Rimac" "La Alameda del - EXPOSICIÓN DEL ORES FOVIME EXPOSICIÓN DEL PROYECTO DE VIVIENDA A LA INSPECTORÍA GENERAL DEL EJÉRCITO
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EXPOSICIÓN DEL ORES FOVIME
EXPOSICIÓN DEL PROYECTO DE VIVIENDA
A LA INSPECTORÍA GENERAL DEL EJÉRCITO
“LA ALAMEDA DEL RIMAC”
AF-2016
PROYECTO
"La Alameda del
Rimac"
CARLOS E. BOJORQUEZ QUIÑONES
GRAL BRIG
Director Ejecutivo del ORES-FOVIME
SALUDO DEL SEÑOR GENERAL DE EJÉRCITO JORGE ORLANDO CELIZ KUONG COMANDANTE GENERAL DEL EJÉRCITO, A TODO EL PERSONAL DE SUPERVISORES, TÉCNICOS Y SUB OFICIALES DEL EJÉRCITO DEL PERÚ
SUMARIO: I. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II. CRONOGRAMA Y ACTIVIDADES PARA LA INSCRIPCIÓN III. MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO. IV. ASPECTOS DE IMPORTANCIA.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
PROYECTO INTEGRAL – “LA ALAMEDA DEL RÍMAC”
(5,984 DPTOS.)
PERSONAL MILITAR DEL EJÉRCITO DEL PERÚ
SUPERVISORES, TÉCNICOS Y SUBOFICIALES
(APORTANTES AL FOVIME) 800 DPTOS
PERSONAL MILITAR Y EMPLEADOS CIVILES
MINISTERIO DE DEFENSA – MGP, FAP Y EP
(SÓLO PRIMEROS 12 MESES) 1,700 DPTOS
PÚBLICO EN GENERAL 3,484 DPTOS
PROYECTO INTEGRAL – “LA ALAMEDA DEL RÍMAC”
(5,984 DEPARTAMENTOS)
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 1
PROYECTO 800 DPTOS SUPERVISORES, TCOS Y SSOO
PROYECTO 800 DPTOS
SUPERVISORES, TCOS Y SSOO
CONDOMINIO “B”
CONDOMINIO “A”
DISTRIBUCION
DISTRIBUCION DEL PROYECTO EN ETAPAS CONDOMINIO A: (384 DPTOS TOTAL)
ETAPA 1: 04 TORRES DE 12 PISOS: 192 DPTOS
ETAPA 2: 04 TORRES DE 12 PISOS: 192 DPTOS
CONDOMINIO B: (416 DPTOS TOTAL)
ETAPA 3: 04 TORRES DE 13 PISOS: 208 DPTOS
ETAPA 4: 04 TORRES DE 13 PISOS: 208 DPTOS
ENTREGAS
2020 ENTREGA 192 DPTOS
ETAPA 2: 04 TORRES
ETAPA 1: 04 TORRES
(192 DPTOS Y 53 ESTC.)
CONDOMINIO “A”
VISTA DEL CONDOMINIO Y AREAS VERDES
Viviendas del personal del
Ejercito
frente a parques
Viviendas del personal del
Ejercito en el acceso al
proyecto
PLANO DE DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO
AREA : 86.6 m2ACABADOS DEL DEPARTAMENTO
SALA – LAMINADO
COCINA – CERAMICO
PISOS BAÑOS - CERAMICO
DORMITORIOS - LAMINADOS
CONTRAPLACADA MDF CON
PRINCIPAL RUTEADO
PUERTA TIPO APANELADO
COCINA MUEBLES BAJOS DE MELAMINE
BLANCA
TABLERO POST FORMADO
MUEBLES DORMITORIO PUERTAS DE CLOSET EN
MELAMINE BLANCA CON SISTEMA
CORREDIZO COLGANTEACABADOS DEL DEPARTAMENTO
INTERIORES PAPEL COLOMURAL
EXTERIORES SOLAQUEADO Y PINTADO
PINTURA LATEX TEXTURADO
THERMA 50 Lt
ASCENSOR DOS (02) POR EDIFICIO
INSTALACIONESCRONOGRAMA Y ACTIVIDADES PARA LA INSCRIPCIÓN
CRONOGRAMA Y ACTIVIDADES PARA LA DIFUSIÓN, INSCRIPCIÓN Y SORTEO
PARA LA ADJUDICACIÓN DEL PROYECTO “LA ALAMEDA DEL RIMAC"
N/O ACTIVIDADES CRONOGRAMA OBS
DEL 04 DE FEBRERO AL 11 DE
01 DIFUSIÓN E INSCRIPCIÓN FAX/PAGINA WEB FOVIME
MARZO 2019
VISITA AL DEPARTAMENTO AV. ARICA RIMAC COSTADO
02 13 Y 14 DE FEBRERO DEL 2019
PILOTO DEL EX BCE
PUBLICACIÓN DEL PERSONAL
03 12 DE MARZO DEL 2019 PAGINA WEB FOVIME
APTO PARA EL SORTEO
04 SORTEO 15 DE MARZO DEL 2019
AUDITORIUM CGE SAN BORJA
PUBLICACIÓN DE
05 18 DE MARZO DEL 2019 PAGINA WEB FOVIME
ADJUDICATARIOS Y SUPLENTES
29 DE MARZO DEL 2019. OFICINA FINANZAS ORES
06 PAGO DE CUOTA INICIAL
FOVIMEPRECIO DE VENTA Y REQUISITOS PARA ACCEDER AL SORTEO
N/O PRECIO DEL DEPARTAMENTO Y ESTACIONAMIENTO
01 DEPARTAMENTO (192 UU) S/. 110,000.00
02 ESTACIONAMIENTO (53 UU) S/. 13,140.00
REQUISITOS
• EL PERSONAL DE SUPERVISORES, TÉCNICOS Y SUB OFICIALES CON 20 AÑOS DE APORTE AL
ORES FOVIME. (DE ACUERDO AL REGLAMENTO DEL ORGANISMO ESPECIAL DEL FONDO DE
VIVIENDA MILITAR DEL EJERCITO APROBADO EL 20 DE MARZO DEL 2014)
• NO HABER SIDO BENEFICIADO CON UN PROYECTO DE VIVIENDA O PRÉSTAMO HIPOTECARIO
POR EL ORES-FOVIME
• NO POSEER INMUEBLE EN LIMA Y EL CALLAO. (TITULAR Y CÓNYUGE)CONDICIONES PARA EL SORTEO DE LOS DEPARTAMENTOS (192) Y
ESTACIONAMIENTOS (53)
• SE SORTEARÁN 192 DEPARTAMENTOS DE LOS CUALES 53 CONTARÁN CON
ESTACIONAMIENTO Y 139 SIN ESTACIONAMIENTO.
• CONSTA DE 04 TORRES, CADA TORRE CON 48 DEPARTAMENTOS.
• EN CASO DE HABER PERSONAL QUE NO PUEDA CANCELAR LA CUOTA INICIAL (20% DEL
PRECIO DE VENTA), SERÁN CONVOCADOS EL PERSONAL SUPLENTE QUIENES TENDRÁN UNA
SEMANA PARA PODER CANCELAR LA CUOTA INICIAL.
• PERSONAL QUE NO ALCANCE UN ESTACIONAMIENTO A TRAVÉS DEL SORTEO, PODRÁ
ADQUIRIRLO DIRECTAMENTE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA.MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO
FINANCIAMIENTO DEL ORES- FOVIME
EL ORES – FOVIME, FINANCIARÁ A LOS APORTANTES LA COMPRA DE SU DEPARTAMENTO
A TRAVES DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO (TEA 4%).
EL FINANCIAMIENTO SERÁ DEL 80% DEL PRECIO DE VENTA DE LOS INMUEBLES.
LA EVALUACIÓN PARA ACCEDER AL BONO FAMILIAR HABITACIONAL, SERÁ A TRAVES
DEL FONDO MI VIVIENDA.
LA EVALUACIÓN PARA ACCEDER AL PRESTAMO HIPOTECARIO DEL FOVIME , SERÁ A
TRAVES DEL ORES – FOVIME.ESCALA DE INGRESOS DEL PERSONAL DE SUPERVISORES, TCOS Y
SSOO QUE PODRIAN ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO.
INGRESOS MENSUALES
DETALLE LA EVALUACIÓN AL ACCESO DE
ACTIVIDAD RETIRO BENEFICIO DEL BONO HABITACIONAL
TCOJS 4,318.00 2,668.00 FAMILIAR (S/.33,600.00) ES
TCO J 4,211.00 2,561.00 EXCLUSIVAMENTE A TRAVES DEL FONDO
TCO 1 2,382.00 MI VIVIENDA.
3,832.00
TCO 2 3,528.00 2,228.00
Vitrina Inmobiliaria
TCO 3 3,404.00 2,104.00 Dirección: Jr. Camaná N° 199 - Cercado de
SO 1 3,343.00 2,043.00 Lima
SO 2 2,005.00 .
3,305.00
SO 3 3,226.00 1,976.00
DIRIGIDO A LAS FAMILIAS CON
INGRESOS FAMILIARES
MENSUALES NETOS QUE NO
EXCEDAN EL VALOR
S/ 3,626.00MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO AL PROYECTO “LA ALAMEDA DEL RIMAC”.
FINANCIAMIENTO ORES FOVIME
MODALIDAD - FINAC. ORES- FOVIME
DETALLE
DPTO. ESTAC. DPTO + ESTAC.
Valor de la Vivienda S/. 110,000.00 S/. 13,140.00 S/. 123,140.00
Cuota Inicial (20%) S/. 22,000.00 S/. 2,628.00 S/. 24,628.00
Préstamo S/. 88,000.00 S/. 98,512.00
Plazo (30 años) 300 300
Tasa 4.0% 4.0%
Cuota Mensual Aprox. S/. 461.03 S/. 516.10FINANCIAMIENTO ORES FOVIME
(Con estacionamientos vendidos por la empresa)
MODALIDAD - FINAC. ORES- FOVIME
DETALLE
DPTO. ESTAC. DPTO + ESTAC.
Valor de la Vivienda S/. 110,000.00 S/. 27,000.00 S/. 137,000.00
Cuota Inicial (20%) S/. 22,000.00 S/. 5,400.00 S/. 27,400.00
Préstamo S/. 88,000.00 S/. 109,600.00
Plazo (30 años) 300 300
Tasa 4.0% 4.0%
Cuota Mensual Aprox. S/. 461.03 S/. 574.19FINANCIAMIENTO – ORES FOVIME Y TECHO PROPIO
(Con estacionamiento adjudicado por sorteo, 53 UU)
QUÉ ES EL PROGRAMA TECHO PROPIO?
Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de
S/. 3,626.00 para la compra de una vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua,
desagüe.
MODALIDAD TECHO PROPIO - FINAC. FOVIME
DETALLE
DPTO. ESTAC. DPTO + ESTAC.
Valor de la Vivienda S/. 110,000.00 S/. 13,140.00 S/. 123,140.00
Cuota Inicial (20%) S/. 22,000.00 S/. 2,628.00 S/. 24,628.00
Préstamo S/. 88,000.00 S/. 98,512.00
Bono Familiar Habitacional S/. 33,600.00 S/. 33,600.00
Saldo a Financiar S/. 54,400.00 S/. 64,912.00
Plazo (30 años) 300 300
Tasa 4.0% 4.0%
Cuota Mensual Aprox. S/. 285.00 S/. 340.07FINANCIAMIENTO ORES FOVIME Y TECHO PROPIO
(Con estacionamientos vendidos por la empresa)
QUÉ ES EL PROGRAMA TECHO PROPIO?
Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de
S/. 3,626.00 para la compra de una vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua,
desagüe.
MODALIDAD TECHO PROPIO - FINAC. FOVIME
DETALLE
DPTO. ESTAC. DPTO + ESTAC.
Valor de la Vivienda S/. 110,000.00 S/. 27,000.00 S/. 137,000.00
Cuota Inicial (20%) S/. 22,000.00 S/. 5,400.00 S/. 27,400.00
Préstamo S/. 88,000.00 S/. 109,600.00
Bono Familiar Habitacional S/. 33,600.00 S/. 33,600.00
Saldo a Financiar S/. 54,400.00 S/. 76,000.00
Plazo (30 años) 300 300
Tasa 4.0% 4.0%
Cuota Mensual Aprox. S/. 285.00 S/. 398.16ASPECTOS CONTRACTUALES
• ADJUDICACIÓN DE LOS DPTOS. • REMITE RELACIÓN DE • EVALUACIÓN PARA
• EVALUACIÓN CREDITICIA. DEPARTAMENTOS Y OTORGAMIENTO DE BONO
• CONTRATO DE PRÉSTAMO CON ESTACIONAMIENTOS. FAMILIAR - HABITACIONAL
GARANTÍA HIPOTECARIA. • CONTRATO DE COMPRA VENTA • EL PERSONAL APORTANTE
• OFICINAS EN SAN JUAN DE DEL DPTO. LA ALAMEDA DEL DEBERÁ GESTIONAR EL
MIRAFLORES. RÍMAC (APROBADO EL OTORGAMIENTO DE DICHO
PRÉSTAMO POR FOVIME Y BONO.
CANCELADA LA CUOTA INCIAL). • Vitrina Inmobiliaria
• CASETA DE VENTAS EN EL Dirección: Jr. Camaná N° 199 -
MISMO PROYECTO Cercado de LimaINFORMACIÓN IMPORTANTE • El ORES- FOVIME, se encargará del financiamiento a través de préstamos hipotecarios a sus aportantes, con la finalidad de adquirir dichas viviendas, las cuales al estar subvencionadas tienen un costo menor al del mercado. • Al ser viviendas con un costo bastante atractivo y debido a la demanda que va a existir, se realizará un sorteo conforme lo establece las normas del ORES- FOVIME. • La información referente al proyecto y demás características de éste estará a cargo de la empresa MIRANDA CONSTRUCTORES, quién tendrá a disposición módulos de atención y departamento piloto para que puedan visitarlo. 113 Y 14 DE FEBRERO DEL 2019 • El 13 y 14 de Febrero del 2019, se realizará una visita al Departamento Piloto, en la Av MORRO DE ARICA al costado del Ex BCE (Rímac)
ASPECTOS DE IMPORTANCIA
II FERIA INMOBILIARIA
PRESTAMOS HIPOTECARIOS
COMPRA DE VIVIENDA GRADO ESCALA PRESUPUESTO
TCOJS S/. 210,000.00
TCO J S/. 195,000.00
TCO 1 S/. 185,000.00
COMPRA DE INMUEBLE
BIEN FUTURO TCO 2 S/. 170,000.00
TCO 3 S/. 160,000.00
SO 1 S/. 150,000.00
MEJORAR LA VIVIENDA SO 2 S/. 145,000.00
TOTAL 149 PRESTAMOS S/. 23,670,000.00
CONTRIBUIR A DAR SOLUCIÓN AL PROBLEMA DE VIVIENDA PROPIA DEL PERSONAL MILITAR.PROGRAMA DE LOTIZACIONES
PREDIO LA CAPILLA, SULLANA ÁREA DEL TERRENO 37,161.29 M2 N° DE LOTES 161.00 UU ÁREA DEL LOTE 120.00 M2 COSTO POR LOTE (Aprox) S/ 43,804.30
GRACIAS
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