Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas subsidiadas en arriendo - Seminario RII
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XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
Grupo 3. Desigualdades socio-territoriales en el proceso de urbanización.
¿Nuevos enfoques para viejos temas?
Revitalización de barrios patrimoniales
con introducción de
viviendas subsidiadas en arriendo
Jaime Pujol Carabantes
Arquitecto PUC, Máster en Urbanismo Sciences Po París
Profesor asociado, Universidad Tecnológica Metropolitana, Santiago
jpujol@uc.cl
Miércoles 28 de noviembre de 2018
XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
8 ciudades chilenas entre las 30 ciudades más segregadas de la OCDE
La metrópolis de Santiago de Chile es considerada por la OCDE
como la más desigual y segregada de la organización
Fuente: Gráfico de El Mercurio en base a National Urban Policy Review, OECD, 2013
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Grupo socioeconómico predominante Ubicación de vivienda social en el Gran Santiago
Fuente: Rodríguez, A.; Sugranyes, A. (ed.), 2005, Los con
techo, un desafío para la política de vivienda social, Ediciones
Fuente: OCUC, 2010 SUR, Santiago
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subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
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“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
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Preguntas:
• ¿Cómo compatibilizar la recuperación patrimonial con la
densificación inclusiva?
• ¿Cómo generar viviendas diversas?
• ¿Cómo redinamizar barrios patrimoniales?
Hipótesis:
Es posible revitalizar el patrimonio vernáculo de barrios
centrales de Santiago de Chile con incorporación de
viviendas inclusivas y fomento del desarrollo económico
local
o Replicabilidad en otros barrios patrimoniales centrales de ciudades
chilenas
o ¿Hipótesis parcialmente falsa?: reformulación de la hipótesis
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subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
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1. La comuna de Santiago y su planificación estratégica en la
metrópolis
2. Nuevo paradigma de desarrollo urbano
3. El grupo de trabajo “Hábitat Patrimonial y Mixidad Social”
(2013 – 2014) – Premio Bienal de Arquitectura de 2017
4. Programa de Revitalización de Barrios e Infraestructura
Patrimonial Emblemática (2014 – 2016)
5. Preguntas al desarrollo y relaciones interinstitucionales
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1.
La comuna de Santiago y su planificación
estratégica en la metrópolis
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• 87% de los chilenos viven hoy en ciudades (casi 15 millones de los 17 millones de chilenos).
• 50% de la población nacional está en las 3 mayores ciudades:
- Gran Valparaíso
- Gran Concepción
- Gran Santiago
• 40% de la población nacional vive en el Gran Santiago (6.123.491 hab. censo 2017)
La Comuna de Santiago hoy (una de 35 comunas de la
ciudad)
• 404,5 mil habitantes (7% de los habitantes de la ciudad)
• 1,2 millones de población flotante diaria
(20% de los habitantes de la ciudad)
• La población de la comuna se multiplica por 2,5 durante el
día hábil
Fuente: INE, 2017; EOD, 2014
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En una ciudad altamente segregada, Santiago sigue siendo una de las comunas
más mixtas socialmente:
lugar de encuentro en la diversidad
Fuente: Encuesta CASEN 2011
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De la expansión al crecimiento hacia adentro
El repoblamiento de Santiago surgió como respuesta al sostenido despoblamiento.
Unos 200 mil nuevos residentes han llegado a vivir a la comuna de Santiago en los
últimos 15 años.
2002-2017: Crecimiento del 101% (204.000 residentes nuevos) y 135.000 nuevas viviendas
Ubicación de desarrollos inmobiliarios 2002-2012 Cantidad de residentes en comuna de Santiago 1940-2012
311.027
200.977
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Variación de densidad habitacional 2002 -2017 – Fuente: Juan Correa, geógrafo, en base a datos INEXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Déficit habitacional cuantitativo, hogares allegados, Área Metropolitana de Santiago
Fuente: Fundación Vivienda, 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Santiago: Patrimonio monumental … “vernacular” o “ambiental”
Capital histórica nacional, sede del También los barrios de la comuna
Gobierno, el Patrimonio de la comuna contienen un patrimonio menos
de Santiago contiene monumentos monumental, en general residencial, que le
de relevancia nacional otorga carácter e identidad. Este patrimonio
es llamado también “vernacular” o
“ambiental”
Barrio Cívico, Santiago Barrio Matta Sur, YungayXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Lo interesante en nuestra comuna es la convivencia en los
mismos barrios, incluso en las mismas manzanas, de varios
tipos de Patrimonio cuya coherencia de conjunto es
justamente lo que otorga valor patrimonial
Barrio Brasil, Santiago
Fuente: IMSXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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En Santiago hay “teóricamente” mucha protección
18 Zonas Típicas (Ley MN)
76 Monumentos Históricos (Ley MN)
16 Zonas de Conservación Histórica (ZCH Art. 60
LGUC)
1203 Inmuebles de Conservación Histórica
(ICH Art. 60 LGUC)
Protección Patrimonial sólo sirve para contener
(relativamente) acciones indeseables:
• Inmuebles demolidos
• Inmuebles Intervenidos inadecuadamente
• Barrios alterados en su identidad
No sirve para gatillar acciones deseables:
• Mantención
• Reconstrucción
• Renovación
Fuente: PRS 02, Plan Regulador Comunal, enero 2014 • Regeneración
• ReconversiónXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Av. Santa Isabel esquina Calle Carmen, Santiago
Fuente: Google Maps
Consecuencias disruptivas sobre entornos patrimoniales y
poco respeto por identidad de barriosXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Desarrollos inspiradores
Vivienda Social en el centro de la capital
Desde 1998, no se construía vivienda social por el precio del suelo.
Proyecto San Francisco 1666 (2014, 48 viviendas sociales) fue posible por aporte municipal
del terreno. Hoy se propone un cambio a las políticas habitacionales (incluyendo arriendo
subsidiado) para que estos proyectos no sigan siendo excepción.
Costo Construcción 828 UF más 320 UF costo terreno por departamento, v/s 715 UF oferta de
Subsidios MINVU.
Arquitecto: Iván Theoduloz, Fuente: IMS, 2014XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Fuente: Plataforma ArquitecturaXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Fuente: Plataforma ArquitecturaXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Fuente: Plataforma ArquitecturaXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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De la segregación a la mixidad
Tres proyectos municipales de vivienda social:
Municipio gestiona compra del terreno pues subsidio no alcanza
1. Maturana 1203, 59 departamentos
2. Santa Rosa 1763, 49 departamentos
3. Cueto 1256, 15 departamentosXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Caso Terreno Maturana 1203, comprado por municipio con fondos de Subdere, para ser donado al
proyecto. Cabida 58 departamentos.XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Desarrollos inspiradores
Vivienda Social en arriendo protegido municipal
Rehabilitación del edificio patrimonial municipal de calle Abate Molina N°601 (Inmueble de
Conservación Histórica) para arriendo social protegido incluyendo a adultos mayores y
migrantes.
Costo Total MM$1,000. Fondos Aprobados y en ejecución MM$360 aporte municipal y CNCA
Fuente: IMS, 2015XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Fuente: IMS, 2016
Vivienda Social en arriendo protegido municipal
Rehabilitación del edificio patrimonial municipal de calle Abate Molina N°601 (Inmueble de
Conservación Histórica) para arriendo social protegido incluyendo a adultos mayores y
migrantes.
Costo Total MM$1,000. Fondos Aprobados y en ejecución MM$360 aporte municipal y CNCA
Fuente: IMS, 2015Fuente: La Tercera, 12 de mayo de 2017, http://www2.latercera.com/noticia/viviendas-sociales-3/
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Fuente: http://impresa.lasegunda.com/2018/02/08/A/4K3ASATL/0V3ASE8OXV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
Minvu anuncia dos proyectos de
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viviendas para arriendo en
Santiago e Independencia
Ministro de Vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg, visitó este
mediodía junto al alcalde Felipe Alessandri el histórico edificio Abate
Molina, uno de los inmuebles seleccionados para iniciar una
restauración. Quedará habilitado con 21 viviendas para arriendo.
Jueves, 10 de mayo de 2018.-.- El ministro de Vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg, dio a conocer
este mediodía los dos nuevos proyectos seleccionados para la construcción y mejoramiento de viviendas que serán destinadas para
arriendo, las que en esta oportunidad se ubicarán en las comunas de Santiago e Independencia.
El anuncio fue realizado durante una visita al histórico edificio Abate Molina, ubicado en Santiago, el que resultó seleccionado e
iniciará próximamente una remodelación que permitirá restaurar sus dos niveles. Serán 21 viviendas de distintos tamaños, que se
pondrán a disposición de familias con necesidad habitacional, las que para acceder deberán cumplir con los requisitos exigidos por
el Programa de Arriendo del Minvu.
Al respecto, el ministro Monckeberg señaló que “aquí hay una política pública que lo que busca es recuperar barrios. En la primera
reunión que tuvimos con el Presidente Piñera nos pidió recuperar barrios y eso significa recuperar las ciudades, que las personas
no vivan en la periferia, y que los vecinos puedan volver a vivir a barrios históricos y patrimoniales como éste”.
El titular del Minvu anunció además que un segundo proyecto resultó seleccionado: el conjunto “Esperanza” que se ubicará en la
comuna de Independencia e incluye la construcción de 14 viviendas. La inversión total por ambos proyectos supera los $912
millones.
“Este es un proyecto al que han sido invitados los municipios, para que desarrollen esta línea de financiamiento para recuperar
barrios y poder generar oferta de arriendo”, dijo.
Este llamado especial para construcción o mejoramiento de viviendas para arriendo está focalizado en la Región Metropolitana,
pues allí se concentra más del 52% del déficit cuantitativo nacional, que se explica en su gran mayoría por la cantidad de hogares
allegados y núcleos allegados hacinados, según la Encuesta Casen de 2015.
Además, tiene un foco territorial en comunas centrales y peri centrales de la Región Metropolitana (terrenos que se encuentren
dentro de la circunvalación Américo Vespucio) donde los emplazamientos incorporen altos estándares de localización.
Para el alcalde de Santiago, Felipe Alessandri, comuna que obtiene un segundo proyecto destinado al arriendo de viviendas, “la
recuperación de este inmueble patrimonial nos enorgullece enormemente como municipio, porque estamos resolviendo dos
problemáticas asociadas al tema de vivienda en la comuna. Por un lado, un espacio que estaba abandonado y deteriorado, hoy
vuelve a renacer y gracias a estos recursos vamos a beneficiar a 21 familias, quienes tendrán una vivienda transitoria para arrendar
en condiciones dignas, en un barrio residencial, con espacios comunes y que, por sobre todo, les permitirá seguir siendo vecinos
de Santiago”.
De esta manera, estas dos nuevas propuestas se suman a la selección realizada en 2017 que otorgó recursos para los proyectos
“Justicia Social” de Recoleta y “Portales 2805” de Santiago.
Fuente: Prensa MINVU, 2018Fuente: SECPLAN STGO 2013
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Identificación de 3 tipos de áreas de intervención
PORTALES -
MATUCANA
MATTA
ORIENT
E
Fuente: SECPLAN STGO 2013XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Identificación de 3 tipos de áreas de intervención
PORTALES -
MATUCANA
MATTA
ORIENT
E
Fuente: SECPLAN STGO 2013XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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2.
Nuevo paradigma mundial y nacional de desarrollo
urbano
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Tema 1: Fomento a la Integración Social
En particular, en la Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU, 2014), los objetivos 1.2. “revertir
las actuales situaciones de segregación social urbana” y 1.3. “evitar el desarrollo de nuevas
situaciones de segregación social urbana”
Lineamiento 1.2.1. Formular y fortalecer programas públicos de integración social urbana, con
participación intersectorial y un enfoque integrado, identificando “zonas de inversión pública
prioritaria”
Lineamiento 1.5.2. Establecer medidas que propicien la utilización del suelo disponible o subutilizado
al interior de las ciudades cuando este tenga atributos adecuados para proyectos de integración
social urbana” (MINVU, 2014: 25 y 28)
Propuestas para una Política de Suelo para la Integración Social Urbana (CNDU, 2015).
Medida 9 “establecer Planes y Proyectos Urbanos de Remodelación (transformación integral de
sectores urbanos existentes) y Regeneración Urbana (recuperación de barrios vulnerables) en “Zonas
de Inversión Pública Prioritarias” (ZIPP) (CNDU, 2015: 22-24)
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subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Tema 2: procurar compacidad y densidad urbanas adecuadas
“Fomentar el desarrollo de marcos espaciales urbanos
[…] (con) un nivel adecuado de compacidad y densidad”
Nueva Agenda Urbana, ONU, 2017, punto 51, p.19
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Tema 3: Fomento de la vivienda en arriendo
La Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU, 2014) indica en su objetivo 1.3.8. la
necesidad de “desarrollar programas de entrega de viviendas en arriendo, con
condiciones de permanencia y estabilidad suficientes, que permitan emplazarlas en
sectores consolidados, conservando el arrendador la propiedad o concesión del
suelo”.
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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3.
El grupo de trabajo municipal
“Hábitat patrimonial y mixidad social”
Premio Bienal de Arquitectura de Chile 2017, sector
Público
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018El Grupo de trabajo sobre Hábitat Patrimonial y Mixidad Social(*) es
resultado de un diagnóstico crítico en Santiago:
• No estamos protegiendo adecuadamente el patrimonio
• Repoblamiento ha tomado una orientación no deseada
• Está aumentando la segregación en Santiago
(*) Grupo de trabajo sobre Hábitat Patrimonial y Mixidad Social estuvo compuesto por la Subdirección de
Patrimonio, Vivienda, Asesoría Urbana, la Dirección de Obras Municipales (DOM), la Corporación para el
Desarrollo de Santiago (CORDESAN) y el Servicio Municipal de Adultos Mayores (DIDECO) bajo la coordinación
del consultor Georges Bonan
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Creación en Abril 2013 de un
Grupo de Trabajo transversal
“Hábitat Patrimonial y Mixidad Social”
• SECPLAN (Subdirecciones de Patrimonio, Vivienda, Asesoría Urbana,
Inversiones, Proyectos)
• Corporación para el Desarrollo de Santiago (CORDESAN)
• Dirección de Obras Municipales (DOM)
• DIDECO (Participación Ciudadana)
• Dirección Municipal de Salud
• Programa del Adulto Mayor
• Coordinación: consultor Georges Bonan
Objetivo principal:
Identificar los frenos existentes financieros, administrativos, técnicos,
reglamentarios o culturales con el objetivo de ubicar los eslabones faltantes y
proponer nuevos instrumentos de recuperación patrimonial, de Política
Habitacional y de Regeneración Integral de Barrios para sectores
patrimoniales centrales
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Grupo de trabajo “Hábitat patrimonial y Mixidad Social”: Orientaciones estratégicas “¿Cómo armonizar la recuperación del Patrimonio con la densificación?” 1-Orientación estratégica del Grupo de trabajo: Densificar la comuna mediante la rehabilitación y la re ocupación de los edificios patrimoniales. “¿Cómo incrementar el número de Viviendas Sociales en Santiago?” 2-Orientación estratégica del Grupo de trabajo: Incrementar el número de viviendas sociales en la comuna de Santiago para mantener la mixidad social. “¿Cómo recuperar los Cités, Patrimonio de Viviendas Sociales?” 3-Orientación estratégica del Grupo de trabajo: Conocer las condiciones actuales de los cités y pasajes de Santiago e impulsar un programa piloto de recuperación. “¿Cómo la rehabilitación de los espacios públicos permite re dinamizar un barrio?” 4-Orientación estratégica del Grupo de trabajo: Rehabilitar los espacios públicos para devolverles sus funciones de espacios de encuentro, permitir la intervención de inversionistas privados y mejorar la seguridad y la cohesión social; “¿Cómo adaptar viviendas para adultos mayores?” 5-Orientación estratégica del Grupo de trabajo: Adaptar la vivienda del adulto mayor para que pueda envejecer en su domicilio y entorno habitual, y por ende mantener la mixidad social y etaria. “¿Qué modelo de gestión barrial participativo?” 6-Orientación estratégica del Grupo de trabajo: Experimentar un modelo de gestión participativo mediante la instalación y la capacitación de un equipo de gestión y una experimentación en dos barrios piloto. Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
Una nueva estrategia de desarrollo urbano: un círculo virtuoso
Rehabilitar el Rehabilitar
Frenar la Patrimonio el Hábitat
gentrificación Patrimonial
Un modelo de
Recuperar los
gestión
Cités,
participativo
Mejorar la
Re dinamizar REGENERACIÓN
habitabilidad
los barrios URBANA INTEGRAL de las
E INTEGRADORA viviendas
Incrementar
Rehabilitar
el número de
los espacios
Viviendas
públicos
Sociales
Adaptar las
Fomentar la viviendas de Nueva forma de
Mixidad los adultos densificación
Social mayores
Desarrollo urbano inclusivo y respetuoso del patrimonio
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Fuente: http://revistaplaneo.cl/2017/03/22/habitat-patrimonial-y-mixidad-social-en-santiago-desarrollo-de-un-centro-historico-chileno/ Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
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Premio XX Bienal de Arquitectura de Chile 2017,
Sector Público
Fuente: https://www.youtube.com/watch?v=Tnse8kZjrXM&feature=youtu.be
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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4.
Programa de Revitalización de Barrios e
Infraestructura Patrimonial Emblemática
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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Programa de Revitalización de Barrios e Infraestructura Patrimonial
Emblemática (PRBIPE) de la Subsecretaría de Desarrollo Regional y
Administrativo (SUBDERE) del Ministerio del Interior acogido a un crédito del
Banco Interamericano de Desarrollo en aplicación en cinco comunas (además
de Santiago, Arica, Coquimbo, Cartagena y Lota)
Medida Presidencial N°35, 50 Compromisos para mejorar la calidad de vida en el Chile
de todos. 100 primeros días de Gobierno, Gobierno de Chile, 2014XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
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El objetivo del programa a nivel país es:
“Contribuir a la revitalización de barrios emblemáticos, a través del
desarrollo de líneas de inversión y fortalecimiento comunal, para
intervenir en forma integral y sostenible en sectores definidos con
proyectos de desarrollo urbano, fomento productivo, patrimonio y
participación ciudadana”.
• Integral: Espacio público e inmuebles
• Mixto: socialmente y en usos
• Identitario, patrimonial
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018COMPONENTES PRBIPE STGO.
COMPONENTE
1.
INFRAESTRUCTURA
Recuperación
de Espacios
Públicos
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
5. 2.
Participación y Rehabilitación
Cohesión de Inmuebles
Social y Mixidad
Programa de
Revitalización
Integral de
Barrios
4.Fortalecimie 3. Fomento de
nto la Base
Institucional y Económica
Gobernanza Local
Fuente: IMS
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Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Componente Infraestructura:
• 4 líneas de trabajo públicas
• Propuestas de trabajo público-privadas
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Línea de Trabajo 1: ADQUISICIÓN DE INMUEBLES PARA REHABILITACIÓN Y SUBDIVISIÓN EN MÁS
UNIDADES DE VIVIENDA SOCIAL Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS PARA
ARRIENDO EN ÁREAS DE INTERÉS PATRIMONIAL
“ESLABONES FALTANTES”
RECURSOS EXISTENTES: RECURSOS PRBIPE:
MINVU: SUBSIDIOS HABITACIONALES: ADMINISTRATIVOS Y NORMATIVOS:
Subsidio • Derogación de obligación de
DS 49 con
Arriendo PPPF Estacionamientos por buena ubicación (1x2
derogaciones
D.S.52 DS 225 (DS viv. social / 1x3 viv. económica) – Inmuebles
Máximo
No hay límite 24)
950 patrimoniales
etario Máximo
UF/Vivienda
(vulnerabilidad: 250 UF/Familia
se privilegia
LLAMADO
(ejemplo
• Subdivisión viviendas (tamaño predial
+
ESPECIAL mínimo según Ley Coprop. / PRC DOM AU)
familia llamado
PARA
numerosa / 3ra especial Cités)
EDIFICIOS
edad)
FINANCIEROS:
• Adquisición inmueble
SUBDERE: PROG. DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS:
• Recursos evaluación previa edificio
PMB ALCANTARILLADO + AGUA POTABLE (Levantamiento crítico)
• Diferencia para adecuación edificio y
CONSEJO NACIONAL DE LA CULTURA Y LAS ARTES construcción unidades arrendables
FONDO PATRIMONIO (160 M + 160 M) • Acompañamiento social de arrendatarios
(organización de la demanda / capacitaciones)
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Subsidio al arriendo D.S. 52: PPPF:
Solicitar: Subsidio está en 55 UF/Familia (standard), va a subir a
Sin límite etario 80 UF/Familia.
Con elegibilidad por vulnerabilidad para integrar a Máximo: 250 UF/Familia (llamado espacial de Cités)
Adultos Mayores
Solicitar:
Condiciones: Que subsidio vaya a la oferta y no a la demanda:
1. Capacidad de pago de la familia (sobre todo en que subsidio aplique a edificio y no a familias
caso de cesantía) (ejemplo: caso Cités y caso Condominios Sociales)
2. Asegurar la salida comprometida (seguimiento: (no queda grabado ni familia ni edificio)
postulación al subsidio) Que se aumente el monto del subsidio por unidad
3. Asistencialismo de Adulto Mayor (ejemplo: PPPF llamado espacial Cités, 250
UF/familia, octubre 2015
D.S. 49:
Máximo son 950 UF/Familia (con localización)
El máximo del subsidio se obtiene en departamentos de hasta 55 m2 en edificios de tres o más pisos.
Solicitar:
Que aplique para no hacer propietarios
Que subsidio vaya a la oferta y no a la demanda: que subsidio aplique a edificio y no a familias
Flexibilidad respecto a Cuadro normativo: edificio antiguo no calzará necesariamente con lo exigido en cuadro
normativo
Se realizará llamado especial para cinco comunas
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018• 191,3 M2 DE TERRENO / 240 M2 CONSTRUIDOS
• INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA EN ZONA TÍPICA
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016) Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
LA CABIDA ES DE 9 DEPARTAMENTOS Y 2 LOCALES COMERCIALES EN
SUBTERRENEO EN 4 PISOS ALCANZANDO 738 M2 CONSTRUIDOS
ADQUISICIÓN INMUEBLE: $120.500.000
REHABILITACIÓN: 14.300 UF APROX. => $366.200.000
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
Imágenes objetivo PRELIMINARES / Fuente: PRBIPE Santiago
LA CABIDA ES DE 9 DEPARTAMENTOS Y 2 LOCALES COMERCIALES EN SUBTERRENEO EN 4 PISOS
ALCANZANDO 738 M2 CONSTRUIDOS
ADQUISICIÓN INMUEBLE: $120.000.000
REHABILITACIÓN: 14.300 UF APROX. => $366.200.000
Fuente: IMSFuente: http://impresa.elmercurio.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2016-10-30&dtB=15-03-
2017%200:00:00&PaginaId=10&bodyid=3Adquisición de Terreno de 3.750 m2,
Copiapó esquina Cuevas,
$1.570 millones (US$ 2,3 millones aprox.)
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Adquisición de Terreno de 3.750 m2,
Copiapó esquina Cuevas,
$1.570 millones (US$ 2,3 millones aprox.)
Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016)
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Fuente: PRBIPE Santiago – SUBDERE – BID (2016) Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
Fuente: http://www.latercera.com/opinion/noticia/inmobiliaria-popular/56056/ Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018
Línea de Trabajo 2: ADQUISICIÓN DE TERRENOS E INMUEBLES PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
SOCIAL Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS PARA HACER PROPIETARIOS EN ÁREAS
DE INTERÉS PATRIMONIAL
“ESLABONES FALTANTES”
RECURSOS EXISTENTES: RECURSOS PRBIPE:
MINVU: SUBSIDIOS HABITACIONALES: ADMINISTRATIVOS Y NORMATIVOS:
• Subsidios MINVU sólo para
PPPF construcción (no para compra de
DS 116 DS 225 terreno)
DS 49 DS 1 Integración (DS 24)
Máximo Máximo Social Máximo • Derogación de obligación de
950 500 Máximo 55 Estacionamientos por buena ubicación
UF/Familia UF/Familia 100 UF/Familia (1x2 viv. social / 1x3 viv. económica)
UF/Familia
+
Ampliación
Vivienda y • Posibilidad de combinar
Agua Equipamiento comercial y/o DEL para
Caliente ayudar al financiamiento operación
Aporte familiar Solar
Ahorro + Crédito
FINANCIEROS:
• Adquisición terreno
SUBDERE: PROG. DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS
• Diferencia para construcción
PMB ADQUISICIÓN TERRENO • Acompañamiento social (organización de
la demanda / capacitaciones)
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
D.S. 49:
Máximo son 950 UF/Familia (con localización)
El máximo del subsidio se obtiene en departamentos de hasta 55 m2 en edificios de tres o más pisos.
Solicitar:
Derogaciones en caso de edificios existentes
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Línea de Trabajo 2: ADQUISICIÓN DE TERRENOS PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y
ACTIVIDADES ECONÓMICAS PARA HACER PROPIETARIOS EN ÁREAS DE
INTERÉS PATRIMONIAL
1. Adquisición de Terrenos
Acciones: MESES 2015 FECHA ÓPTIMA
04 05
1.1 Elaborar estudios de Título 04 05
04 05 FECHA ESTÁNDAR
1.2 Estudio de cabida 04 05
05 06 07
1.3 Negociación con Propietarios 05 06 07
Confirmación Comisión Municipal que aprueba 06 07 08
1.4
operaciones inmobiliarias 06 07 08
06 07 08
1.5 Firma de Promesa de Compraventa 06 07 08
07 08 09 10
1.6 Adquisición del Terreno 07 08 09 10
5. Licitación de organización de la demanda, elaboración proyectos de vivienda social y construcción
en terrenos adquiridos 2015 2016 2017
05 06
5.1 Elaboración TDR 10
07 08 09 10
5.2 Licitación empresa 11 12 01 02
08 09 10
5.3 Preselección de la demanda por parte del municipio 12 01 02
10 11 12 01
5.4 Mesa de trabajo de seguimiento de diseños 02 03 04 05
09 10 11 12
5.5 Organización de la demanda 02 03 04 05
Trabajo con comités de vivienda para diseño participativo 09 10 11 12
5.6
proyectos 02 03 04 05
10 11 12
5.7 Diseño anteproyecto 02 03 04
01 02 03 04
5.8 Obtención permiso anteproyecto CMN y/o SEREMI MyV y/o DOM 05 06 07 08
01 02 03 04
5.9 Elaboración de Proyecto de arquitectura y especialidades 05 06 07 08
05 06 07 08 09
5.10 Postulación a subsidios SERVIU 09 10 11 12 01
05 06
5.11 Obtención permiso de edificación 09 10
10 11
5.12 Adjudicación de subsidios SERVIU 02
Aprobación boletas garantía bancaria constructora e ingreso 07 08
5.13
SERVIU 02 03 04
09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09
5.14 Construcción 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Línea de Trabajo 3: PROYECTOS DE MEJORAMIENTOS DE VIVIENDAS EXISTENTES A TRAVÉS DE
FONDOS CONCURSABLES “REHA” EN ÁREAS DE INTERÉS PATRIMONIAL
“ESLABONES FALTANTES”
RECURSOS EXISTENTES: RECURSOS PRBIPE:
MINVU: SUBSIDIOS HABITACIONALES: ADMINISTRATIVOS Y NORMATIVOS:
PPPF DS 225 (DS 24) Máximo 250 UF/Vivienda • Norma técnica Cortafuego para Vivienda
(ejemplo llamado especial Cités) / Subsidio al edificio no
+
persona
antigua
FINANCIEROS:
SUBDERE: PROG. DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS:
PMB ALCANTARILLADO + AGUA POTABLE • Estudios de termitas (mayoría de edificios
mayoritariamente de madera)
PPPF:
Subsidio está en 55 UF/Familia (standard), va a subir a 80 UF/Familia.
Máximo: 250 UF/Familia (llamado espacial de Cités)
Solicitar:
Que subsidio vaya a la oferta y no a la demanda: que subsidio aplique a edificio y no a familias (ejemplo: caso Cités y
caso Condominios Sociales) (no queda grabado ni familia ni edificio)
Que se aumente el monto del subsidio por unidad (ejemplo: PPPF llamado espacial Cités, 250 UF/familia, octubre 2015
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Línea de Trabajo 3: PROYECTOS DE MEJORAMIENTOS DE VIVIENDAS EXISTENTES A TRAVÉS DE
FONDOS CONCURSABLES “REHA” EN ÁREAS DE INTERÉS PATRIMONIAL
3. Licitación de Proyectos de Mejoramiento
Acciones 2015 2016
4
3.1 Elaboración de TDR 4
4
5
Acuerdo con Escuela Taller Fermín Vivaceta de inserción de mano de
3.2 5
obra local
5
Difusión a llamado a Techumbres 6
comunidad con
Realización de
vulnerabilidad
selección por
tres llamados
abierto a la
Difusión a llamado a Electricidad 7
criterios de
temáticos,
Difusión a llamado a Accesibildad universal 8
3.3
Postulación a llamado a Techumbres 7
Postulación a llamado a Electricidad 8
Postulación a llamado a Accesibilidad universal 9
8
3.4 Preselección de listado de postulantes 9
10
9 10 11
3.1.5 Levantamiento de proyectos 10 11 12
11 12 1
10 11 12 1 2 3
3.1.6 Ejecución de proyectos de mejoramiento temático 11 12 1 2 3 4
12 1 2 3 4 5
Distintos llamados concursables a la comunidad
Obras de Techumbre, habitabilidad y confort térmico o acústico (revestimientos interiores)
Obras de Seguridad y Electricidad y eficiencia energética
Obras de Adaptación al Envejecimiento y accesibilidad universal
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018Línea de Trabajo 4: REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS, CITÉS Y/O FACHADAS CON VALOR
PATRIMONIAL Y/O VALOR DE CONJUNTO
“ESLABONES FALTANTES”
RECURSOS EXISTENTES: RECURSOS PRBIPE:
MINVU: SUBSIDIOS HABITACIONALES: ADMINISTRATIVOS Y NORMATIVOS:
PPPF DS 225 (DS 24) Máximo 250 UF/Vivienda • Organización de la demanda para evitar
(ejemplo llamado especial Cités) / Fachadas 55 UF > 80 que hayan “caries” en las fachadas de una
+
misma manzana
UF/Inmueble / Subsidio al edificio no persona
• Estímulo al involucramiento ciudadano:
cofinanciamiento y corresponsabilidad
SUBDERE: PROG. DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS:
PMB ALCANTARILLADO + AGUA POTABLE FINANCIEROS:
• Tratamiento anti graffitti en fachadas
• Diferencia rehabilitación y fachadas
PPPF:
Subsidio está en 55 UF/Familia (standard), va a subir a 80 UF/Familia.
Máximo: 250 UF/Familia (llamado espacial de Cités)
Solicitar:
Que subsidio vaya a la oferta y no a la demanda: que subsidio aplique a edificio y no a familias (ejemplo: caso Cités y caso
Condominios Sociales) (no queda grabado ni familia ni edificio)
Que se aumente el monto del subsidio por unidad (ejemplo: PPPF llamado espacial Cités, 250 UF/familia, octubre 2015
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
Línea de Trabajo 5: REHABILITACIÓN ESPACIOS PÚBLICOS
“ESLABONES FALTANTES”
RECURSOS EXISTENTES: RECURSOS PRBIPE:
MINVU: ESPACIOS PÚBLICOS ADMINISTRATIVOS Y NORMATIVOS:
Asignación directa
SUBDERE: PROG. DE MEJORAMIENTO DE URBANO:
PMU VEREDAS, ALUMBRADOS, ÁREAS VERDES, LOMOS DE TORO
+ FINANCIEROS:
• Financiamiento de espacios públicos
GOBIERNO REGIONAL: MANVU
Mantenimiento de Vialidad Urbana (CORE)
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018EJEMPLO
GANANCIA DETALLE
DE GESTIÓN
Facilita la
operación
GESTIÓN CON LA CIUDADANÍA generando
consenso / Tiempo
PREFACTIBILIDAD TÉCNICA
Ganancia en • Pre evaluación de proyecto de Unidad de • Maturana
gestión inmueble
tiempo • Pre evaluación proyecto con DOM • Cueto
• Experiencia en interpretación normativa • Sta. Rosa
Stgo. (OGUC / PRC y ordenanza local)
Ganancia • Experiencia en vivienda social • MPL Sta.
• Gestión de inmueble o zona patrimonial
OPTIMIZACIÓN CABIDA
económica (5% (ICH, ZCH, ZT, MH) DOM > SEREMI > Rosa
aprox. del costo
del proyecto)
CMN • Sn. Fco.
1666
• Abate
Ganancia • Tiempo de amortización de inversión Molina
PREFACTIBILIDAD FINANCIERA • Optimización de la cabida
económica • Incidencia fiscal 601
SEGUIMIENTO INTERNO Y EXTERNO Ganancia en
DEL PROYECTO tiempo
Ganancia • Disponibilidad de listado de
ORGANIZACIÓN DE LA DEMANDA U.E. económica (5%
del costo del demanda
O VIVIENDA COMPRA/ARRIENDO
proyecto) • Venta en verde
Fuente: IMS
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
5.
Preguntas sobre el desarrollo del programa
Revitalización de barrios patrimoniales con introducción de viviendas Jaime Pujol Carabantes - jpujol@uc.cl
subsidiadas en arriendo en Santiago de Chile 28 de noviembre de 2018XV Seminario Internacional – Red Iberoamericana de Investigadores sobre globalización y territorio (RII)
“Crisis y desigualdad: impactos urbanos y territoriales en Iberoamérica”
Campus Lo Contador UC, Providencia, Santiago, 28 – 30 de noviembre de 2018
Fuente: http://www.latercera.com/opinion/noticia/inmobiliaria-popular/56056/Fuente http://www2.latercera.com/noticia/obras-santiago-2020-los-siete-proyectos-urbanos-se-
realizaran-centro-la-capital/Fuente http://www2.latercera.com/noticia/obras-santiago-2020-los-siete-proyectos-urbanos-se-
Un total de siete obras de remodelación fueron anunciadas hoy por el alcalde de Santiago, Felipe Alessandri, las cuales comenzarán a concretarse a
partir del 2018, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los capitalinos.
Los proyectos de “Obras Santiago 2020” tendrán un costo total de 28 mil millones de pesos y beneficiarán a más de 4 millones de personas, de acuerdo
a cifras de la municipalidad.
El alcalde manifestó en el anuncio de los trabajos que lo que se busca es “hacer un Santiago más humano, un Santiago más incl usivo, un Santiago
donde no sobra nadie y donde los vecinos vuelvan a sentirse orgullosos de ser parte de la comuna capital”.
PROYECTOS
Mejoramiento del barrio Meiggs:
•Beneficiarios: 50 mil usuarios diarios
•Detalles del proyecto: en su primera etapa, las obras contemplan la pavimentación y mejoramiento de calle San Alfonso, posteriormente se avanzará
en el mejoramiento del baño público existente, nuevos módulos de información y seguridad, casetas y cámaras de seguridad y una techumbre que se
extenderá por la calle Meiggs.
Plaza El Pedregal:
•Beneficiarios: 8.500 vecinos
•Detalles del proyecto: se intervendrán 4.154 metros cuadrados, que incluyen impermeabilización de la losa, cambio de pavimentos; nuevas luminarias
realizaran-centro-la-capital/
led de eficiencia energética; nuevo mobiliario y sombreadores.
Nuevo Paseo Ahumada:
•Beneficiarios: 2.300.000 personas (entre vecinos, locatarios y usuarios)
•Detalles del proyecto: Renovación de todo el pavimento, mobiliario y postes de iluminación led de última tecnología, que permiten la incorporación de
cámaras de vigilancia, red wifi e iluminación de edificación. Mantención del arbolado. La intervención implica remodelar 11.915 metros cuadrados.
Explanada Cerro Santa Lucía:
•Beneficiarios: 1.375.000 personas.
•Detalles del proyecto: se cubrirá el paso bajo nivel que une calle Santa Lucía con Carmen y Rancagua para darle continuidad al espacio público.
Recuperación del ex convento de las Hermanitas de los Pobres:
•Beneficiarios: 380.000 vecinos
•Detalles del proyecto: en los próximos meses, se abrirán, a los vecinos del sector sur oriente de la comuna, los 11.000 metros cuadros de áreas
verdes del recinto, para suplir una de las carencias de los vecinos. Se recuperarán los cierres perimetrales, se habilitarán dos construcciones anexas y
se instalarán servicios municipales como un centro de acogida para adultos mayores, jardín infantil, centro cultural y de ceremonia. Además se está
estudiando la posibilidad de implementar un sector para el desarrollo de la innovación de diseño y producción del barrio; espacio para salud con alguna
especialización; centro de Formación Técnica Municipal de Subdere.
CESFAM Matta Sur:
•Beneficiarios: 35.760 personas de la agrupación vecinal n°10
•Detalles del proyecto: el proyecto se ejecuta en un edificio abandonado declarado Inmueble de Conservación Histórica, donde hasta el año 2010
funcionó el liceo Metropolitano de Adultos, pero fue decretado inhábil, por lo tanto, también se considera la reparación y remodelación del inmueble. El
nuevo Cesfam incluirá un centro comunitario, el cual permitirá el aumento de la oferta a la comunidad de talleres y potenciará el trabajo efectuado
actualmente en el Centro Carol Urzúa y Gimnasio Jose Manuel López.
Remodelación Plaza Venezuela (sector La Chimba):
•Beneficiarios: 48.000 usuarios que realizan trasbordo de Metro – Bus en el sector de Explanada de los Mercados.
•Detalles del proyecto: se trabajará, principalmente, en la reposición de la superficie del polígono ampliado de la Plaza Venezuela, dentro de una
mirada global de naturalizar la ciudad y que luego se complementará con el proyecto mayor, que contempla la intervención total de la Explanada de Los
Mercados.También puede leer
