Si tuvieras la oportunidad, invertirías en locales comerciales? Ya lo puedes hacer con tan solo $69,500 mxn - Entorno S
←
→
Transcripción del contenido de la página
Si su navegador no muestra la página correctamente, lea el contenido de la página a continuación
Si tuvieras la oportunidad, ¿invertirías en locales comerciales?
Ya lo puedes hacer con tan solo $69,500 mxn
01 PUERTO VALLARTA
02 UBICACIÓN PROYECTO ENTORNO / S
03 MERCADO POTENCIAL DE LA ZONA
PROYECCIÓN
POBLACIÓN VIVIENDA 2019 - Tasa de
UBICACIÓN
(Censo 2010) (Censo 2010) crecimiento 4%
anual
IXTAPA 28,102 hab. 9,201 viv. 39,998 hab.
LAS
7,719 hab. 2,451 viv. 10,987 hab.
MOJONERAS
LAS PALMAS 3,252 hab. 1,426 viv. 4,629 hab.
VILLAS
2,014 hab. 965 viv. 2,867 hab.
UNIVERSIDAD
FLORESTA 2,181 hab. 634 viv. 3,104 hab.
TOTAL 43,268 hab. 14,677 viv. 61,584 hab.
04
NUEVOS PROYECTOS DENTRO LA ZONA
LA PRIMAVERA RESIDENCIAL ENTORNO S TORRE NORTE CANARIAS RESIDENCIAL
230 viv. - 2018 78 viv. - 2020 72 viv. - 2021 64 viv. - 2021
FRACCIONAMIENTO MARALTA TORRE KOBA TORRES KUMARU SAUZ 111
447 viv. - 2021 40 viv. - 2019 80 viv. - 2020 64 viv. - 2020
05 DEMANDA DE GIROS
NEGOCIOS DISTANCIA DE TIEMPO DE
GIRO DENTRO DE TRASLADO TRASLADO
2 KM MÍNIMO. (km) (min)
BANCOS 0 4 9
FARMACIAS 1 1.5 4
COMIDA RÁPIDA 0 3 7
CAFETERÍAS 1 1 3
POSTRES 1 1 2
TINTORERÍAS 0 4 9
PAQUETERÍAS 3 2 4
SPA / CUIDADO 1 3 6
ACADEMIAS 0 3 9
GIMNASIOS 0 2.5 7
www.entornosvallarta.com
Dirección:
Ave. México #1490
Villas Universidad
Puerto Vallarta, Jalisco
06 PLANTA BAJA
07
PLANTA ALTA
15
08 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Plaza comercial de
servicios que está
compuesta de:
- 4,070 m² de
terreno.
- 2,192 m² área
rentable neta.
- 16 locales
comerciales.
- 67 cajones de
estacionamiento.
Inicio de operaciones:
abril 2020.Los 2,192 m² de plaza comercial se venden en 1,000 partes
iguales. Cada una te otorga los siguientes derechos:
> Recibir rendimientos mensuales sobre las rentas.
> Derecho a la propiedad o titularidad del inmueble.
> Producto neto que resulte de la venta del inmueble.09 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Nivel
RENTAS DE LA PLAZA
área rentable (m²) $ x m2 promedio Renta Total
Locales Comerciales PB 946 $227,807
Locales Comerciales PA 1,247 $302,142
Total 2,192 $241 $529,949
Renta anual total $6,359,388
Renta anual por participación 0.1% $6,359
VALOR COMERCIAL TOTAL
Nivel Rend. anual preventa Rend. mens. preventa Valor comercial
Locales Comerciales 18.5% 1.5% $69,500,000
Participación de aportantes + ventas 29% $20,274,400
Participación disponible 71% $49,225,600
Participación mínima 0.1% $69,500
Precio de preventa $62,500
Rentas anual por participación 0.1% $6,359
* precios más IVA. * las rentas aumentan cada año por encima de la inflación, los rendimientos pudieran ser mayores.10 CONSIDERACIONES COMERCIALES
PARTICIPACIONES ENGANCHE MENSUALIDADES FINIQUITO DESCUENTO VOLUMEN
1a8 40% 50% 10% 0%
9 a 15 30% 60% 10% 0%
16 a 25 30% 60% 10% 3%
26 a 75 25% 65% 10% 6%
Apartado: $20,000 mxn.
5 días para recabar documentación + 5 días para firmar contrato.
De 1 a 3 participaciones: pago de contado.
Descuento por volumen a partir de 16 participaciones.
Entrega: marzo 2020.
jun. 2019 dic. 2019 feb. 2020 mar. 2020 abr. 2020
Construcción. Construcción. Entrega a inquilinos. Escrituración. Inicio operación.
Precio estimado CPI: Precio estimado CPI: Precio estimado CPI: Precio estimado CPI: Precio estimado CPI:
$62,500 mxn $65,000 mxn $67,500 mxn $69,500 mxn $70,000 mxn11 VENTAJAS DE ESTA INVERSIÓN
ACCESIBILIDAD SEGURIDAD ADMINISTRACIÓN PLUSVALÍA
PROFESIONAL
Puedes adquirir una La inversión está La plaza comercial la Al invertir en una
propiedad inmobiliaria respaldada en la plaza maneja una propiedad, esta genera
con tan solo $69,500 comercial y en los administración central plusvalía año con año,
mxn. contratos de renta con que se encarga de igualmente las rentas
inquilinos. todo. aumentan cada año.12 COMPARATIVA DE INVERSIÓN * rendimientos reales, descontando inflación anualizada de 4.9% del año 2018.
13
CONTACTO
SOMOS
Una empresa con base en Puerto Vallarta, dedicados al desarrollo inmobiliario y nuestro objetivo
primordial es transformar vidas. Creemos que vivir debe ser simple y por ello nuestros espacios
están diseñados para proveer una vida solucionada pero al mismo tiempo singular.
Oficina: Universidad Valle de
Atemajac #1487-2
Col. Villas Universidad 48290,
Puerto Vallarta, Jalisco.
página web: www.lado-b.mx
Puerto Vallarta, Jal. teléfono: 322 290 2267 Puerto Vallarta, Jal.
401 viviendas. correo: contacto@lado-b.mx 231 viviendas.
2005 - 2010 2014 - 2017También puede leer
