Edificio Híbrido en el distrito de Ate - Lima - Autor: Bach. Arq. Evelyn Aguilar Morales - Repositorio Institucional URP
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UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
Edificio Híbrido
en el distrito de Ate - Lima
Autor: Bach. Arq. Evelyn Aguilar Morales
“La arquitectura es vida, o por lo menos es la vida misma
tomando forma y por lo tanto es el documento más sincero de
la vida tal como fue vivida siempre”.
- Frank Lloyd Wright
GENERALIDADES
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Actualmente la ciudad de Lima vive un proceso acelerado de transformación.
El tráfico que actualmente se vive a diario, ha reflejado su planteamiento urbano
FRAGMENTADO.
Es necesario que se deje de percibir la ciudad como un ente inerte, sin vida ni
movimiento; muy por el contrario se trata de un espacio en constante cambio con
habitantes que definen su versatilidad y dinámica.
Problema Urbano
GENERALIDADES PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA La Carretera Central, se ha ido consolidando como uno de los ejes comerciales de mayor jerarquía dentro de la zona ESTE de Lima, así mismo se pueden observar nuevos proyectos en cuanto infraestructura de vías, incrementando la ejecución de proyectos de vivienda. El distrito elegido para ubicar el proyecto es ATE, que al albergar al 15% de la población limeña, se busca fortalecer al nuevo nodo empresarial que se viene desarrollando en esta zona para que pueda abastecer y ACERCAR a la población a su centro de labores.
MARCO TEORICO
EDIFICIO HIBRIDO
“Es de fundamental importancia
reconocer que no son los edificios, sino
las personas y los acontecimientos, lo
que es necesario agrupar”
El edificio híbrido es una propuesta que busca la integración de la arquitectura y
la ciudad, la celebración del espacio público.
http://cavialfredocruz.blogspot.pe/2012/12/edificio-hibrido.html Jenks, M. Compact Cities Edificios Híbridos en Lima, Morelli, K.
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
8 BIG House Marcar un precedente
Este conjunto tiene por objetivo darle vida al sector sur de Orestad. La 8 big
House integra todos los elementos de la vida urbana en un solo edificio a través
de diferentes capas que coexisten.
Los recorridos que genera al interior permiten la
integración de todo el conjunto.
http://www.plataformaarquitectura.cl/2010/10/22/8-house-big/
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
8 House / BIG
Su planteamiento con perspectivas forzadas
logrando que cada cara tenga una visual interesante
impulso a que se rescate esta cualidad para el
proyecto.
Así también se rescato el planteamiento de sus
plazas centrales, garantizando así el adecuado
asoleamiento como las vistas para cada unidad de
vivienda.
http://www.plataformaarquitectura.cl/2010/10/22/8-house-big/
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Amann Canovas
Su planteamiento es potencialmente más
atractiva que la simple acumulación de
viviendas
En este proyecto encontramos un conjunto de viviendas de promoción pública,
oficinas, locales comerciales y garaje, situado en un barrio de crecimiento
reciente, cercano a Madrid.
El proyecto se genera de manera que sean los espacios
públicos los elementos característicos de la organización del
conjunto. Fuente: ArchDaily. Esquema del proyecto.
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Amann Canovas Para el diseño del proyecto de tesis, se contemplo
incorporar una plaza baja pública que sirve
como espacio previo a la entrada de los
edificios.
Esa misma plaza ofrece una comunicación entre distintas partes
del proyecto, funciona como una rótula.
Fuente: ArchDaily. Esquema del
proyecto. http://hicarquitectura.com/2014/04/amann-canovas-maruri-118-viviendas-de-promocion-publica-oficinas-locales-comerciales-y-garaje/
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Centro Empresarial del Pacífico - NODO / DLPS
NODO es el primer proyecto inmobiliario desarrollado en San Miguel de categoría A+ que
combina un Centro Empresarial, un Centro Comercial y Viviendas de primer nivel.
Inspirado en la dinámica del empresario peruano, siempre en busca de
mejores oportunidades de conectarse.
Fuente: Nodo. Vista exterior del proyecto.GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Centro Empresarial del Pacífico Nodo / DLPS
La combinación de usos en este proyecto se tomo como programación tentativa del proyecto de
estudio, Logrando de esta manera contemplar los usos adecuados según la demanda de la zona.
http://nodo.com.pe/GENERALIDADES Tratamiento peatonal
ANTECEDENTES
Centro Empresarial Cronos
Partido lineal, a modo de una gran tira, que contiene los 4
módulos rematando en la esquina con un volumen
sobresaliente, creando un elemento distintivo dentro de la
síntesis lineal. El proyecto se apoya en la medianera del fondo,
donde ubicamos todo los núcleos de servicios y ascensores.
Planteando los espacios destinados para oficinas, hacia el frente
principal.
Fuerte compromiso urbano y Entorno, de integración
peatonal, con la escala que merece ese gran frente lineal
http://arqa.com/arquitectura/internacional/centro-empresarial-cronos-en-lima-peru.htmlGENERALIDADES
ANTECEDENTES
Centro Empresarial Cronos
Marcar los ingresos con elementos voladizos, fue una idea Incluir tratamiento paisajista que acompañe
tomada de este proyecto para volumétricamente la arquitectura, fue un gran aporte para
señalizar las zonas ingreso. brindar calidez.
http://arqa.com/arquitectura/internacional/centro-empresarial-cronos-en-lima-peru.htmlEL PROYECTO
EL TERRENO UBICACIÓN
LEYENDA
Carretera central
Área del Terreno
• Carretera central
kilometro 9.2.
• Área: 2ha aprox.
DEPARTAMENTO : LIMA
DISTRITO: ATE
URBANIZACION: LAS VEGAS
https://www.google.com.pe/maps/place/Carr.+Central+1562,+AteEL PROYECTO EL TERRENO Zonificación
EL PROYECTO
EL TERRENO Entorno Urbano
Club Ecuestre Cementerio Mapfre
Huachipa
Zoológico de Huachipa
Real Plaza
Sta. Clara
Plaza Vitarte
Municipalidad Ate
Granja Azul
Club de GolfEL PROYECTO
EL TERRENO Accesibilidad
Carretera central
Autopista Ramiro
Prialé
Av. Carlos Mariátegui
Prolongación
Javier Prado
Av. Esperanza
Av. Nicolás de PiérolaEL PROYECTO EL TERRENO Isócronas
EL PROYECTO EL TERRENO Terreno Medianero. Frontis Principal: Colinda con la Av. Nicolás Ayllón, largo 80m. Aprox.
EL PROYECTO
EL TERRENO
Calle
PasajeHuanchihuaylas que
que conecta con conecta
Zona con Zona Residencial:
Residencial:
Ubicada a 450m.
Colinda con la Av.Aprox. Del
Nicolás pasaje
Ayllón, mostrado.
largo 250m. Aprox.EL PROYECTO EL TERRENO Recorrido zona Sur Oeste del Terreno: Zona residencial, en proceso de consolidación frente a un entorno industrial.
EL PROYECTO EL TERRENO Recorrido zona Este del Terreno: Zona residencial, en proceso de consolidación frente a un entorno industrial.
EL PROYECTO
EL CONCEPTO
“VIVE, TRABAJA Y DISFRUTA”
Lands in Lands: “Paisaje Operativo”EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN
“TRABAJA”
“DISFRUTA”
“VIVE”EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN
“Lands in Lands” La propuesta trata de mimetizarse
con el relieve del terreno, nace de
la tierra para penetrar nuevamente
en ella.
MIMETIZACIÓNEL PROYECTO CONCEPTUALIZACIÓN
EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN
PRIMEROS TRAZOS Plazas
Adecuándose al terreno, sin
que el emplazamiento generara Plazas como lugares de
un contraste con este. reunión los espacios públicos
contribuyen a urbanidad.EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN
Plaza Principal de Ingreso Plaza Filtro – Ingreso a Zona
Residencial
Plaza Interna Zona ResidencialEL PROYECTO
RECORRIDOS
El recorrido principal se planteo para
invitar al usuario a ingresar a los
ambientes comerciales generando una
pauta a través de la propia volumetría,
de esta manera se logra acompañar los
espacios de comercio con áreas
públicas; plantea una ascensión desde
el nivel mas bajo del terreno hasta la
parte alta para filtrar el ingreso a la zona
residencial.EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
AREA DE
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
AREA DE
CONTROL 2 INGRESOS
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
AGENCIAS
AREA DE BANCARIAS
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
SUPERMERCADO
AREA DE TIENDA ANCLA
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
TIENDAS
AREA DE (1 – 2 – 3 )
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
HALL TORRE DE
AREA DE OFICINAS
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
GIMNASIO
GUARDERIA
AREA DE CONTROL
AREA DE
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
ADMINISTRACION
AREA DE
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL
AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO
SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA
TIENDAS TIPO
1
TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA
2 OFICINAS ADMINISTRATIVA
TIENDAS TIPO
3
PLAZA FILTRO
SNACK CAFE AREA DE
CONTROL 1
LAVANDERÍA
ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
GUARDERIA
SERVICIOS
AREA DE VIVIENDA
CONTROL 2
INGRESO ZONA
RESIDENCIALEL PROYECTO RECORRIDO VIRTUAL
EL PROYECTO
ESPECIALIDADES
Esquema Eléctrico del ProyectoEL PROYECTO
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Esquema Eléctrico del Proyecto
Zona Complejo ComercialEL PROYECTO
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