Promoción AMAPOLA ASTER DISTRICT - Principe de vergara, 3 28001 Madrid Tel. 91.431.39.29
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
RESPIRA VIDA
Promoción
AMAPOLA
ASTER DISTRICT
Principe de vergara, 3
28001 Madrid
Tel. 91.431.39.29
WWW.ASTERDISTRICT.COM
DONDE ESTAMOS
SALUD Y BIENESTAR
DE LAS PERSONAS
la salud humana a la vanguardia
del diseño urbano, ofreciendo
intervenciones en temas de salud
y bienestar a escala urbana.
SOSTENIBILIDAD
Eficiencia energética, con
utilización de energías renovables
en infraestructuras y servicios.
Todo ello permitirá que Áster sea
la primera urbanización con cero
emisiones de CO2, con un
modelo de construcción eco
eficiente con certificación
energética A.
RESPETUOSO AL
MEDIO AMBIENTE
Integración de la Naturaleza en el
Urbanismo, respetando el entorno
natural
y la biodiversidad . Ello permite
conservar el paisaje e integrarlo en la
Naturaleza sin perder la identidad
ecológica local.
INNOVACIÓN
La tecnología 5G por fibra óptica
impulsa el desarrollo de la
domótica, aportando confort,
ahorro energético y seguridad
a nuestras
viviendas en un entorno
conectado: Smart Home. Ello
permite el impulso
del teletrabajo, con todas las
garantías técnicas en un entorno
privilegiado
ARQUITECTURA
La arquitectura proyectada va
dirigida a un cliente sensible
con el mundo y ligado a las
nuevas tecnologías. Pero sin
duda, el aspecto más relevante
que se pretende conseguir es
el sentirse miembro de esta
comunidad, y para ello nos
apoyamos en las bondades
arquitectónicas.
PROMOCIÓN AMAPOLA
Original vivienda de una sola
planta en parcela de hasta 650
m2 con un diseño moderno y
actual. Un concepto de
vivienda integrada en la
naturaleza.
ORGANIZACIÓN DE LOS
ESPACIOS
Con una distribución muy
práctica y organizada se
consigue una gran
aprovechamiento de los
espacios.
SALÓN Y COCINA
El salón de estilo moderno que
integra la cocina americana,
crea un plus de espacio.
Además, las puertas
correderas de cristal dejan
entrar la luz natural.
ESPACIO PARA LA
FAMILIA
Ambiente acogedor que
invita a toda la familia a
disfrutar de los espacios y
las magníficas vistas.HABITACIONES
El dormitorio se
considera la habitación
más deseada de la casa
por un simple motivo:
Paz y tranquilidad.VERSIÓN
4 HABITACIONES
PlanoC
A L
09
03
VERSIÓN
08
06 3 HABITACIONES
05
Plano
11 12
07
04
02 01
A
10
CUADRO DE SUPERFICIES Sup. Útiles Ventilación Ventilación
Volumen m³
ÚTILES TIPOLOGÍA 3H m² Decreto* m² Proyecto m²
01 Distribuidor 6,88 17,51 - -
02 Cocina - Sala - Comedor 31,06 79,05 5,18 5,30
03 Despensa 1,72 4,38 - -
04 Habitación 01 (H) 8,16 20,77 1,36 1,70
05 Habitación 02 (H) 10,15 25,83 1,69 1,87
06 Habitación 03 (H) 14,95 38,05 2,49 3,13
07 Baño 01 (B) 2,88 7,33 - -
CUADRO DE SUPERFICIES Sup. Útil m² Sup. Construida m²
08 Baño 02 (B) 3,70 9,42 - -
TOTALES TIPOLOGÍA 3H Interior Exterior Interior 1/2 Porches
09 Armario instalaciones 1,62 4,12 - -
PLANTA BAJA
TOTAL PLANTA INTERIOR 81,12 202,33
VIVIENDA 81,12 29,54 93,79 3,28 10 Terraza acceso 3,18 - - -
TOTAL PLANTA BAJA 110,66 97,07VERSIÓN
2 HABITACIONES
PlanoFASE I
MANZANA 2
-48 F
-48 E 46-47
46-47
48 C 48 D
46-47- 46-47-
29
UBICACIÓN DE LAS
8A 8 B
30 46-47-4 46-47-4
15 Amapola 2D
31
32 45
44
68
33
43
PARCELAS
34 42
35 41
6 Amapola 4D
36 37 38 39 40
CALLE B Nuevo modelo 2 plantas 58+2 UNIDADES 1
Viendas aisladas de tres y cuatro habitaciones en dos plantas, 2
67
22 3
21 En las parcelas grandes del perímetro de la UA1 4
20 5
19
18 6
17 Pilotos 2 UNIDADES 8
7
66
16 15 10 9
14 13 12 11
Fase I 25 UNIDADES
Propuesta Fase II+III 33 UNIDADES
65
64
MANZAN
A3 PARCELAS 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,
51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 Y 61; MANZANA 3
LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL VILLAS CLUB - LAS VEGAS DE MATUTE
Escala Fecha Nombre del plano Num. de plano
DELO LIRIO
de San Rafael
ESTUDIOS PREVIOS
DOCUMENTO SIN VALOR CONTRACTUAL
0
A3:1/7500
100 200 300m. 11-2019 PLANO GENERAL
00
11.68
61
60
11.61
39
40 59
10.63
58
8.56
41
42 57
9.30
43 8.77 56
44 55
9.16
45 46 54
10.05
10.11
9.00
53
9.35
47 48 50 51 52
49
CALLE C
LEDESMALISTADOS DE PARCELAS
AMAPOLA - FASE I
NÚMERO SUPERFICIE SUPERFICIE
Nº MANZ. PORCHE HAB. BAÑO TIPOLOGIA PRECIOS
PARCELA PARCELA VIVIENDA
LISTAS DE PARCELAS
2 3 54 498,83 71,62 2,56 2 1 PAREADAS 175.000,00 €
3 3 56 499,13 71,62 2,56 2 1 PAREADAS 175.000,00 €
CARACTERÍSTICAS &
PRECIOS
4 3 57 494,90 71,62 2,56 2 1 PAREADAS 175.000,00 €
5 3 59 497,21 71,62 2,56 2 1 PAREADAS 175.000,00 €
6 3 60 497,47 71,62 2,56 2 1 PAREADAS 175.000,00 €FASE II
UBICACIÓN DE LAS
PARCELASLISTADOS DE PARCELAS
AMAPOLA - FASE II
M3-P26 AMAPOLA 3D 459,22 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P27 AMAPOLA 4D 522,90 105,10 II 4 2 225.000,00 €
M3-P28 AMAPOLA 3D 452,55 97,07 II 3 2 200.000,00 €
UBICACIÓN DE LAS M3-P30 AMAPOLA 3D 447,22 97,07 II 3 2 200.000,00 €
PARCELAS M3-P31 AMAPOLA 3D 448,48 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P33 AMAPOLA 3D 470,68 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P62 AMAPOLA 3D 472,64 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P63 AMAPOLA 3D 443,99 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P64 AMAPOLA 3D 443,99 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P65 AMAPOLA 3D 442,33 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P66 AMAPOLA 3D 439,51 97,07 II 3 2 200.000,00 €
M3-P67 AMAPOLA 2D 430,69 71,62 II 2 1 175.000,00 €MEMORIA DE CALIDADES
1. CIMENTACIÓN Y ACOMETIDAS 5. CARPINTERÍA EXTERIOR -Plato de ducha acrílico modelo Malta de Roca o similar.
Subbase de grava, hormigón de limpieza HL-150. Aislamiento térmico de VENTANAS: Carpintería de aluminio con rotura de puente -Inodoros de porcelana vitrificada en blanco, modelo
poliestireno extraído, en cumplimiento del CTE. Plástico Plástico Polietoleno de térmico, lacada en color gris mate. Sello de calidad, nivel Meridiam de Roca o similar
baja densidad (LDPE) + burbujas aire seco Lámina de Aluminio. de estanqueidad y aislamiento térmico y acústico -Grifería monomando modelo Targa de Roca o similar.
Puro con tratamiento anticorrosivo + plancha Poliestireno requeridos por el CTE. Los vierteaguas y albardillas de -Espejos y mamparas no incluidos.
expandido d. 20 Kg/m3. Resistencia Térmica R=1,79 m2 K/W cubierta serán igualmente de aluminio con el mismo RAL. -Lavadero: no incluido.
Transmisión Térmica U=0,27 W/m2K. (*) ACRISTALAMIENTO: Doble acristalamiento de seguridad
Solera ventilada Daliforma® Elementos prefabricados de (laminar) 3+3/6/3+3, con cámara de aire intermedia. 11. ELECTRICIDAD :
polipropileno reciclado que se ensamblan entre si de forma -Mecanismos eléctricos marca Simon o similar en color blanco.
rápida y sencilla, formando un encofrado continuo con sus PERSIANAS: De aluminio térmico del mismo color que la carpintería exterior, en -Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.
propios apoyos. dormitorios y puerta de la cocina.
12. ILUMINACIÓN :
2. ESTRUCTURA 6. DIVISIONES INTERIORES -Iluminación mediante downlights y halogenos empotrados modelo Ring de Lamp
El esquema estructural del edificio se plantea con vigas y TABIQUERÍA: La distribución interior de la vivienda se realiza o similar en baños,aseos y cocina.
pies derechos metálicos ligeros galvanizados,conformados con tabiques de cartón-yeso tipo Pladur: placa de cartón-
en frío y sujetos a losa de hormigón con taco Split. El forjado yeso, estructura metálica autoportante, lana de roca como 13. TELEFONÍA Y TV :
de cubierta mixto se compone de una estructura portante aislante térmico y acústico y placa de cartón-yeso. -Canalización de TV, con tomas en las estancias principales del edificio y zonas de
de viguetas galvanizadas y tablero OSB sobre el que se FALSOS TECHOS: estar, una de ellas instalada con cable coaxial y otra con guía para instalación
coloca una membrana geotextil y capa posterior de Falso techo continuo de placas de cartón-yeso en todo el de otros sistemas de TV por parte del cliente.
compresión de hormigón. edificio, excepto en las zonas -Canalización de red local con tomas en las estancias principales del edificio.
Soleras en espacios exteriores (no incluidos en el precio de la vivienda) húmedas (baños, cocina, lavandería), donde el falso techo será también
Pérgolas de estructura ligera metálica (no incluidos en el precio de la vivienda). hidrófugo. Todos llevarán aislamiento acústico de lana de roca volcánica 14. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO :
Rockcalm. -Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno
3. CUBIERTAS reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en
Cubierta plana no transitable, acabada con capa de 7. PARAMENTOS INTERIORES Y TECHOS cada aparato.
grava de canto rodado de 5cm de espesor sobre capa Paramentos verticales y techos acabados con pintura al -Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC y bajantes realizadas con
separadora de filtro sintético geotextil, membrana plástico liso color blanco, en todo el edificio; antimoho en tubería de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acústico.
impermeabilizante elastomerica, panel sandwich metalico zonas húmedas (baños, cocina, lavadero). Paramentos
prelacado de espesor 80mm. con alma de lana de roca verticales de los baños, en las zonas de las cabinas de las 15. CALEFACCIÓN Y ACS :
rigida y revestimiento con doble chapa metalica lacada. duchas, aplacados con alicatado de grés esmaltado de
Remate e impermeabilización perimetral. 1ºcalidad. Caldera mural de gas de 28Kw, Modelo Ceraline de
Junkers,con deposito acumulador integrado. Con
4. FACHADA 8. PAVIMENTOS radiadores de aluminio inyectado de roca o similar. La
Fachada formada por: Panel hidrófugo OSB de 18 mm. Solados interiores generales del edificio con gres esmaltado de 1ª calidad. producción de agua caliente sanitaria se realizará
Aislamiento interior con panel semirrígido de Rock-Wool 50 Rodapié interiores con gres esmaltado de 1ª calidad. mediante aerotermia, con una bomba de calor para ACS
mm. Aislamiento exterior con sistema Weber Therm Etics a mural de 150 l. de capacidad. COP 3,21 a 15oC.
base de revestimiento mineral sobre placas de panel rigido 9. CARPINTERÍA INTERIOR Protección mediante ánodo electrónico sistema PROTECH y ánodo de
de poliestireno expandido de espesor 50 mm.y acabado de PUERTAS INTERIORES: Puertas de paso lisas, de DM lacadas en color blanco, magnesio. Óptimo rendimiento. Resistencia integrada de apoyo de 1.800 W.
mortero monocapa. El trasdosado interior de cámaras de bisagras y manillas de acero inox. ó similar (llevan condena en los baños).
fachadas será a base de placa de de cartón-yeso tipo Pladur: placa de cartón- ARMARIOS: Correderos de puertas lisas, de DM lacadas en color blanco, bisagras
yeso y estructura metálica autoportante. En las zonas húmedas las placas de y manillas de acero inox. ó similar.
16. VENTILACIÓN :
cartón-yeso serán resistentes al agua. -Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en los aseos, en el
lavadero y en la cocina. El caudal extraído se dirige a cubierta, desde donde se
10. BAÑOS y ASEOS expulsa el aire mediante un conducto ubicado a favor del sentido del viento
-Lavabos de porcelana vitrificada modelo Meridian de Roca o similar. dominante.
Nota :La presente memoria podrá ser modificada a criterio de la dirección facultativa y/o la propiedad por razones técnicas, comerciales o existencias del mercado, sin menoscabo de la calidad descrita, por no tener carácter contractual.OFICINA DE
INFORMACIÓN
Oficina en Madrid:
C/. Principe de Vergara, 3
28001 Madrid
Tel. 914.313.929
Oficina Aster District:
Avda. Los Angeles, s/n (entrada)
40424 Los Angeles de San Rafael
Tel. 921.171.242
www.asterdistrict.com
viviendas@asterdistrict.comTambién puede leer
