ENMIENDA AL PLAN DEL ÁREA DEL LEJANO NORESTE - Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
ENMIENDA AL PLAN DEL DIA ÁREA DEL LEJANO NORESTE MONTBELLO GATEWAY-GREEN VALLEY RANCH Comité Directivo Reunión # 1 27 de octubre de 2017 12:30PM - 2:00PM Virtual vía Zoom
AGENDA 12:30pm Bienvenida y presentaciones 12:40pm Presentación ¿Por qué necesitamos una enmienda? ¿Qué se modificará y en qué lugar de la FNE? ¿Cómo funcionará este proceso de planificación? Próximos pasos Discusión 1:00pm preguntas y comentarios
Enmienda enfocada al plan AREA DE ENFOQUE 1 Una Enmienda del Plan Enfocado al Plan de Área de la FNE Reunir al Comité Directivo para recibir aportes y orientación Revisar el proyecto que desencadenó esta enmienda del plan y revisar las recomendaciones del plan que respaldan este esfuerzo.
Reubicación de la planta embotelladora de Pepsi 1 ¿Por qué se está reubicando Pepsi? Pepsi necesita expansión para continuar con sus operaciones y satisfacer la demanda en producción. ¿Por qué trasladarse al Barrio DIA? 2 El Departamento de Desarrollo Económico (DEDO, por sus siglas in inglés) comprende la importancia de retener las instalaciones industriales y de fabricación ligeras dentro de Denver para lograr los puestos de trabajo y la fuerza laboral dentro de la ciudad. DEDO ayudó a Pepsi en la búsqueda de un nuevo sitio que permitiría a Pepsi crecer y expandirse en los próximos 50-100 años, conservando puestos de trabajo en Denver. 3 ¿Esto encaja con la visión del Plan de área de la FNE? El vecindario DIA obtuvo una calificación baja en empleos, y el plan de 2019 recomendó que las grandes cantidades de tierra sin desarrollar en muchas de las áreas del Lejano Oriente presentan una gran oportunidad para atraer más empleos. 4 ¿Cuántos puestos de trabajo creará? Pepsi seguirá empleando a todos los trabajadores existentes y traerá puestos de trabajo adicionales de 475- 525 al vecindario DIA.
¿Por qué necesitamos una enmienda al plan? 1 El Plan de Área de la FNE proyectó una visión a largo plazo para DIA Esta visión se basó en la proyección a corto plazo de una parada de tránsito en Colorado A Line. Desde la adopción del plan, nos enteramos de que esta parada de tránsito no se realizará dentro del horizonte planificado de 20 años de este plan. Todavía necesitamos promover el desarrollo y la creación de empleo, entendiendo que sin una línea de tránsito necesitamos repensar los usos apropiados y la tipología de desarrollo en DIA, especialmente en 72nd y Tower adyacente a DEN. 2 El Plan de Área de la FNE propuso una red de movilidad granular La red de movilidad está diseñada para admitir tipos de lugares propuestos y usos del suelo, cualquier cambio en estos requerirá una reevaluación de la red de movilidad.
¿Área de enfoque de la enmienda? Límite de la Enmienda al Plan de Área de la FNE Proceso de revisión de grandes desarrollos (LDR, por sus siglas en inglés) 72nd Ave En julio de 2019, Denver implementó un nuevo proceso 71st Ave de revisión para grandes sitios de desarrollo. A El nuevo proceso está diseñado para garantizar que estos sitios reciban una dirección clara en la etapa más temprana de la planificación del proyecto sobre cómo se espera que cumplan con las prioridades importantes para los vecindarios de Denver. High Point Blvd Himalaya St La revisión de grandes desarrollos debe ser consistente Tower Blvd Dunkirk St con las recomendaciones de Blueprint Denver y los planes adoptados por el Ayuntamiento. 64th Ave
El solicitante ha solicitado una MAPA DE ZONIFICACIÓN EXISTENTE Rezonificación 1 ¿Por qué se necesitaría la zonificación? 72ND AVE T La zonificación actual no admite el uso propuesto 71ST AVE El uso propuesto estará respaldado por: Zona I-MX (uso industrial mixto, 8 pisos) Zona SMX (suburbios TOWER RD uso mixto, 8 pisos, permite un uso industrial limitado) IA Zone (light-industrial) 64TH AVE La rezonificación debe contar con el apoyo de los planes adoptados por el ayuntamiento. T 61ST AVE Antiguo Capítulo 59 Zonificación C-MU-30 (uso comercial mixto) C- MU-20 (uso comercial mixto) C-MU-10 (uso comercial mixto) 56TH AV GTWY (uso comercial mixto)
Beneficios de la fabricación en la zona 1 Coherencia del plan con el plan de área FNE 2019 √ Rezonificar las propiedades anteriores del Capítulo 59 en el Código de Zonificación de Denver. √ Los residentes del Extremo Noreste identificaron a los empleadores de alto perfil existentes como DEN y Panasonic como activos clave para aprovechar, o seguir el ejemplo con un desarrollo similar, como una estrategia para atraer empleos. √ Utilizar la principal infraestructura de transporte regional, incluida la I-70 y Peña Boulevard, para atraer más empresas. √ Coordinar con (DEDO) para el reclutamiento de inquilinos. √ Establecer nuevos distritos a través del crecimiento impulsado por el mercado. 3
Coordinación con el Aeropuerto Internacional de Denver 1 Visión de DEN para Pena Station Next Un desarrollo de uso mixto orientado al tránsito que promueve la energía renovable y las tecnologías emergentes 2 de ciudades inteligentes para priorizar la salud y la sostenibilidad. 2 Visión de DEN para Second Creek Campus 3 Un centro de investigación, desarrollo y fabricación 1 avanzada adyacente al refugio de vida silvestre con vistas despejadas hacia el oeste hacia su manada de bisontes y las Montañas Rocosas. 3 Visión de DEN para el norte de la 72nd Ave Conversaciones recientes con DEN revelaron que están considerando esta área como industria liviana, manufactura o flexibilidad de innovación. Los bloques de desarrollo serán más grandes aquí.
Análisis de mercado 1 ¿Cómo se están desempeñando los mercados de fabricación e industria ligera en el área de estudio y las áreas circundantes (incluida Aurora), y cómo afecta eso al mercado general en el área de estudio? 2 ¿Cuál es la demanda anticipada de nuevos desarrollos en el área de estudio y qué concentraciones de industria se esperan? ¿Habrá potencial de aglomeración alrededor de una industria determinada? 3 ¿Cómo se relacionan el crecimiento y el desarrollo en el área de estudio con el crecimiento y el cambio anticipados en DEN? 4 ¿Cuál es el alcance y la escala que deben considerarse como parte de una enmienda al plan, según las condiciones del mercado?
Modificaciones anticipadas al Plan de Área FNE 2019 Las modificaciones anticipadas en la enmienda pueden incluir: 72ND AVE T 71ST AVE Tipos de lugar y usos del suelo Red de movilidad Oportunidad de empleo TOWER RD Todos los cambios serán confirmados con el comité directivo, público y serán analizados para 64TH AVE reflejar un análisis de mercado. Se pueden proporcionar recomendaciones 61ST AVE adicionales fuera del alcance de la enmienda, para T reflejar los estudios de mercado, pero no se mapearán, sino que se abordarán en las Lugares futuros ÁREAS RESIDENCIALES recomendaciones del plan. Centro local Centro Bajo: Unidad individual baja Campus del Parque comunitario Centro Regional de DISTRICTS Low-Medium: Casa adosada SPECIAL regional Corredor Innovación / CENTROS Y corredores comunitario Baja-Media Fabricación de Valor Medio-alto Flex Aeropuerto
Cambios anticipados en Mobility Network Las modificaciones a Street Grid pueden incluir: Cambios en las conexiones a través de las calles locales Cambios en los patrones de bloque Todos los cambios en la red de carreteras deberán acomodar el tráfico de carga anticipado que se conectará a la I-70 al norte de la 72nd Ave
Cronograma de enmiendas al plan del área del extremo noreste EN COORDINACIÓN CON LDR & IMP Alcance comunitario#2 Alcance comunitario n. JULIO-AGOSTO 2021 Análisis Economico Solicitud formal ° 1 del PIB y las PROCESO DE Aplicabilidad ABRIL 2022 Marco LDR enmiendas Preliminar. ADOPCIÓN Alcance CIM 1/29 2/26 2022 Plan Maestro de Infraestructura Aplicación LDR Marco LDR Rezonificación Diseño y permisos de Suposición de que la rezonificación es para un distrito de zona de uso mixto infraestructura La Enmienda del PIB requiere la recomendación de la Junta de Planificación Acuerdo de desarrollo Construcción Un proceso de 3-12 meses dependiendo de: tipo de aprobación (administrativa / Ayuntamiento), compromisos de equidad y compromisos del Plan de Área FNE. Enmienda del PIB Para eliminar el sitio del PIB existente Plano de área de la FNEUpdate
Próximos pasos 1 Reunión pública # 1 – diciembre Introducción de la Enmienda + Presentación del solicitante 2 Reunión del Comité Directivo # 2 de enero de 2022 Revisar los cambios propuestos finales ARTÍCULO DE 3 Reunión pública n. ° 2 de febrero de 2022 INFORMACIÓN DE LA Revisar las ediciones finales de la Enmienda (el borrador debería JUNTA DE PLANIFICACIÓN publicarse en enero) 4 Audiencia pública de la Junta de Planificación - marzo de 2022 Aprobación necesaria para pasar a la Audiencia del Concejo Municipal 5 Adopción del consejo municipal: marzo / abril de 2022 Audiencia del Concejo Municipal
También puede leer