Para que tus es tu oportunidad - Titulos Inmobiliarios ...
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es tu oportunidad Para que tus metas rindan más
01
TIN son títulos inmobiliarios participativos emitidos por
un vehículo de inversión (universalidad) que administra
la TITULARIZADORA COLOMBIANA S.A., y te dan la
posibilidad de invertir en un portafolio de inmuebles
que se entrega en arriendo a clientes corporativos.
Con TIN obtienes una rentabilidad
producto de :
Rendimientos Mensuales: Generados
por los arrendamientos de los inmuebles.
Rendimientos por Valorización de los
Inmuebles: Reflejados diariamente en el
valor del título.
Cupo global
CARACTERíSTICAS DE ESTA INVERSIÓN
Clase de título
Tipo de Activos y Arrendatarios
02
$ 2 Billones
Títulos Activos Estabilizados: A la fecha de compra con
Monto Emitido Participativos contrato de arrendamiento.
Fungibles. Arrendatarios: corporativos.
$162.750 MM
Tramo 2
$ 105.000 MM
Portafolio
de inmuebles
Oficinas Corporativas
Locales Comerciales:
Modalidad Grandes superficies,
de la Oferta Centros Comerciales.
Emisión por Tramos. Industriales: Bodegas,
Parques Industriales
Perfil de Riesgo y Rentabilidad: Riesgo Moderado Conservador
Rentabilidad dada por : Distribución de rendimientos mensuales,
aumento en el valor de los títulos por valorización de los inmuebles y utilidad en la venta de inmuebles.
VENTAJAS Y BENEFICIOS DE INVERTIR EN TIN
1. Monto mínimo de inversión: 1 Título.1
03
2. Rendimientos mensuales provenientes de los arrendamientos más rendimientos
por valorización de los inmuebles reflejados diariamente en el valor del título.2
3. TIN es negociable en el mercado de valores.
4. Los TIN son títulos participativos que cuentan con una calificación iAAA por Fitch
Ratings. Están inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores – RNVE y en
la Bolsa de Valores de Colombia - BVC.
5. Vehículo de inversión (universalidad) estructurado con un sólido Gobierno
Corporativo, respaldo institucional y un equipo de expertos independientes de amplia
trayectoria.
6. Inversión en inmuebles sin preocuparse por su administración, mantenimiento y
comercialización
7. Rentabilidad con riesgo moderado - conservador.
8. Información detallada y oportuna para administrar su inversión disponible en la
página web de la Titularizadora Colombiana S.A.
1. Valor del título al 1 de noviembre de 2019 $ 5.099.125 2. Son Títulos que tendrán una rentabilidad variable que dependerá del
comportamiento de las inversiones que conforman la Universalidad TIN
PARTICIPANTES DEL PROGRAMA
Comité Asesor
04
Inmobiliario
Administrador Maestro Gestor Inmobiliario Administrador Comité Asesor
Inmobiliario Inmobiliario
Responsable de la Responsable de la Responsable de la Órgano conformado por
estructuración financiera, estructuración de administración de los expertos del sector
jurídica y operativa del nuevos negocios activos inmobiliarios y inmobiliario encargado
programa. Administra y inmobiliarios y de los contratos de de recomendar a la
coordina todo el mantener la rentabilidad explotación Junta Directiva la
programa y las partes esperada del portafolio. económica. aprobación de todas las
que en él intervienen. adquisiciones del
vehículo
Asesor Jurídico
Apoyo en la estructuración legal del programa.
Asesor Jurídico
Realización de estudios de títulos de los inmuebles.
Calificadora de Riesgo
Calificadora de los títulos del programa de emisión.
Composición Portafolio TRAMO 2
VALOR DE LA EMISIÓN: 105.000 MILLONES DE PESOS
05
Local
comercial Davivienda Otros Intermediación
a la calle Otros Financiera
Oficina 17%
6% Actividades 8%
Cartagena 1% Inmobiliarias
30% Otros 27%
34% Medellín 5% 17%
Por tipo Cali 1% Por Por 24%
Kokoriko
Por sector
de inmueble Barranquilla 8% ciudad 68%
arrendatario económico
47%
13%
Expendio de 28%
22% Centro Bogotá 43% Alimentos
Comercial
Local Itaú
Comercial en PH
39%
Vencimiento
27% de Contratos
19% Plazo promedio
ponderado
4% 4% 4% 3% restante de los
1% contratos
0% 0% 0%
6,63 años
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
Cálculos por tipo de inmueble, por ciudad y por sector económico sobre valor de los activos.
Cálculos por arrendatario y vencimientos sobre ingresos anualizados.
INMUEBLES Tramo 2
06
Portafolio Itaú
Locales y oficinas
Área: 5.316 m2
Valor de adquisición: $39.847 millones
Ingreso Mensual: $309 millones
Arrendatario: Banco Itaú
Ubicación: Bogotá, Medellín, Cali, entre
otras
Vigencias: 9,97 años (promedio
ponderado)
INMUEBLES Tramo 2
07
Ciudad Empresarial Luis Portafolio Arroba
Carlos Sarmiento Angulo Locales comerciales
T7 – T8 Pisos 13 y 14 Área: 5.401 m2
Valor de adquisición: $38.457 millones
Área: 2.023 m2 Ingreso Mensual: $277 millones
Valor de adquisición: $16.550 millones Arrendatarios: Kokoriko, Olímpica, AV Villas, Tostao, Davivienda, entre otros
Ingreso Mensual: $132 millones Ubicación: 8 ciudades y municipios de Colombia
Arrendatario: Famoc Depanel y Organi K Vigencias: 6,45 años (promedio ponderado)
Ubicación: Bogotá – Av. El Dorado
Vigencia del contrato: 1 año prorrogable
PORTAFOLIO UNIVERSALIDAD TIN
08
Actividades Otros
Local Comercial Otros Otros Inmobiliarias
a la calle 3%
Oficina Cali 12% 10% Expendio de 6%
3%
28% Medellín 4 Alimentos 11%
26% % Itaú
Cartagena
Por tipo 5% Por 16%
Por Por sector
18%
de inmueble
Barranquilla 11%
ciudad 65%
arrendatario
64%
económico
Kokoriko 9%
Davivienda 80%
28%
Local Bogotá
Comercial
en PH Centro Comercial Intermediación
Financiera
31% Vencimiento
25% de Contratos
19% Plazo promedio
14% ponderado
7%
restante de los
1% 2% 1% contratos
0% 0% 0%
7,9 años
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
Cálculos por tipo de inmueble, por ciudad y por sector económico sobre valor de los activos.
Cálculos por arrendatario y vencimientos sobre ingresos anualizados.
Titularizadora Colombiana s.a.
un sólido emisor en el mercado de capitales 09
Contamos con 64 emisiones en el mercado de capitales
colombiano, por más de $24 billones emitidos en 18 años y $5,04
billones de saldo administrado
Fuente: Titularizadora Colombiana. S.A.
1er emisor de renta fija
por monto emitido en la BVC en el periodo 2016- 2018.
Fuente: Bolsa Valores de Colombia BVC.
Certificaciones y reconocimientos:
Calidad Emisor Conocido y Mejores Prácticas Revelación
Recurrente (Superintendencia de Información y Relación
BI A
L OM
Financiera)
CO
con Inversionistas
DE
SU A
PE IER
R IN
TEND NA NC
E N C I A FI
Certificación de Calidad BRC
Administración Maestra Riesgo de Standard & Poor’s
Emisiones Hipotecarias Contraparte AAA S&P Global
Titularizadora Colombiana
Administración Maestra de emisiones de
Titularización de Cartera hipotecaria
Nuestros principales accionistas:PARA INVERTIR CONTACTE A NUESTROS
COMISIONISTAS Autorizados
Contactos: Contactos: Contactos: Contactos:
Tel: 5941600 Tel: 3535221 Tel: 6462424 Tel: 6062100
Ext: 92384 Tel: 7463772 Ext: 3105 - 3244 - 3291 Ext: 22855
Si estás interesado y quieres saber más puedes consultar en:
http://tin.titularizadora.com/tinTambién puede leer
