        Para eliminar el sitio del PIB existente

                                                                                       Plano de área de la
                                                                                       FNEUpdate
Próximos pasos

                       1   Reunión pública # 1 – diciembre
                           Introducción de la Enmienda + Presentación del
                           solicitante
                       2   Reunión del Comité Directivo # 2 de enero de
                           2022
                           Revisar los cambios propuestos finales
   ARTÍCULO DE         3   Reunión pública n. ° 2 de febrero de 2022
   INFORMACIÓN DE LA       Revisar las ediciones finales de la Enmienda (el borrador debería
   JUNTA DE
   PLANIFICACIÓN           publicarse en enero)

                       4   Audiencia pública de la Junta de Planificación - marzo de 2022
                           Aprobación necesaria para pasar a la Audiencia del Concejo Municipal

                       5   Adopción del consejo municipal: marzo
                           / abril de 2022
                           Audiencia del Concejo Municipal
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