ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
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ENMIENDA AL PLAN DEL DIA
ÁREA DEL LEJANO NORESTE MONTBELLO
GATEWAY-GREEN
VALLEY RANCH
Comité Directivo
Reunión # 1
27 de octubre de 2017
12:30PM - 2:00PM
Virtual vía Zoom
AGENDA
12:30pm Bienvenida y presentaciones
12:40pm Presentación
¿Por qué necesitamos una enmienda?
¿Qué se modificará y en qué lugar de la FNE? ¿Cómo
funcionará este proceso de planificación?
Próximos pasos
Discusión
1:00pm
preguntas y comentarios
Enmienda enfocada al plan AREA DE
ENFOQUE
1 Una Enmienda del Plan Enfocado al
Plan de Área de la FNE
Reunir al Comité Directivo para recibir
aportes y orientación
Revisar el proyecto que desencadenó esta
enmienda del plan y revisar las
recomendaciones del plan que respaldan
este esfuerzo.
Reubicación de la planta embotelladora de Pepsi
70
25
800’ 2000’
0’ 400’ 1200’
Reubicación de la planta embotelladora de Pepsi
1 ¿Por qué se está reubicando Pepsi?
Pepsi necesita expansión para continuar con sus operaciones y satisfacer la demanda en producción.
¿Por qué trasladarse al Barrio DIA?
2 El Departamento de Desarrollo Económico (DEDO, por sus siglas in inglés) comprende la importancia de
retener las instalaciones industriales y de fabricación ligeras dentro de Denver para lograr los puestos de
trabajo y la fuerza laboral dentro de la ciudad. DEDO ayudó a Pepsi en la búsqueda de un nuevo sitio que
permitiría a Pepsi crecer y expandirse en los próximos 50-100 años, conservando puestos de trabajo en
Denver.
3 ¿Esto encaja con la visión del Plan de área de la FNE?
El vecindario DIA obtuvo una calificación baja en empleos, y el plan de 2019 recomendó que las grandes
cantidades de tierra sin desarrollar en muchas de las áreas del Lejano Oriente presentan una gran oportunidad
para atraer más empleos.
4 ¿Cuántos puestos de trabajo creará?
Pepsi seguirá empleando a todos los trabajadores existentes y traerá puestos de trabajo adicionales de 475-
525 al vecindario DIA.
¿Por qué necesitamos una enmienda al plan?
1 El Plan de Área de la FNE proyectó una visión a largo plazo para DIA
Esta visión se basó en la proyección a corto plazo de una parada de
tránsito en Colorado A Line.
Desde la adopción del plan, nos enteramos de que esta parada de tránsito
no se realizará dentro del horizonte planificado de 20 años de este plan.
Todavía necesitamos promover el desarrollo y la creación de empleo,
entendiendo que sin una línea de tránsito necesitamos repensar los usos
apropiados y la tipología de desarrollo en DIA, especialmente en 72nd y
Tower adyacente a DEN.
2 El Plan de Área de la FNE propuso una red de movilidad granular
La red de movilidad está diseñada para admitir tipos de lugares
propuestos y usos del suelo, cualquier cambio en estos requerirá una
reevaluación de la red de movilidad.
¿Área de enfoque de la enmienda?
Límite de la Enmienda al Plan de
Área de la FNE
Proceso de revisión de grandes desarrollos
(LDR, por sus siglas en inglés) 72nd Ave
En julio de 2019, Denver implementó un nuevo proceso 71st Ave
de revisión para grandes sitios de desarrollo. A
El nuevo proceso está diseñado para garantizar que
estos sitios reciban una dirección clara en la etapa más
temprana de la planificación del proyecto sobre cómo
se espera que cumplan con las prioridades importantes
para los vecindarios de Denver.
High Point Blvd
Himalaya St
La revisión de grandes desarrollos debe ser consistente
Tower Blvd
Dunkirk St
con las recomendaciones de Blueprint Denver y los
planes adoptados por el Ayuntamiento.
64th Ave
El solicitante ha solicitado una
MAPA DE ZONIFICACIÓN EXISTENTE
Rezonificación
1 ¿Por qué se necesitaría la zonificación?
72ND AVE T
La zonificación actual no admite el uso propuesto 71ST AVE
El uso propuesto estará respaldado por:
Zona I-MX (uso industrial mixto, 8 pisos) Zona
SMX (suburbios
TOWER RD
uso mixto, 8 pisos, permite un uso industrial
limitado)
IA Zone (light-industrial) 64TH AVE
La rezonificación debe contar con el
apoyo de los planes adoptados por el
ayuntamiento.
T 61ST AVE
Antiguo Capítulo 59
Zonificación
C-MU-30 (uso comercial mixto) C-
MU-20 (uso comercial mixto)
C-MU-10 (uso comercial mixto)
56TH AV
GTWY (uso comercial mixto)
Beneficios de la fabricación en la zona
1 Coherencia del plan con el plan de área FNE 2019
√ Rezonificar las propiedades anteriores del Capítulo 59 en el Código de Zonificación de
Denver.
√ Los residentes del Extremo Noreste identificaron a los empleadores de alto perfil existentes
como DEN y Panasonic como activos clave para aprovechar, o seguir el ejemplo con un
desarrollo similar, como una estrategia para atraer empleos.
√ Utilizar la principal infraestructura de transporte regional, incluida la I-70 y Peña
Boulevard, para atraer más empresas.
√ Coordinar con (DEDO) para el reclutamiento de inquilinos.
√ Establecer nuevos distritos a través del crecimiento impulsado por el mercado.
3Coordinación con el Aeropuerto Internacional
de Denver
1 Visión de DEN para Pena Station Next
Un desarrollo de uso mixto orientado al tránsito que
promueve la energía renovable y las tecnologías emergentes 2
de ciudades inteligentes para priorizar la salud y la
sostenibilidad.
2 Visión de DEN para Second Creek Campus 3
Un centro de investigación, desarrollo y fabricación 1
avanzada adyacente al refugio de vida silvestre con
vistas despejadas hacia el oeste hacia su manada de
bisontes y las Montañas Rocosas.
3 Visión de DEN para el norte de la 72nd Ave
Conversaciones recientes con DEN revelaron que están
considerando esta área como industria liviana, manufactura o
flexibilidad de innovación. Los bloques de desarrollo serán más
grandes aquí.Análisis de mercado
1 ¿Cómo se están desempeñando los mercados de fabricación e industria
ligera en el área de estudio y las áreas circundantes (incluida Aurora), y
cómo afecta eso al mercado general en el área de estudio?
2 ¿Cuál es la demanda anticipada de nuevos desarrollos en el área de
estudio y qué concentraciones de industria se esperan? ¿Habrá potencial
de aglomeración alrededor de una industria determinada?
3 ¿Cómo se relacionan el crecimiento y el desarrollo en el área de estudio
con el crecimiento y el cambio anticipados en DEN?
4 ¿Cuál es el alcance y la escala que deben considerarse como parte de una
enmienda al plan, según las condiciones del mercado?Modificaciones anticipadas al Plan de Área FNE 2019
Las modificaciones anticipadas en la enmienda pueden
incluir: 72ND AVE T
71ST AVE
Tipos de lugar y usos del suelo Red
de movilidad
Oportunidad de empleo
TOWER RD
Todos los cambios serán confirmados con el
comité directivo, público y serán analizados para 64TH AVE
reflejar un análisis de mercado.
Se pueden proporcionar recomendaciones 61ST AVE
adicionales fuera del alcance de la enmienda, para T
reflejar los estudios de mercado, pero no se
mapearán, sino que se abordarán en las Lugares futuros
ÁREAS RESIDENCIALES
recomendaciones del plan. Centro local Centro
Bajo: Unidad
individual baja Campus del Parque
comunitario Centro Regional de
DISTRICTS
Low-Medium:
Casa adosada
SPECIAL
regional Corredor Innovación /
CENTROS Y
corredores
comunitario Baja-Media Fabricación de Valor
Medio-alto Flex
AeropuertoCambios anticipados en Mobility Network Las modificaciones a Street Grid pueden incluir: Cambios en las conexiones a través de las calles locales Cambios en los patrones de bloque Todos los cambios en la red de carreteras deberán acomodar el tráfico de carga anticipado que se conectará a la I-70 al norte de la 72nd Ave
Cronograma de enmiendas al plan del área del extremo noreste
EN COORDINACIÓN CON LDR & IMP
Alcance comunitario#2
Alcance comunitario n.
JULIO-AGOSTO 2021
Análisis Economico
Solicitud formal
° 1 del PIB y las
PROCESO DE
Aplicabilidad
ABRIL 2022
Marco LDR
enmiendas
Preliminar.
ADOPCIÓN
Alcance
CIM
1/29 2/26 2022
Plan Maestro de Infraestructura
Aplicación LDR Marco LDR Rezonificación Diseño y permisos de
Suposición de que la rezonificación es para un distrito de
zona de uso mixto infraestructura
La Enmienda del PIB requiere la
recomendación de la Junta de
Planificación
Acuerdo de desarrollo
Construcción
Un proceso de 3-12 meses dependiendo de: tipo de
aprobación (administrativa / Ayuntamiento),
compromisos de equidad y compromisos del Plan de
Área FNE.
Enmienda del PIB
Para eliminar el sitio del PIB existente
Plano de área de la
FNEUpdatePróximos pasos
1 Reunión pública # 1 – diciembre
Introducción de la Enmienda + Presentación del
solicitante
2 Reunión del Comité Directivo # 2 de enero de
2022
Revisar los cambios propuestos finales
ARTÍCULO DE 3 Reunión pública n. ° 2 de febrero de 2022
INFORMACIÓN DE LA Revisar las ediciones finales de la Enmienda (el borrador debería
JUNTA DE
PLANIFICACIÓN publicarse en enero)
4 Audiencia pública de la Junta de Planificación - marzo de 2022
Aprobación necesaria para pasar a la Audiencia del Concejo Municipal
5 Adopción del consejo municipal: marzo
/ abril de 2022
Audiencia del Concejo MunicipalTambién puede leer
