CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA CALEFACCIÓN Y ENERGÍA MUEBLES Y DECORACIÓN - Domingo, 12 - El Adelantado de Segovia
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Domingo, 12
diciembre de 2021
www.eladelantado.com
CONSTRUCCIÓN,
VIVIENDA E
INFRAESTRUCTURA
CALEFACCIÓN Y ENERGÍA
MUEBLES Y DECORACIÓN
2 EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
El sector de la construcción se impulsa gracias a
promociones de viviendas nuevas y unifamiliares
SEGÚN LOS DATOS DEL MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA, RECOGIDOS POR ICAL, LOS PROMOTORES HAN SOLICITADO 2.539
VISADOS DE DIRECCIÓN DE OBRAS PARA LEVANTAR NUEVAS VIVIENDAS EN CASTILLA Y LEÓN, LO QUE SUPONE UN 30,88% MÁS QUE EN EL AÑO 2020
SARA SUÁREZ /
préstamos hipotecarios estarán
SEGOVIA
supeditados al ámbito laboral y
a cómo enfrenten las entidades
la progresiva retirada de estí-
QQQEl ejercicio 2021 será el de mulos del Banco Central ante
más ventas de vivienda de la úl- la inf lación.
tima década, según el portal in-
mobiliario pisos.com que prevé R ECU PER ACIÓN DEL SECTOR .
una subida media de los precios Tras el parón de la actividad del
del dos por ciento al cierre de este sector de la construcción provo-
año y de más del cuatro por ciento cado por el coronavirus, el ladri-
en 2022, así como una bajada del llo ha conseguido recuperarse en
uno por ciento en los alquileres. Castilla y León de tal forma que
Según dicho portal se conse- el impulso de las promociones
guirá cerrar un año de transición de vivienda ya superan a las que
que hará posible retomar la sen- proyectaban en el año 2019.
da de crecimiento sostenido an- Los datos de nuestra Comu-
terior a la pandemia. nidad Autónoma muestran in-
Tras el confinamiento fueron cluso una mejoría respecto a las
muchas las personas que mostra- cifras del conjunto nacional, a
ron interés por destinar el aho- consecuencia de la fortaleza que
rro acumulado en patrimonio muestra el sector de las viviendas
inmobiliario. Comportamiento unifamiliares —que han vuelto a
que según los profesionales del ganar terreno a los pisos—. Otra
sector no responde a otra ante- consecuencia directa de la apari-
sala de una posible burbuja in- ción de la pandemia en nuestras
mobiliaria sino más bien a una vidas. Puesto que por la obliga-
respuesta lógica de una deman- ción de tener que pasar más tiem-
da retenida durante los peores po en casa, por el confinamien-
meses de pandemia. Construcción de viviendas en La Lastrilla. to y las numerosas restricciones
En la actualidad, es un buen de movilidad, la disponibilidad
momento para comprar ya que el encarecimiento derivado de la 50.000 viviendas vendidas, cer- de terrazas, espacios abiertos o
existe una elevada liquidez —du- falta de materiales. SEGÚN LOS DATOS ca de un 31% más que en el año jardines ha pasado a convertirse
rante el año pasado se pudo aho- En pisos.com esperan que el DEL PORTAL 2020, y un 9% más que en el en una necesidad para muchas
rrar más por la imposibilidad de presente ejercicio 2021 se cierre INMOBILIARIO año 2019, antes de la irrupción personas. Lo que ha provocado
desplazamientos geográficos y con una subida de entre el dos y en nuestras vidas de la maldita la mayor demanda de este tipo
demás restricciones— y los tipos el tres por ciento en segunda ma-
PISOS.COM EL pandemia. de casas unifamiliares que dis-
de interés son bajos. no y que en el año 2022 se regis- EJERCICIO 2021 En líneas de compra-venta, las ponen de estas zonas.
Además, según los expertos de tren aumentos más acentuados, SERÁ EL DE MÁS hipotecas también retomaron la Por estos motivos, la obra nue-
pisos.com “son muchas las perso- de alrededor del cuatro o del cin- senda alcista en marzo, pero el va tiene una tendencia al alza.
VENTAS DE
nas que quieren anticiparse para co por ciento. ejercicio 2021 el incremento se si- Prueba de ello es que durante el
evitar perder poder adquisitivo, Desde dicho portal se pronos- VIVIENDAS EN LA túa en torno al veinte por ciento. primer trimestre del año se die-
debido a la inflación, y ahorrarse tica que 2021 acabará con unas ÚLTIMA DÉCADA Respecto al año 2022, los ron 202 visados de obra nueva en
DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021 EL ADELANTADO DE SEGOVIA 3
Segovia —un 69,7 % más que en
el mismo periodo del año 2020,
El precio del alquiler aumenta
S.S.V.
SEGOVIA
que fueron 119—.
Además, el grueso de estos vi-
sados para obra nueva, en concre-
to 177 permisos fueron para vi-
viendas unifamiliares —un 73,5%
Según el último informe pu-
QQQ
blicado por Idealista, la tenden-
cia del alquiler en las capitales
en la provincia y disminuye
más respecto al primer semestre
del año pasado—.
Los 25 visados restantes fue-
de la Comunidad Autónoma
de Castilla y León se encuen-
tra en su gran mayoría al alza,
en la capital segoviana
ron concedidos para vivienda en con Zamora a la cabeza con un
bloque, cifra que supone también 5,8% más, mientras que Sego- EN EL ÚLTIMO AÑO, EL COSTE DEL ARRENDAMIENTO EN SEGOVIA CAPITAL SE REDUJÓ UN
un incremento del 47,1 por cien- via capital se encuentra en el 1,4% MIENTRAS QUE EN EL RESTO DE MUNICIPIOS DE LA PROVINCIA AUMENTÓ UN 2,1%
to, respecto del mismo periodo lado opuesto tras haber experi-
del año pasado. mentado los precios del arren-
damiento una caída del 1,4%.
TRAS EL PARÓN DE LA El precio medio del alquiler
ACTIVIDAD POR LA COVID-19, en Segovia, hoy en día, se en-
EL LADRILLO SE RECUPERA cuentra en 600 euros, a pesar
de este ligero descenso que ha
EN CASTILLA Y LEÓN, registrado en el último ejercicio.
DE TAL FORMA QUE EL Hace unos años, en el año 2019,
IMPULSO DE PROMOCIONES este precio medio se encontraba
en 500 euros mensuales.
DE VIVIENDA YA SUPERAN Sin embargo, esta evolución
LAS DE 2019 del precio del alquiler de la vi-
vienda en la provincia de Sego-
Otro dato significativo y que via es muy distinta a la que se
muestra no sólo la recuperación ha registrado en la capital se-
del sector de la construcción, si- goviana. Pues antes el descenso
no la buena tendencia en cons- del 1,4% del precio del alquiler
trucción de obra nueva, es que en esta última, se encuentra el
los promotores han solicitado un incremento de un 2,1% que se
total de 2.539 visados de direc- ha registrado durante este úl-
ción de obras para levantar nue- timo año en la provincia.
vas viviendas en Castilla y León. Según los expertos del sec-
Estos datos son del Ministerio tor este incremento del precio
de Transpor tes, Mov ilidad y del alquiler en la provincia de
Agenda Urbana, recogidos por Segovia se debe al aumento de Imagen de archivo de un inmueble de la capital segoviana en alquiler.
la agencia ICAL, y representan la demanda de vivir en el me-
un 30,88% más que en el año dio rural. diente a 250 euros mensuales FOMENTAR EL ALQUILER viendas al mercado y aumente
2020. Por otro lado, hay que re- a aquellos ciudadanos que ten- ENTRE LA GENTE MÁS así la oferta, según el Observa-
Como comentábamos antes, saltar que fomentar el alqui- gan entre 18 y 35 años y rentas torio Español del Seguro del Al-
la media de Castilla y León ha ler entre los jóvenes es uno de unos 23.000 euros, con la
JOVEN ES UNO DE LOS quiler, OESA.
sido superior a la del conjunto de los objetivos primordiales finalidad de mejorar su acceso OBJETIVOS ESENCIALES Dicho seguro garantizará el
del país, ya que en España de que pretende alcanzar el futu- a la vivienda. QUE PRETENTE ALCANZAR pago del alquiler durante un año
media los visados solicitados por ro bono al alquiler joven que el Además la creación de este EL FUTURO BONO AL y con una prima que no podrá
los promotores aumentaron un Gobierno contempla entre las seguro para evitar los impa- ALQUILER JOVEN QUE EL superar el 5% de la renta anual,
20,96%, en comparación tam- medidas que forman parte del gos en el alquiler de los jóve- lo que además mitigará los posi-
GOBIERNO CONTEMPLA
bién con el mismo periodo del proyecto de Presupuestos Ge- nes anunciado por el Gobierno bles problemas que puedan pro-
ejercicio anterior. Y por supues- nerales del Estado 2022. Una podría servir como catalizador EN LOS PRESUPUESTOS ducirse por parte de los jóvenes
to, en este caso, también los cha- iniciativa que concedería una para el sector y llevar a que los GENERALES DEL para hacer frente a la renta de
lés y adosados presentaron una ayuda económica —correspon- arrendadores saquen más vi- ESTADO 2022 un piso en alquiler. Q
mejor evolución que los pisos. Q
4 EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
“Nuestra provincia sigue en situación de
desaceleración de la obra pública”
“SEGOVIA SE ENCUEN TR A PENDIEN TE DE TODA L A OBR A PÚBLICA Y SIN U N PL A N CL ARO”, A FIRM A CARLOS POLO GIL A,
PRESIDEN TE DE L A ASOCIACIÓN SEGOVIA NA DE EMPRESAS AU XILIARES DE L A CONSTRUCCIÓN, ASE AC.
SARA SUÁREZ / “ALGUNOS EJEMPLOS DE
SEGOVIA OBRA PÚBLICA SON EL
PALACIO DE JUSTICIA QUE
Carlos Polo Gila, Presidente de
QQQ
LLEVA EN MARCHA 6 O
la Asociación Segoviana de Empre- 7 AÑOS, UN DESASTRE.
sas Auxiliares de la Construcción,
ASEAC, conversa con EL ADE-
EL FUTURO CENTRO
LANTADO sobre la situación ac- DE SALUD EN NUEVA
tual y las necesidades del sector de SEGOVIA, PENDIENTE Y EL
la construcción. NUEVO INSTITUTO EN EL
— Antes de la aparición de la Co- BARRIO DE SAN LORENZO,
vid-19, desde la Asociación Sego-
TAMBIÉN PENDIENTE. ASÍ
viana de Empresas Auxiliares de la
Construcción, definían la situación ESTA SEGOVIA...”
del sector como “crítica”. ¿Cómo les tra economía. Pienso que las pre-
ha afectado la pandemia? visiones de crecimiento de nuestro
—En principio nos ha afectado sector tienden a un claro crecimien-
poco, y el impacto de la crisis sani- to; la asignación de ayudas comu-
taria no ha sido especialmente gra- nitarias para la ejecución de todos
ve; salvo el periodo comprendido los fondos europeos ayudará con-
entre el 30 de marzo de 2020 y el siderablemente a este crecimiento.
09 de abril de 2020, cuando el go- Para poder implantar los pro-
bierno la noche de antes decretó la yectos ligados a los fondos europeos
paralización de toda la actividad no existe una previsión de crecimien-
esencial. Es verdad, que, durante to del sector aproximadamente del
ese periodo, no sólo quedó paraliza- 6%; e irá ligada a la más que posi-
da la actividad, también se obligó al ble contratación de nuevos trabaja-
sector a dar un permiso retribuido dores. El sector de la construcción
recuperable para los trabajadores, estará presente, de manera directa
que está bien, pero en ningún mo- e indirecta, en siete de cada diez
mento el gobierno reguló la figura euros que provengan de Europa.
del ERTE para nuestro sector, ni El sector necesita que haya des-
hubo exenciones en las cuotas de de el gobierno, comunidades au-
seguridad social como sucedió en tónomas y municipios, una armo-
otros sectores. nización de estos fondos europeos
— ¿Cómo han sobrevivido a es- Carlos Polo Gila, Presidente de la Asociación Segoviana de Empresas Auxiliares de la Construcción. que parece se está retrasando y una
tos duros meses de alerta sanitaria coordinación correcta que permita
a nivel mundial? poder ejecutar todos los proyectos
— Pues supongo que, como todo — protección individual, distan- Respecto a la actividad de nues- dor del 10% del trabajo activo, da sin que entren las prisas y provo-
el mundo, atendiendo todas las re- cia social, mascarillas, lavabo de tras empresas, seguro que han empleo a cerca de 1,3 millones de quen cuellos de botella en su eje-
comendaciones sanitarias que iba manos, etc...—; no ha sido fácil pa- existido casos de contagio entre el trabajadores y es uno de los sec- cución. Hay que aprovechar esta
anunciando el gobierno y los res- ra nadie, y quizás contamos con la personal, pero apenas ha tenido in- tores con un mayor porcentaje de nueva oportunidad que podría te-
ponsables sanitarios de nuestra co- ventaja que la mayoría de nuestras cidencia y nadie ha parado por esta pymes y trabajadores autónomos; ner el sector de la construcción y
munidad autónoma. empresas realizan su actividad en crisis sanitaria. por esto, considero que el sector de hacer las cosas bien. Ya veremos.
Prácticamente todos los días el exterior y se ha podido llevar me- — Y en la actualidad, ¿Qué me- la construcción debería seguir con- — Algunos de sus problemas son
teníamos que dar lectura —BOE jor. Hubo un tiempo que hicimos didas necesita el sector para poder siderándose motor de crecimiento la morosidad, la falta de inversio-
y BOCYL— a las medidas que se a través de la asociación compras salir adelante? de nuestro país. nes públicas y de financiación.
iban adoptando en este sentido, y conjuntas de EPIS —protección in- — En primer lugar, deberíamos De ahí que la importancia del sec- ¿Cómo se encuentra cada una de
en nuestras empresas se adopta- dividual—, por la escasez que exis- tener en cuenta que el sector de la tor sea manifiesta y una de las piezas la problemática en la actualidad?
ban todas las medidas sanitarias tía de mascarillas, geles, etc.… construcción representa alrede- claves para engrasar o reparar nues- — Respecto a la morosidad, se-
DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021 EL ADELANTADO DE SEGOVIA 5
guimos pendientes de un Régimen dos. Ese impulso debería hacerlo
Sancionador para la Ley de Moro- la administración.
sidad. Si la ley establece un plazo — ¿Cuántos socios son?
máximo de pago de 60 días, ¿Por — Actualmente 30; por eso que
qué nuestros clientes nos pagan con estemos trabajando en dar visibili-
una media de 120/150 días? ¿Por dad a nuestra asociación. Por cada
qué se retrasa este Régimen San- empresa contratista, al menos hay
cionador cuando hace más de dos 10 oficios que trabajan en la cade-
años fue aprobada por unanimidad na de subcontratación. En nuestra
la Proposición de Ley de Refuer- asociación hay cabida para innu-
zo de Lucha contra la morosidad? merables subsectores; y la crisis del
Hace poco estuvimos en una re- 2008 y ahora la sanitaria no nos ha
unión a nivel nacional, donde se en- permitido crecer cómo nos gusta-
cuentran representadas todas la py- ría. Estamos valorando una posi-
mes y autónomos de este país, y la ble unión con otros sectores para
sensación que sacamos es que una adquirir más fuerza y representa-
vez más, nuestros políticos estran- ción. Es posible que haya demasia-
gulan cualquier norman que permi- das asociaciones afines, y creo que
ta cobrar en los plazos establecidos. juntos seríamos más fuertes.
Igual habría que preguntar a los — ¿Cuántas empresas han teni-
lobbies empresariales, cuyos intere- do que cerrar en los últimos años?
ses comunes no cesan en dirigir a la — Hasta el año 2019 algunas
administración para que se tomen empresas del sector tuvieron que
decisiones que sólo favorecen sus cerrar o concursar, entones era in-
intereses personales. La situación viable mantenerse; pero actual-
no es fácil y ya se está trabajando mente ninguna. Somos unos su-
“La falta de inversiones públicas siempre ha sido una asignatura pendiente”, asegura Carlos Polo.
con Bruselas; se ha denunciado es- pervivientes de las diferentes crisis
ta situación, veremos qué pasa y si que ha sufrido nuestro país —2008
somos capaces de hacer entender sión y desaceleración de la obra pú- “LAS REFORMAS Y LAS ciación del convenio colectivo, que y crisis sanitaria—. La gran mayo-
la situación tan vergonzosa que es- blica. Te pongo algunos ejemplos, REHABILITACIONES podamos tener acceso a cualquier ría de nuestras empresas son pe-
tamos viviendo en España. los Juzgados o Palacio de Justicia ayuda de la administración para queñas que han sabido adaptarse
DAN UN SUSPIRO
Por otro lado, la falta de inver- — obra que lleva en marcha unos asuntos tan importantes como la y en principio no corren peligro.
siones públicas siempre ha sido una 6 o 7 años, un desastre— , la Junta A ALGUNAS DE formación de nuestros trabajado- — En cuanto a facturación ¿Se
asignatura pendiente. En este país de Castilla y León anunció el futuro NUESTRAS EMPRESAS, res y empresarios. mantienen o ha mermado?
no hay ningún plan estratégico de Centro de Salud en Nueva Segovia PERMITIÉNDOLES Echamos de menos también de — Podemos decir que se mantie-
inversión pública. Si entendemos —pendiente—, y por otro lado, el MANTENER SU ACTIVIDAD. nuestras grandes organizaciones ne, sí. Hay subsectores que les va un
que el sector de la construcción es nuevo Instituto en el barrio de San PERO EL FUERTE SE empresariales, el dar respuesta al poco mejor que a otros, pero en lí-
motor de esta economía, genera- Lorenzo —también pendiente—. problema de profesionales cualifi- neas generales se mantienen. Claro,
dora de empleo, debe existir una Así está Segovia, pendiente de to-
ENCUENTRA EN LA OBRA cados. Consideramos muy impor- se mantienen de aquella manera,
programación de inversiones pú- da obra pública y sin un plan claro. NUEVA, BIEN PRIVADA tante adecuar unidades formativas pues los años de brotes verdes no
blicas a medio y largo plazo. Pero — ¿Las reformas y las rehabili- O PÚBLICA; TANTO EN de FP a las necesidades del trabaja- están ni se les espera de momento.
claro, nuestras administraciones taciones están siendo el salvavidas OBRA CIVIL COMO EN dor para cubrir la falta de mano de — ¿Cuáles son los principales
tendrían que hacer el esfuerzo para de la construcción? EDIFICACIÓN” obra cualificada. Me gustaría que objetivos de ASEAC?
que nuestras empresas puedan par- — No cabe duda de que, para se mejorara la imagen del sector — Pues más o menos ya lo he co-
ticipar en este tipo de inversiones, algunas de nuestras empresas es- brando a 120/150 días y en el caso y, por tanto, hacerlo más atracti- mentado antes, primero cobrar en
al menos, garantizándolas que toda te tipo de obras las dan un respiro de la inversión pública, nadie se in- vo no solo a jóvenes y mujeres, que los plazos establecidos por la Ley
la cadena de subcontratación cobra y las permiten mantener su acti- muta —el dinero público es de to- también, sino a todos los posibles de Morosidad —60 días—, y poder
según establece la ley —máximo 60 vidad. Pero el fuerte se encuentra dos, y tiene que llegar a todos por trabajadores. ver la luz al vital y necesario Régi-
días— y dejar de mirar hacia otro en la obra nueva, bien privada o igual, en tiempo y forma—. La ad- Defendemos la necesidad de men Sancionador; es fundamental
lado como hace ahora. pública; tanto en obra civil como ministración tiene que velar por el reforzar la formación profesio- para la supervivencia de nuestras
Y por último, durante estos me- en edificación. interés general de toda la cadena nal ligada al sector, y, por otro empresas.
ses de pandemia pudimos finan- — Respecto a la Asociación, de subcontratación y vigilar que lado, es necesario acelerar la mo- Por otro lado, desde nuestra Jun-
ciarnos algo con las líneas ICO. Pe- ¿Cuáles son sus principales rei- se cumplan los plazos. No hay ex- dernización e impulsar la tecno- ta Directiva queremos dar mayor
ro llevamos tiempo reivindicando vindicaciones? cusas, quién no cumpla los plazos logía y la innovación que, poco a visibilidad a nuestra Asociación;
que otra forma de financiarnos se- — Por supuesto necesitamos que de pago, habría que obligarle, y ese poco, empiezan a abrirse paso en estamos trabajando para estar en
ría no tener que adelantar el IVA nuestros políticos nos escuchen; trabajo es necesario y vital que lo la construcción. primera línea en el Diálogo Social,
para aquellas facturas que todavía que nos permitan manifestarles realice la administración. También sería importante im- en los convenios colectivos que son
no se han cobrado. la realidad de nuestro sector y ha- Nuestra Asociación es peque- pulsar un Plan Renove de Ma- de aplicación para nuestras empre-
— Hoy en día ¿Qué obra pública cerles ver cómo se puede mejorar. ña y necesitamos ser más visibles quinaria para nuestro sector y sas, y queremos fomentar convenios
hay en Segovia? También necesitamos que se en este sector. Estamos trabajan- que apoye a nuestras empresas de colaboración con proveedores
— Nuestra provincia sigue in- cumpla la Ley de Morosidad, es do para poder estar presentes al en la adquisición de equipos más que estén relacionados con nues-
mersa en una situación de depre- una vergüenza que estemos co- menos en el Diálogo Social, nego- sostenibles, seguros y digitaliza- tras actividades. Q
6 EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
“La pandemia ha influido en el tipo de
encargos que recibimos los arquitectos”
EN LA ACTUALIDAD, EL 53,33% DE LOS TRABAJOS ESTÁ RELACIONADO CON REHABILITACIONES INTEGRALES DE VIVIENDAS Y EL 23,53% CON MEJORAS DE
HABITALIDAD. ESTE CAMBIO DE TENDENCIA ES UNA BUENA NOTICIA, YA QUE REHABILITAR ES MÁS SOSTENIBLE QUE TIRAR Y HACER DE NUEVO.
SARA SUÁREZ / trucción ha repuntado con fuerza
SEGOVIA
desde el último trimestre del 2020.
Ese repunte brusco del sector tam-
QQQ Susana Moreno Falero, Presi- bién está teniendo algunas amena-
denta del Colegio Oficial de Arqui- zas, la falta de mano de obra y el al-
tectos de Segovia, conversa con EL za continua de los precios, desde el
ADELANTADO sobre la relevancia mes de mayo, de algunas materias
del diseño arquitectónico en Sego- primas como el hierro, el aluminio
via, la situación de dicho sector tras o la madera, está generando difi-
la aparición de la Covid-19 en nues- cultades. No obstante, somos op-
tras vidas y los objetivos del Colegio timistas de cara al próximo año,
Oficial de Arquitectos de Segovia. por la llegada de fondos europeos
— ¿Cómo ha influido la pande- para la rehabilitación energética
mia a los arquitectos? de los edificios.
— El coronavirus supuso a nivel — La pandemia nos ha cambia-
nacional una caída en el año 2020 do nuestros hábitos de vida y tam-
del 21% del volumen de obra visada, bién nuestras preferencias a la hora
tanto en obra nueva como de reha- de elegir nuestro hogar ¿Qué es lo
bilitación. En Segovia la caída fue que más se demanda hoy en día?
algo menor, del 16% respecto de ¿Se ha notado un incremento en la
2019. Aunque las caídas de la acti- demanda de espacios más abiertos,
vidad fueron importantes, nuestro jardines o terrazas?
colectivo no ha sido el más perju- — El tipo de vivienda, efectiva-
dicado en los peores momentos de mente, está relacionado con nues-
la pandemia, hay tros hábitos de
otros sectores co- vida. Normal-
“ESTE AÑO SE HA
mo el comercio, mente cam-
el turismo, o la REFLEXIONADO bia poco a po-
hostelería, que MUCHO SOBRE CÓMO co a lo largo
se han visto más PODEMOS MEJORAR del tiempo, sin
afectados y aún NUESTRA VIVIENDA, que apenas nos
están en fase de demos cuenta.
A CONSECUENCIA DE
recuperación. Situaciones de
Hace un año LA PANDEMIA, DEL crisis como la
decía mos que CONFINAMIENTO, que hemos vi-
estábamos bien EL TELETRABAJO Y vido, impul-
posicionados LA NECESIDAD DE san las trans- Susana Moreno Falero nos abre las puertas del Colegio Oficial de Arquitectos.
para tirar de la ESPACIOS ESPECÍFICOS formaciones
recuperación de una forma más tiempo del habitual en nues- ha incrementado la necesidad de tabilidad. Cifras inéditas en Es-
económica, y así
Y EXTERIORES” más rápida, y tras viviendas y hemos percibido tener una segunda vivienda asocia- paña, donde la rehabilitación de
ha sido. hace que sea- mejor sus virtudes y sus defectos, y da al campo, se arreglan las casas viviendas está muy alejada de los
— ¿Cómo se encuentra en la ac- mos más conscientes de la necesidad porque la pandemia ha traído cam- del pueblo y se promueven más vi- estándares europeos. Este cambio
tualidad el sector de la arquitectura? de que los cambios se produzcan. bios de hábitos como el teletrabajo, viendas unifamiliares. de tendencia es una buena noticia,
— En estos momentos el sector Este año hemos reflexionado que requiere de espacios específicos La pandemia ha influido en el rehabilitar es más sostenible que
está creciendo por encima de las mucho sobre cómo podemos me- dentro de la casa. Valoramos me- tipo de encargos que recibimos los tirar y hacer de nuevo.
previsiones de esperadas. La ten- jorar nuestra vivienda, para que se jor los espacios exteriores como las arquitectos. En estos momentos a — En Segovia ¿Creé que se va-
dencia es que al final del año nues- adapte mejor a nuestra forma de vi- terrazas, o los jardines, las vistas, nivel nacional el 53,53% de los tra- lora lo suficiente el diseño arqui-
tro colectivo supere la actividad que da. Y lo hemos principalmente he- la buena iluminación natural, es- bajos está relacionado con rehabi- tectónico?
tuvimos en 2019. cho por dos razones, porque duran- pacios más versátiles para la con- litaciones integrales de viviendas, — Todos sabemos apreciar la ar-
En general el sector de la cons- te el confinamiento hemos pasado vivencia familiar, etc. También se y el 23,53% con mejoras de habi- quitectura de calidad. Cuando en-
DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021 EL ADELANTADO DE SEGOVIA 7
tramos en un edificio o una vivienda trabajo, etc. También se protege la
bien diseñada, nos produce inme- profesión frente al intrusismo.
diatamente la sensación de que esta- Se promueve la arquitectura de
mos viendo algo especial, asombro- calidad y representamos los intere-
so, bello, o simplemente agradable. ses del colectivo frente a las Admi-
Sin embargo, tendemos a pensar nistraciones de Segovia, y colabora-
en el diseño como algo elitista, co- mos con ellas aportando nuestros
mo si no fuera para nosotros, pen- conocimientos y experiencia, cuan-
samos que no está a nuestro alcance, do es necesario.
y sí lo está. Los arquitectos estamos Procuramos también aportar
preparados para crear arquitectura una oferta cultural complemen-
de calidad, ya sea en un palacio o en taria para Segovia, con exposicio-
una pequeña vivienda. nes de arquitectura, fotografía, y
Lo que no se conoce es el esfuerzo en ocasiones de otras artes, y par-
y el trabajo que hay detrás del pro- ticipamos, siempre que podemos,
ceso creativo del diseño arquitectó- de las actividades culturales que
nico. Un buen diseño requiere mu- organiza la propia ciudad.
cho tiempo de trabajo, por lo debe — ¿Y los objetivos para 2022?
estar adecuadamente remunerado, — Mantener la calidad del ser-
los honorarios están directamente vicio que prestamos a los colegia-
relacionados con la calidad de la ar- dos, seguir avanzando en la recu-
quitectura. Para conseguir un buen peración de las actividades que
diseño del que disfrutar toda la vida, perdimos con la pandemia, y con-
hay que pagarlo, en cualquier caso, tinuar con la actualización del edi-
los honorarios del arquitecto siem- ficio para poder dotarle de mayores
pre serán una pequeña parte de la prestaciones y mejorar su eficien-
Los arquitectos están preparados para crear arquitectura de calidad, ya sea en un palacio o en una vivienda pequeña.
inversión total de una obra. cia energética, y accesibilidad, se-
— ¿Tal vez no se le dé la impor- rían algunos de los objetivos para
tancia que merece al diseño de programa propuesto por el cliente. importancia a los aspectos funcio- el próximo año.
“LOS CRITERIOS SOBRE
nuestro hábitat? Se inspira en su contexto: las pre- nales y prácticos, otras donde todo Y el principal reto que nos plan-
— Los arquitectos diseñamos el existencias, el clima, la naturaleza, SOSTENIBILIDAD SE lo importante en la arquitectura teamos es la ayuda que nosotros
hábitat de las personas. Los edificios, el paisaje, la cultura, la topografía, HAN INCORPORADO eran aspectos formales, en estos podamos prestar a la sociedad se-
la relación entre ellos, los espacios la orientación, las vistas, la forma DECIDIDAMENTE A LA momentos la arquitectura es muy goviana, y a la administración pú-
urbanos, todo ello forma el diseño de la parcela, etc. Está condiciona- ARQUITECTURA, POR LO equilibrada y resuelve bien tanto el blica, para que entre todos seamos
de las ciudades en las que vivimos. da por el presupuesto del cliente, QUE LA TENDENCIA ES diseño formal como el funcional, en capaces de realizar la transforma-
Puede que no seamos conscientes la imagen que quiere proyectar, los un equilibrio que se valora mucho. ción, que necesitan nuestros edifi-
de que vivimos “dentro” de espacios sistemas constructivos accesibles,
HACER EDIFICIOS CADA — ¿Cuáles son las funciones del cios para ser más eficientes ener-
diseñados por arquitectos, pero eso la normativa, técnica y urbanística, VEZ MÁS SOSTENIBLES” Colegio Oficial de Arquitectos de géticamente y así contribuir a la
no le resta importancia al diseño. etc. Y además tiene la capacidad Segovia? lucha contra el cambio climático,
El anteproyecto de la Ley de ca- de producir sensaciones, influir en CO2, también se tiende a que la ar- — El Colegio realiza una función aprovechando al máximo, la parte
lidad de la arquitectura, que está el estado de ánimo, y condicionar quitectura sea más saludable, a re- pública, porque controla a través que nos corresponda de las ayudas
en tramitación en estos momentos comportamientos. ducir residuos usando materiales del visado un estándar mínimo de europeas para la rehabilitación, que
así lo reconoce, y considera la ca- Ese es el coctel de partida, los reciclados y reciclables, los edifi- calidad de los proyectos, garantiza están a punto de llegar.
lidad de la arquitectura una cues- ingredientes del puzzle que el dise- cios pueden llegar a ser activos en al cliente que el técnico que ha con- — ¿Cuántos asociados son y qué
tión de interés general. Creo que ño arquitectónico trata de resolver. la lucha contra el cambio climático, tratado está habilitado para ejer- requisitos hay que cumplir?
estamos encaminados a que se dé — ¿Cuáles son las tendencias en existen materiales catalizadores de cer su profesión como arquitecto — Para estar colegiado en el Co-
la importancia que merece al dise- arquitectura que más se demandan? CO2, pavimentos permeables que y vigila la deontología profesional. legio de arquitectos de Segovia se
ño de nuestro hábitat. — Los criterios sobre sosteni- contribuyen a mantener el agua del Además, realizamos otras mu- exige tener la licenciatura de arqui-
— ¿En qué consiste un proceso bilidad se han incorporado deci- terreno, materiales antibacteria- chas funciones, y tomamos muchas tectura o el actual grado de arqui-
de diseño de un inmueble? didamente a la arquitectura y la nos, etc. Esa es la tendencia de la iniciativas para dar servicio al cole- tectura más el máster habilitante, y
— Se trata de un proceso creativo tendencia es hacer edificios cada arquitectura del futuro. giado que le facilite el ejercicio de su tener la residencia habitual, o la sede
complejo. Nunca se parte de cero, la vez más sostenibles y no sólo en el En este momento se está ha- profesión. Cursos y jornadas técnicas del estudio de arquitectura princi-
arquitectura trata de dar respuesta aspecto de reducción de la deman- ciendo muy buena arquitectura. de formación, información y asesoría pal, en la provincia de Segovia. Ac-
a una necesidad planteada, con un da energética y de las emisiones de Hubo épocas donde se daba más sobre normativa técnica, ofertas de tualmente somos 194 colegiados. Q
8 EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
Los arquitectos técnicos de Segovia comprometidos con la sostenibilidad y la rehabilitación energética.
“Vivir ahorrando sin cambiar de casa”
ENTREVISTA AL PRESIDENTE DEL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE SEGOVIA, ENRIQUE GUTIÉRREZ BARAHONA.
S.S.V/ “AL HACER INSPECCIONES
SEGOVIA
TÉCNICAS DE EDIFICIOS
El parque inmobiliario espa-
QQQ O CERTIFICADOS DE
ñol y también el segoviano, no se EFICIENCIA ENERGÉTICA,
encuentra aislado térmicamente,
NOS ENCONTRAMOS
o cuenta con un aislamiento po-
co eficiente. Nos encontramos, al QUE LAS VIVIENDAS
hacer las Inspecciones Técnicas NO CUENTAN CON EL
del Edificio, ITE, o los Certifi- SUFICIENTE AISLAMIENTO,
cados de Eficiencia Energética LO QUE SE TRADUCE EN
que las viviendas no cuentan con UN MAYOR CONSUMO DE
el suficiente aislamiento, lo que
se traduce en un mayor consumo
ENERGÍA, QUE AFECTA
de energía, que afecta a la eco- A LA ECONOMÍA DE LAS
nomía de las familias. FAMILIAS”
Los aparejadores al realizar
estas actuaciones ponen en co- de la Arquitectura Técnica de
nocimiento de las comunida- España, el importe de la factura
des de propietarios las mejoras energética de una vivienda de 90
que pueden realizar si se llevan m 2 en Segovia con calificación
a cabo inversiones en el inmue- E, sería de unos 2.300,00€/año
ble, mediante la rehabilitación (electricidad + calefacción), y sin
energética. embargo, con una calificación
Vivir mejor no pasa necesa- A, no sobrepasaría los 500,00€/
riamente por cambiar de casa. año. Esto supone un ahorro de
Llevando a cabo pequeñas actua- 1.800 €/año, lo que implica que
ciones en nuestra vivienda actual en un periodo de 20 años el aho-
podemos optimizarla enorme- rro puede llegar a 36.000,00 €.
mente y conseguir los mismos — ¿Por qué hay que contar con
requisitos de habitabilidad, con- los servicios de un aparejador ?
fort y sostenibilidad que en una — Los aparejadores y arqui-
nueva, pero a un precio mucho tectos técnicos son los profesio-
más asumible. Una rehabilita- nales expertos en edificación.
ción energética, además, supon- Desde la concepción del edifi-
drá la revalorización del inmue- cio hasta la demolición, conocen
ble en el mercado, y aportará un todo el proceso edificatorio, lo
ahorro directo en la factura de Enrique Gutiérrez Barahona, Presidente del Colegio de Aparejadores de Segovia. que les permite coordinar sus
la luz, por lo que es una buena fases y aplicar, de manera inde-
opción. pendiente, los controles que ga-
— ¿Es muy costoso mejorar se puso en marcha ya el año pa- Llevamos meses observando ranticen su calidad, seguridad
la eficiencia energética de una sado, una herramienta denomi- “CONTAR CON UN como la luz llega a sus record y sostenibilidad.
vivienda? nada ‘calculadora energética’ APAREJADOR O históricos y el resto de energías Este conocimiento integral
— Hay que partir de la base de (https://calculadora.cgate.es), no se quedan atrás en las subi- del ciclo de vida del edificio es
que rehabilitar un edificio para que convierte en euros al año el
ARQUITECTO TÉCNICO das, notándolo en nuestros bol- su seña de identidad diferencia-
que su consumo energético sea consumo energético de una vi- EN CUALQUIER sillos. Haciendo una inversión en dora. Las obras, por pequeñas
más eficiente no es un gasto, si- vienda o edificio según su eti- OBRA ES GARANTÍA nuestra vivienda, podemos me- que sean, conllevan un sinfín de
no una inversión. Invertir en la queta o certificado energético, DE TRANQUILIDAD, jorar la eficiencia energética de previsiones a fijar, problemas a
rehabilitación energética de un permitiendo conocer al ciudada- la misma y conseguir tener dine- resolver y decisiones que tomar,
edificio es siete veces más renta- no cuánto gasta al año en cale- YA QUE SON LOS ro para poder disfrutarlo en no- de las que dependerá en definiti-
ble que destinar la misma canti- facción, agua caliente sanitaria y PROFESIONALES sotros mismos, en nuestro ocio va el éxito de las mismas. Contar
dad a un plan de pensiones. aire acondicionado, y qué puede EXPERTOS EN y ser más felices. con un aparejador o arquitecto
Colaborando con estos fines, hacer para ahorrar y mitigar la Aplicando la Calculadora técnico en cualquier obra es ga-
EDIFICACIÓN”
desde nuestro Consejo General pobreza energética. Energética del Consejo General rantía de tranquilidad. Nuestros
DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021 EL ADELANTADO DE SEGOVIA 9
La profesión de la Arquitec-
tura Técnica, es una profesión
que mira al futuro y que como se
ha expuesto anteriormente, está
sensibilizada con la sostenibili-
dad en todas sus formas, soste-
nibilidad ambiental poniendo el
acento en preservar la biodiver-
sidad sin tener que renunciar al
progreso económico y social; la
sostenibilidad económica, que
se encarga de que las activida-
des que buscan la sostenibilidad
ambiental y social sean renta-
bles, y la sostenibilidad social,
que busca la cohesión de la po-
blación y una estabilidad de la
misma.
Desde hace años, la profesión
de la Arquitectura Técnica, está
trabajando y estudiando cómo
mejorar la vida de las personas,
centrándose en su seguridad,
en el personal que trabaja en la
construcción y por supuesto en
mejoras de eficiencia energética
“Nuestros profesionales están cualificados para la realización de Certificados de eficiencia energética, Informes Técnicos de Edificios, ITE, e
Informes de Evaluación de Edificios, IEE. para una buena protección del
medio ambiente.
colegiados están recibiendo con- desarrollo, construcción, man- “ES ESENCIAL ORIENTAR salud y bienestar; introducir Nuestros profesionales están
tinuamente formación imparti- tenimiento y rehabilitación del AL CIUDADANO A en los debates de obra la salud cualificados para la realización
da por el Colegio, que organiza parque construido, tenemos ca- y bienestar de los ocupantes y/o de Cer tif icados de ef iciencia
cursos y actividades relaciona- pacidad directa de actuación en QUE SU HOGAR usuarios del edificio. energética, Informes Técnicos
das con la eficiencia energéti- muchos de los Objetivos de De- NECESITARÁ MENOS La sostenibilidad se refiere, de Edificios (ITE) e Informes de
ca y con nuevas tendencias en sarrollo Sostenible. CONSUMO GRACIAS por definición, a la satisfacción Evaluación de Edificios (IEE) y
construcción sostenible, y como — ¿Qué puede hacer la Arqui- de las necesidades actuales sin en buscar soluciones constructi-
A LA REHABILITACIÓN
expertos en edificación pueden tectura Técnica? comprometer la capacidad de vas para mejorar los valores de
asesorar sobre la mejor solución — Los Arquitectos Técnicos ENERGÉTICA. POR ELLO, EL las generaciones futuras de sa- dicho certificado. Para ello, en
en cada caso y gestionar las obras son agentes esenciales del pro- COLEGIO AYUDA, INFORMA tisfacer las suyas, garantizando cada caso se estudian las mejo-
necesarias. ceso edificatorio con toma de de- Y PONE AL SERVICIO el equilibrio entre crecimiento res soluciones personalizadas,
— ¿Porqué los Arquitectos cisiones en ejecución principal- económico, cuidado del medio y durante las obras, son pieza
DE LOS CIUDADANOS
Técnicos están comprometidos mente, pero también en diseño ambiente y bienestar social. De fundamental de coordinación,
con la rehabilitación y la soste- de edificios. A UN GRAN EQUIPO DE aquí nace la idea del desarro- para que el resultado sea de la
nibilidad? Son, históricamente, amplia- PROFESIONALES” llo sostenible, como aquel modo mejor calidad.
— L os profesionales de la mente conocedores de los ma- de progreso que mantiene ese Es importante orientar al ciu-
Arquitectura Técnica, consi- teriales que se incluyen en los materiales que sean respetuo- delicado equilibrio hoy, sin po- dadano a que su hogar necesi-
deramos los Objetivos de De- edif icios, así como sus carac- sos con la salud de los futuros ner en peligro los recursos del tará menos consumo gracias a
sarrollo Sostenible establecidos terísticas y comportamiento, ocupantes y/o usuarios; diseñar mañana. la rehabilitación energética. El
por Naciones Unidas, un guion siendo una de sus principales edificios de acuerdo con los es- Los 17 ODS están interrelacio- Colegio Oficial de Aparejado-
imprescindible que ha de estar preocupaciones vocacionales el tándares de salud y bienestar; nados ya que reconocen que las res y Arquitectos Técnicos de
presente en las actuaciones y mantenimiento de los niveles re- realizar las tareas de dirección intervenciones en un área afecta- Segovia ayuda, informa y pone
forma de desarrollar el ejerci- queridos de seguridad y salud. Es de ejecución de obra que le son rán los resultados de otras y que al servicio de los ciudadanos a
cio profesional. por ello, que es el agente del pro- asignadas por ley haciendo hin- el desarrollo debe equilibrar la un gran equipo de profesiona-
Habida cuenta del importan- ceso constructivo perfecto para: capié en todas las acciones que sostenibilidad medio ambiental, les para garantizar un resulta-
te papel social que tenemos en el asesorar y escoger los mejores tengan consecuencias sobre la económica y social. do óptimo. Q
10 EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
“Nuestro sector, más allá de verse afectado
negativamente, ha sufrido un gran repunte”
“DESDE EL COMIENZO DE LA PANDEMIA, QUITANDO LOS PRIMEROS MESES DEL PARÓN GENERAL, NUESTRO SECTOR SUFRIÓ UN INCREMENTO IMPORTANTE,
EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS DEBIDO A LAS REFORMAS Y REHABILITACIONES DE VIVIENDAS”, ASEGURA JAVIER CARRETERO, PRESIDENTE DE APIC.
SARA SUÁREZ / — La paralización global y el “ADEMÁS, ESTA
SEGOVIA
consecuente ahorro de las perso-
HABIENDO UN REPUNTE
nas ha conllevado un incremen-
Q Q Q Jav ier Carretero G ómez, to de reformas y rehabilitaciones EN LA CONSTRUCCIÓN
Presidente de la A sociación ¿se podría afirmar que la pan- DE VIVIENDA NUEVA, LO
Provincial de Industrias de la demia ha incrementado este ti- QUE LLEVA TAMBIÉN A
Construcción, conversa con EL po de actuaciones?
ADELANTADO sobre la situa- — Totalmente. El haber es-
LA RECUPERACIÓN DEL
ción actual del sector de la cons- tado cerrados en nuestras casas SECTOR. EN SEGOVIA
trucción, cómo les ha afecta- durante tanto tiempo ha hecho YA EMPIEZAN A
do la pandemia, cuáles son los ver a la gente las deficiencias de VERSE GRÚAS QUE SE
principales problemas de hoy los hogares, lo que en muchos
en día y cómo afronta la APIC casos ha llevado a su reforma, LLEVABAN AÑOS
el 2022. con el consiguiente ahorro ener- SIN VER”
— ¿Cómo se encuentra el sector gético en muchos casos.
de la construcción en la actualidad? — ¿Están siendo por lo tanto mismos. Por el momento no se
— En la actualidad el sector las reformas el salvavidas de la están paralizando obras por es-
está atravesando un buen mo- construcción? tos motivos, pero puede llegar un
mento. Estamos en un momento — Entre otras cosas si. Ade- momento en que el problema de
donde hay mucho trabajo, con el más, está habiendo un repunte en los materiales se agrave y veamos
problema de que hay una caren- la construcción de vivienda nue- cómo este repunte del sector se
cia muy importante de personal. va, lo que lleva también a la recu- vea bastante afectado.
Es muy difícil encontrar perso- peración del sector. En Segovia — ¿Desde APIC cómo afron-
nal que quiera entrar en el sec- ya empiezan a verse grúas que se tan 2022?
tor, y esto es un llevaban años — Como siempre con optimis-
gran handicap. sin ver. mo. Esperando poder volver a
“EL HABER ESTADO
— Ha sido — En nues- ser un sector atractivo, dónde
uno de los sec- CERRADOS EN tra Comuni- el trabajador vea que no esta-
tores que me- NUESTRAS CASAS dad Autóno- mos en la construcción de hace
nos ha sufrido DURANTE TANTO ma, el sector muchos años.
la pandemia TIEMPO HA HECHO d e l a c on s - En los últimos meses hemos
¿q ué b a l a nc e trucción está tenido reuniones con las distin-
VER A LA GENTE LAS
haría? t i r a ndo del tas Administraciones reivin-
— H ay q ue DEFICIENCIAS DE LOS empleo y ali- dicando la necesidad de suelo
reconocer, que HOGARES, LO QUE viando el pa- industrial en la ciudad. Concre-
a diferencia de EN MUCHOS CASOS ro ¿A qué se tamente en el desarrollo de Pra-
otros sectores, HA LLEVADO A SU debe? Javier Carretero, Presidente de la APIC. do del Hoyo, con el fin, de que
nuestro sector REFORMA, CON EL — El sec- después de cerca de 20 años con
más allá de ver- t or e st á su- Cuesta mucho trabajo atraer nivel estatal. Está adjudicada la este proyecto, y visto que hay
se afectado ne-
CONSIGUIENTE AHORRO f r i e n d o u n personal al sector. Después de obra del Cervantes. empresas interesadas en su im-
gativamente, ha ENERGÉTICO, EN LA repunte im- la crisis del 2007, muchos tra- A nivel local, el Ayuntamien- plantación en Segovia, se pue-
sufrido un gran GRAN MAYORÍA” por tante, lo bajadores huyeron de la cons- to está llevando a cabo muchas da agilizar su desarrollo y no
repunte. Des- que lleva a la trucción y ahora está costando actuaciones que también están entremos en los típicos debates
de el comienzo de la pandemia, demanda de personal. Pero co- mucho hacer que vuelvan. dando un gran impulso al sector. políticos a los que nos tienen ya
quitando los primeros meses del mo he dicho anteriormente, hay — En la actualidad ¿qué obras — ¿Cuáles son los problemas acostumbrados nuestros diri-
parón general, nuestro sector su- una carencia de personal impor- públicas hay en la ciudad y cómo más graves del sector? gentes. Porque concretamente
frió un repunte importante, en tante en el sector. Actualmente, se encuentra cada una de ellas? — En este momento el mayor en este caso, la ciudad, la cons-
la mayoría de los casos debido a a nivel nacional, se necesitarían ¿Son suficientes? problema es la falta de perso- trucción y la industria, nos es-
las reformas y rehabilitaciones 800.000 personas para cubrir la — Actualmente se están ejecu- nal, la subida de los precios de tamos jugando el futuro de la
de viviendas. demanda del sector. tando las obras de los juzgados a los materiales y la escasez de los ciudad por muchos años. QDOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021 EL ADELANTADO DE SEGOVIA11
“Materia prima de alta calidad y una
fabricación y un montaje excelentes”
LAS CLAVES PARA ACERTAR EN UN BUEN AISLAMIENTO DE NUESTRO HOGAR SON UNA ÓPTIMA CALIDAD DEL ALUMINIO, POLIAMIDAS AISLANTES,
ACABADOS INMEJORABLES Y SOBRE TODO, LA ADQUISICIÓN DE UN PRODUCTO COMPROMETIDO Y RESPONSABLE MEDIOAMBIENTALMENTE.
SARA SUÁREZ
SEGOVIA posibilidades. “Nosotros tene-
mos desde ventanas abatibles
El óptimo cerramiento de
QQQ correderas como elevables”. Se
una vivienda es una cuestión montan de todo tipo, en fun-
esencial, pues el ahorro ener- ción de las necesidades de que
gético puede llegar a ser consi- cada cliente. “Sobre todo, hoy
derable. En Segovia, “nuestros en día, estamos haciendo mu-
clientes lo que más demandan cha obra de vivienda nueva con
es calidad, es decir ventanas de ventanas de hoja oculta y mu-
gama alta. No usamos ni gama chas elevables, además de las
baja, ni media”, comentan des- oscilobatientes de hoja normal
de ‘Aluminios Luis Miguel’, al que son las más habituales”,
tiempo que añaden que “cuan- declaran desde ‘A luminios
do los segovianos vienen a no- Luis Mig uel ’, una empresa
sotros están cansados de gas- con ocho años de experiencia
tar en calefacción. Por ello, nos en el sector, comprometida
comentan que no les importa con el medio ambiente — ya
gastarse el dinero una vez para que emplea un material total-
un buen aislamiento y cerra- mente reciclable al 100%— y
miento. Nuestro asesoramien- “todo lo que sale de nuestro
to va siempre enfocado para taller genera riqueza en nues-
que eviten poner parches y la tra ciudad —Segovia, capital
solución sea definitiva”. y provincia—, puesto que to-
En la actualidad, el merca- dos los materiales que usamos
do de la carpintería en alumi- y gastamos son de empresas Aislar el hogar con un aluminio que ofrezca confort térmico y acústico, lo más apropiado.
nio ofrece una amplia gama de segovianas”. Q12 EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
“Los contratos ‘llave en mano’ son cada vez más demandados,
por ser una vía de escape a la incertidumbre de cara al 2022”
DEBIDO A LA CRISIS DE SUMINISTRO DE MATERIAS PRIMAS Y AL INCESANTE AUMENTO DE COSTES QUE ATRAVIESA EL SECTOR, ESTE TIPO DE CONTRATOS SON
UNA ÓPTIMA OPCIÓN ANTE LAS MUCHAS DUDAS QUE ESTAS CUESTIONES GENERAN A LA HORA DE INVERTIR EN UN NUEVO PROYECTO EDIFICATORIO.
S.S.V.
SEGOVIA tos técnicos y, obviamente, por
la construcción”, puntualizan
QQQCualquier empresa dedicada desde Tecnicia Facility Solu-
a la construcción, a la hora de eje- tions —una consultora técni-
cutar un proyecto y garantizar la ca en gestión de inmuebles, fun-
satisfacción de sus clientes, debe dada hace seis años— y Ef iko
velar por los conocidos como ‘sa- Ingeniería y Construcción —
grados’ parámetros de dicho sec- una constructora creada pos-
tor que son: calidad, coste y pla- teriormente y especializada en
zo”, aseguran Antonio Reguera y el sector terciario—, formando
Julián Senovilla, arquitectos téc- un tándem que da respuesta a
nicos con más de quince años de las necesidades de las empre-
experiencia a sus espaldas en el sas y organismos a la hora de
sector de la edificación. embarcarse en la ejecución de
Para ello la modalidad de ges- una nueva edificación.
tión integral denominada ‘llave “Una de las grandes ventajas
en mano’ es la que permite tener con las que cuenta el empresario
una certeza inicial respecto al que quiere ejecutar una nueva
coste de la actuación, así como instalación es que la responsa-
un conocimiento exhaustivo del bilidad no se diluye entre los di-
plazo de ejecución. ferentes participantes en la obra,
Y es que es muy relevante que ya que hay un único interlocutor
la empresa pueda abarcar todo responsable de todo lo que acon-
el ciclo de desarrollo construc- tezca durante la ejecución de las
tivo —desde la definición de las obras, simplificando la relación
necesidades hasta la ocupación jurídica entre las partes”, afir-
del final del inmueble, pasan- ma Senovilla. Éxito en la disciplina de modelo colaborativo, haciendo partícipes a todos los agentes desde las etapas iniciales.
do por la redacción de proyec- Los contratos ‘llave en mano’DOMINGO, 12 DE DICIEMBRE DE 2021 EL ADELANTADO DE SEGOVIA 13
tienden cada vez a ser más de- tos, ingenieros, constructores...)
mandados, ya que pueden ser la trabajan alineados en concebir el
válvula de escape para la incer- proyecto que dé respuesta a las
tidumbre que se presenta de ca- necesidades del cliente—.
ra al 2022, debido a la crisis de Además, apuestan por ofre-
suministro de materias primas cer transparencia y fiabilidad
y al incesante aumento de cos- en las gestiones, para lo cual es
tes que atraviesa el sector, y que recomendable poner a disposi-
genera muchas dudas a la hora ción de los clientes la modalidad
de invertir en un nuevo proyecto de contratación a libros abiertos
edificatorio. —también conocida como Open
“Los estudios de arquitectura Book—, donde interviene un con-
e ingeniería suelen hacer las pre- tratista único en la construcción
visiones de inversión a los pro- de todo tipo de instalaciones in-
motores basándose en bases de dustriales.
datos que, en muchos casos, no En este tipo de contrato, entre
recogen la realidad del mercado, el cliente y el contratista acuerdan
por lo que muchas licitaciones un precio de coste objetivo,—di-
quedan desiertas o aparecen las recto e indirecto— para el nuevo
temidas desviaciones en los pre- edificio, y un margen que el con-
cios y los plazos de ejecución, que tratista cargará sobre el precio de
generan mucha confusión en el coste. El contratista gestiona la
cliente y ponen en tela de juicio obra completamente y muestra
el buen hacer de las constructo- al cliente, de manera recurrente
ras”, asegura Reguera. y actualizada, los costes en los que
En consecuencia, desde Efiko ha incurrido a la hora de ejecutar
aconsejan apostar firmemente el trabajo encomendado.
por la disciplina de ‘Lean Cons- De esta forma, en todo mo-
truction’, —una filosofía de tra- mento, el cliente conoce los cos-
bajo que ayuda a reducir costes, tes reales, y además sabe per-
Es recomendable poner a disposición de los clientes la modalidad de contratación ‘Open Books’, libros abiertos.
incrementar la productividad, fectamente el margen que el
cumplir plazos y estándares de contratista añade a esos costes,
calidad, y por tanto, garantizar les del desarrollo del proyecto téc- plazos”, afirman ambos expertos. modelo de licitación a la baja y como gestor de la construcción.
la satisfacción final del cliente—. nico, ya que su conocimiento del Igualmente, esta disciplina apostando por el modelo de cos- De esta manera, el cliente se ase-
El éxito de esta disciplina radi- mercado puede resultar de gran de trabajo, basada en la mejo- te objetivo —donde el promotor gura un precio muy competitivo
ca en un modelo colaborativo, ha- utilidad a la hora de definir sis- ra continua, pasa por cambiar el expone sus previsiones de inver- ya que ahorra, al menos, la canti-
ciendo partícipes a las empresas temas constructivos, elegir mate- sistema tradicional de adjudica- sión y desde el inicio todos los dad adicional que el contratista
constructoras en las etapas inicia- riales, ajustar costes y establecer ción de obras, dejando de lado el agentes participantes (arquitec- añade para contingencias.También puede leer
