CASA GRANDE - La Red Inmobiliaria más grande del mundo está en COLOMBIA - CENTURY 21 Casa Grande
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La Red Inmobiliaria más
grande del mundo está
en COLOMBIA
CASA GRANDE
CENTURY 21® es reconocido
mundialmente como el mejor Sistema
de venta de bienes raíces.
Cuenta con más de 121.000 asesores
inmobiliarios en todo el mundo.
Está sólidamente establecida en 73
países.
El reconocimiento de los clientes ha
posicionado la marca CENTURY 21®
durante los últimos 40 años.
Actualmente CENTURY 21® tiene
franquicias en los cinco continentes,
llegando a más de
8.000 oficinas.
Desde su inicio CENTURY21® ha recurrido al modelo
deFRANQUICIAparalaexpansión delamarca.
Albania Angola Anguila Antillas Holandesas Arabia Saudita Aruba Australia Bahrein Bélgica Belize Brasil Bulgaria Cabo
Verde Canadá China Chipre Colombia Corea del Sur Costa Rica Egipto El Salvador Emiratos Árabes España Estados
Unidos Estonia Francia Grecia Guatemala Honduras Hong KongIslas Cayman India Indonesia Israel Jamaica Japón
Jordania Kazaquistán Kuwait Latvia Letonia Líbano Lituania Luxemburgo Marruecos Macedonia México Nicaragua
Nueva Zelanda Polonia Países Bálticos Panamá Paquistán Polonia Puerto Rico Portugal Qatar Reino Unido República
Dominicana República Checa Rumania Rusia San Marino Serbia & Montenegro Singapur Sudáfrica Taiwán Trinidad y
Tobago Turquía
Bogotá - Chía - Medellín - Cali - Barranquilla - Bucaramanga - Cartagena - Santa Marta - Valledupar
VENDIDO CENTURY21 CasaGrande adquirió
el derecho de uso de la marcapara
la ciudad de Bogotá en el año
2006, siendo una de las oficinas
FUNDADORAS DE LA MARCA EN
COLOMBIA.
CASA GRANDE La marca cuenta hoy con más de
20 oficinas en la principales
602 89 99 ciudades del paìs.
Avenida19 Nº103A- 65 of. 103
Los más de 200 agentes inmobiliarios con que cuenta la red en
Colombia dan fe de los efectivos y prácticos negocios que se pueden
hacer a través de CENTURY 21®, los agentes desarrollan un plan
estratégico de trabajo continuo para lograr una óptima prospección
de clientes, ofreciendo un profesional servicio en VENTA - ARRIENDO -
COMPRA - AVALUOS Y ASESORIAESPECIALIZADA
EN FINCA RAIZ, procurando cumplir con la misión mundial de "Cultivar
clientes de por vida"
© 2009 Century 21 Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 2 ® is a registered
trademark licensed to Century 21 Real Estate LLC. An Equal Opportu y Company.
Equal Housing Opportunity. Each offce is independently owned an perated.
www.century21.com CENTURY 21® maneja la bolsa inmobiliaria más grande del mundo, facilitando la globalización en la compra y venta de inmuebles. Tod a s la s o fic ina s d e CENTURY 21® comparten información de propiedades para incrementar las probabilidades de éxito en el menor tiempo posible.
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CASA GRANDE
CENTURY 21® is a registered trademark lic ensed to Century 21 Real Estate LLC. An Equal Opportunity Company.
Equal Housing Opportunity. Each offce is independently owned and oper ated.
CASA GRANDE
¿Porqué el contrato sugiere EXCLUSIVIDAD?
ASPECTO LEGAL: Nuestro cliente al firmar un único contrato, automáticamente está ingresando su propiedad
en 22 empresas especializadas para su comercialización.
SEGURIDAD: Siendo los únicos administradores de su inmueble, al no compartir las llaves podemos responder y
garantizar la integridad del mismo.
EFECTIVIDAD Y CONTROL: Focalizamos nuestro trabajo, conocimiento y experiencia, en el logro del mejor
negocio en beneficio de nuestros clientes, para ello, el propietario debe estar altamente comprometido con
nosotros.
COMERCIALIZACIÓN: Los clientes cuentan con una estrategia integral de medios para promocionar su
inmueble, elaborada y asesorada por nosotros. Nuestra compañía asume el 40% del valor de la publicidad
de su inmueble.
© 2009 C e ntury 21 Re a l Esta te LLC. All rig hts re se rve d . C ENTURY 21 is a re g iste re d t ra d e m a rk lic e nse d t o C e ntury 21 Re a l Esta te LLC. An Eq ua l O p p o rtunity C o m p a ny.
Equa l Housing O p p ortunity. Eac h o ffc e is ind e p e nd ently o w ne d a nd o p era ted .Servicios que ofrecemos:
Asesoría en la fijación de precios.
Asesoría en trámites legales y con
VENTAS
bancos.
Diseño de campaña promocional,
avisos clasificados e Internet.
Visitas al inmueble.
Negociación y cierre del negocio.
Elaboración de la Promesa de
compraventa.
Acompañamiento hasta la firma de la
Escritura Pública.
Logramos el mejor negocio en el menor tiempo !!! CASA GRANDEProceso de corretaje en VENTA
1. Reunión con el propietario, características del
inmueble, precio, análisis comparativo de mercado,
reserva para promoción y publicidad, firma del Contrato
de Corretaje y firma de la Promesa de Servicio.
2. Toma de fotografías del inmueble, INCLUIR EL
INMUEBLE en la Bolsa Inmobiliaria de CENT URY 21®.
Diseño de un Plan de Mercadeo que incluye entre
otras: aviso de ventana, volanteo, envío de
información a bases de datos, plan de medio s para
pauta.
3. Visitas al inmueble con clientes previament e
calificados. Reportes de la gestión realizada.
4. Acuerdo entre las partes, términos de la
negociación.
5. Cierre del negocio y firma de la promesa d
compraventa, escritura pública, registro y e
cancelación del dinero.
© 2009 C e ntury 21 Re a l Esta te LLC. All rig hts re se rve d .
Equa l Housing O p p ortunity. Ea c h o ffc e is ind e p e nd ently o w ne d a nd o p era ted .
C ENTURY 21 ® is a re g iste re d t ra d e ma rk lic e nse d t o C e ntury 21 Re a l Esta te LLC. An Eq ua l O p p o rtunity C o m p a ny.Documentos delPropietario para VENTA
Para iniciar la promoción de un inmueble destinado a la VENTA, solicitamos los siguientes documentos:
Certificado de Tradición y Libertad con vigencia no superior a 30 días.
Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario del inmueble.
Reserva para Promoción y Publicidad del Inmueble. *
Contrato de Corretaje firmado.
Para la firma de la Promesa de Compraventa
Fotocopia de la Escritura Pública.
Folio de matrícula.
Actualización de Nomenclatura
Fotocopia del RUT(si es el caso).
Po d e r original (si es el caso)
Predial pago de los últimos 5 años .
P a z y Salvo de valorización.
P a z y Salvo de la administración y fotocopias de los últimos recibos de servicios públicos
CASA GRANDE
cancelados (energía, agua, teléfono, gas,
administración).
* Alguna publicidad tiene costo para el cliente.Tarifas de VENTA
Comisión Área Urbana Comisión fuera Área Urbana
3% del Valor de la 5% - 8% del valor de la
VENTAS venta + IVA venta según la ubicación y
el área de acceso + IVA
Esta Comisión debe pagarse en el momento de la firma de la Promesa de Compraventa
GASTOS A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA
DERECHOS RETENCION EN REGISTRO Y
NOTARIALES LA FUENTE BENEFICENCIA
1% sobre el valor 0.5% y 1%
50% Comprador respectivamente
de la venta
50% Vendedor 100% a cargo del 100% a cargo del
vendedor comprador
© 2009 C entury 21 Rea l Esta te LLC . All rights reserve d. C ENTURY21 ® is a re gistered t ra d e m a rk lic ensed t o C entury 21 Real Esta te LLC . An Eq ua l O p p ortunity C om p a ny.
Equa l Housing O pportunity. Eac h o ffc e is ind ep end ently o w ned a nd o p era ted.ARRIEND CASA GRANDE
Documentosdel CompradorVENTA
Para cerrar la COMPRA del inmueble,
solicitamos los siguientes documentos:
Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
Poder original (si es el caso)
En caso de crédito hipotecario:
Diligenciar formulario del banco y documentos anexos
exigidos.
Carta de aprobación de crédito emitida por la entidad
bancaria.
Para la separación del negocio será con el 10% del valor
total de la venta y con autorización del propietario ese
valor se divide en 2 pagos: lo correspondiente a los
honorarios de la oficina CENTURY21® y el excedente abono
a la compra.
En lo posible los cheques del pago deben de ser de
GERENCIA.
Compartimossussueñosbajo el mismotecho!!!
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Equa l Housing O pportunity. Eac h o ffc e is ind ep end ently o w ned a nd o p era ted.ARRIENDO
CASA GRANDEProceso de corretaje enARRIENDO
Diseño de campaña promocional:
avisos clasificados, telemercadeo,
Internet y correos directos.
Visitas al inmueble con
potenciales clientes.
Informes continuos a los
propietarios.
Verificación de la aprobación
por parte de la aseguradora.
Inve nta rio e sc rito y fo to g rá fi
co
Elaboración del contrato
y asesoría jurídica.
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All rig hts re se rve d . C ENTURY 21 ® is a re g iste re d t ra d e m a rk lic e nse d t o C e ntury 21 Re a l Esta te LLC. An Eq ua l O p p o rtunity C o m p a ny.
Equa l Housing O p p ortunity. Eac h o ffc e is ind e p end ently o w ne d a nd o p era ted .Promesa de Servicio al Cliente. Contrato de consignación firmado. Certificado de Tradición y Libertad con vigencia no superior a 30 días. Fotocopia de la cédula de ciudadanía. Copia del ultimo recibo predial. Inversión para Publicidad a convenir. Para la firma del Contrato de Arriendo: Fotocopia de la Escritura Publica. Paz y Salvo de Administración. Certificado de Tradición y Libertad con vigencia no superior a 30 días. Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos. Carta a la Administración presentando en nuevo arrendatario.
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sector.
INFORMES PERIÓDICOS DE GESTIÓN: Periódicamente usted recibirá del agente inmobiliario asignado, información referente a la
comercialización de inmueble, la cual le servirá para evaluar nuestro servicio y definir las estrategiasmás convenientes para venderlos en el
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Equa l Housing O pp ortunity. Eac h offc e is ind ep end ently o w ned a nd o pera ted .También puede leer
