2019 Junta Ordinaria de Accionistas - JUAN ANTONIO ÁLVAREZ Vicepresidente Ejecutivo - Parque Arauco
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2019
Junta Ordinaria
de Accionistas
JUAN ANTONIO ÁLVAREZ
Vicepresidente Ejecutivo
Abril 2020
Resumen 2019
ÁREA BRUTA LOCATARIA OCUPACIÓN VENTAS
1.075.500 m2 95,4% USD 2.764 MM
Crecimiento del 2,1% respecto al 2018 0,7 pp respecto al 2018 3,7% respecto a 2018
INGRESOS EBITDA MARGEN EBITDA
CLP 205.613 MM CLP 150.562 MM 73,2%
8,4% respecto a 2018 9,3% respecto al 2018 60 bp respecto al 2018
[2]
Nuestro propósito y valores: Claves en un año desafiante y de mucho
aprendizaje
Propósito
Crear espacios que contribuyan a mejorar
la vida de las personas
[3]
Énfasis en seguridad y relación con grupos de interés
Colaboradores Locatarios Proveedores y Clientes y
Contratistas Comunidad
[4]
Nuestra estrategia se basa en tres pilares
Crecimiento Rentabilidad Sostenibilidad
[5]
Crecimiento
[6]
Diversificación geográfica y de formatos inmobiliarios
Diversificación geográfica Diversificación formatos inmobiliarios
Colombia 14% 6% Otros
5% Stripcenters
Perú 38%
7% Outlets
83%
Chile 48% Malls
ABL 2019 ABL 2019
[7]
Proyectos que iniciaron operación en 2019
Puerto Nuevo Antofagasta
Arauco Express El Peñón Arauco Premium Outlet
(Etapa I)
Adquisición Buenaventura
Adquisición
Expansión
6.500 m2 de ABL 2.100 m2 de ABL 3.500 m2 de ABL
USD 17 MM de inversión USD 6 MM de inversión USD 5 MM de inversión
3T 2019 apertura 3T 2019 apertura 4T 2019 apertura
[8]
Principales proyectos en desarrollo durante 2019
Puerto Nuevo Antofagasta
Parque Alegra
(Etapa II)
Proyecto nuevo
Adquisición
3.000 m2 de ABL 50.000 m2 de ABL
USD 9 MM de inversión USD 132 MM de inversión
[9]
Principales proyectos en desarrollo durante 2019
Parque Arauco Kennedy Etapa I Parque Arauco Kennedy Etapa II
Expansión Expansión
Diversificación
formatos
inmobiliarios
Hotel Hilton
30 pisos
401 habitaciones
Centro de convenciones
3.000 personas
11.000 m2 de ABL comercial 10.000 m2 de ABL comercial
Torre de 15.000 m2
Hotel y 15.000 m2 de Torre
centro de convenciones Ampliación de espacios
comerciales
USD 202 MM de inversión USD 82 MM de inversión
[10]Rentabilidad
[11]Activo manejo de portafolio:
compra del 50% de los activos de MegaPlaza a grupo Wiese
11
activos inmobiliarios
253.000 m2
de ABL total
USD 174 MM
de inversión
70% del las ventas totales de Parque 62%
Arauco en Perú del ABL de Parque Arauco
en Perú
[12]Activo manejo de portafolio:
venta de participación minoritaria de centros comerciales en Chile
49%
de Arauco El Bosque,
Quilicura, Coronel, San
Antonio y Chillán
Por
USD 159 MM
70% del las ventas totales de Parque
Arauco en Perú
[13]Activo manejo de portafolio:
compra y venta de participación en strip centers Arauco Express
Compra a LarrainVial Venta a Banchile
47% de 15 strip centers 49% de 15 strip centers
USD 42 MM de inversión Por USD 45 MM
[14]Activo manejo de portafolio: ABL propio aumentó +9,5%
ENAJENACIONES ADQUISICIONES ÁREA BRUTA LOCATARIA FÍSICA PROPIA
204 MMUSD 216 MMUSD
(ABL, m2)
Venta participación de centros Compra participación de strip +9,5%
comerciales en Chile a Ameris centers Arauco Express a LV-Patio
1.026.540
937.092
Venta participación de strip Compra participación de los
centers Arauco Express a Banchile activos de Megaplaza a grupo Wiese
TOTAL TRANSACCIONES
USD 420 MM
2018 2019
[15]Resultado 2019: nuestros principales indicadores financieros
ÁREA BRUTA LOCATARIA FÍSICA (ABL, m2) VENTAS USD $ Millones
1,6x 1.7x
1.053.000 1.075.500 2.665 2.764
+3,7%
693.100 +2,1%
1.602
2013 2018 2019 2013 2018 2019
INGRESOS CLP $ Millones EBITDA CLP $ Millones
1,9x 2,2x
205.613 150.562
189.618 137.717
+8,4% +9,3%
107.319 74.456
2013 2018 2019 2013 2018 2019
[16]Chile: nuestros principales indicadores financieros
ÁREA BRUTA LOCATARIA FÍSICA (ABL, m2) VENTAS USD $ Millones
1,3x 1.4x
515.000 1.430 1.450
500.500 +1,4%
374.682 +2,9% 1.003
2013 2018 2019 2013 2018 2019
INGRESOS CLP $ Millones EBITDA CLP $ Millones
1,5x 1,5x
112.289 118.497 87.060
82.761
75.584 +5,5% +5,2%
56.711
2013 2018 2019 2013 2018 2019
[17]Perú: nuestros principales indicadores financieros
ÁREA BRUTA LOCATARIA FÍSICA (ABL, m2) VENTAS USD $ Millones
1,6x 1,8x
397.000 405.500 943 980
+4,0%
+2,1%
244.918 531
2013 2018 2019 2013 2018 2019
INGRESOS CLP $ Millones EBITDA CLP $ Millones
2,4x 3,0x
57.768 43.056
50.719 36.293
+13,9% +18,6%
24.035
14.132
2013 2018 2019 2013 2018 2019
[18]Colombia: nuestros principales indicadores financieros
ÁREA BRUTA LOCATARIA FÍSICA (ABL, m2) VENTAS USD $ Millones
2,1x 4,9x
155.500 155.000 334
292 +14,3%
-0,3%
73.500
68
2013 2018 2019 2013 2018 2019
INGRESOS CLP $ Millones EBITDA CLP $ Millones
3,8x 5,6x
29.349 20.445
26.610 18.663
+10,3% +9,5%
7.699
3.613
2013 2018 2019 2013 2018 2019
[19]Resultado 2019: nuestros principales indicadores financieros
DEUDA FINANCIERA NETA / PATRIMONIO EBITDA / GASTOS FINANCIEROS DEUDA FINANCIERA NETA / EBITDA
3,8 3,8 5,2 5,3
1,5
0,7 0,7 2,5
2019
2019
2019
2018
2018
2018
Sube
Clasificación de riesgo de AA- a AA
En las evaluaciones de Feller Rate e ICR
[20]Sostenibilidad
[21]Principales hitos en Integración y Gestión Ambiental
Integración y accesibilidad Ecodiseño y gestión ambiental
14 alianzas con organizaciones vinculadas a +3.700 toneladas de reciclaje en el año
la inclusión
73 fundaciones tuvieron un espacio gratuito +60% de la energía usada proviene de
en nuestros centros comerciales fuentes renovables
+16.200 m3 de agua fueron reciclados
en nuestra operación en 2019
[22]Integración social: Teatro Inclusivo en Larcomar, Perú
Temporada de teatro
inclusivo en Larcomar, Perú
52 funciones
en la temporada, 6 funciones a la
semana
9 actores
con Síndrome Down
+9.500 asistentes
a la obra en total
[23]Gestión ambiental: reciclaje de residuos orgánicos en Colombia
Parque Arboleda gestiona
los residuos en una planta
de compostaje
11 toneladas
de residuos orgánicos se
aprovecharon con esta iniciativa
+ 700 toneladas anuales
de residuos orgánicos son
procesados en nuestros centros
comerciales de Chile, Perú y
Colombia
[24]Principales hitos en Comunidad y Gestión de Proveedores y
Emprendimiento
Gestión con proveedores y apoyo al
Espacios para la comunidad
emprendimiento local
+1.300 actividades gratuitas son 83% de los pagos a proveedores los
desarrolladas cada año realizamos en un máximo de 30 días en
Chile, Perú y Colombia
+13.000 m2 de áreas verdes de uso +1.500 emprendedores son apoyados
público fueron consideradas en el diseño de con espacios gratuitos, programas de
Parque La Colina en Colombia capacitación y mentoría
+220 ferias de emprendimiento se
realizaron durante el 2019
[25]Vínculo con la comunidad: campaña Rostros de Arauco Maipú, Chile
Casting masivo
exclusivo para
vecinos de Arauco
Maipú
8 personas
Fueron seleccionadas como
embajadoras del centro
comercial
285 postulantes
en un solo día
[26]Apoyo al emprendimiento local: sponsors de la categoría de
Emprendimiento para Retail del Desafío Kunan en Perú
Premio de
emprendimiento más
importante de Perú
97 concursantes
22 regiones
fueron representadas a través de
los participantes
[27]Nuestro equipo en Parque Arauco
Colaboradores por país Mujeres en nuestra fuerza laboral
59%
+2pp
43%
41%
27%
14%
Chile Perú Colombia 2018 2019
[28]Premios: recibimos reconocimientos en 2019
DJSI Mercados Emergentes, DJSI Por segundo año listados en los 2019 Latin America Executive Team Noveno entre las mejores
MILA y DJSI Chile índices Mercados emergentes y Primer lugar en la categoría Best CFO y empresas para trabajar en
Latinoamericano en FTSE4Good segundo lugar en: Best IR, Best IR Chile y décimoctavo entre las
Professional, Best ESG y Best Website mejores empresas para
trabajar en Colombia
Única empresa inmobiliaria Reconocimiento como la 4 sellos de eficiencia energética Posición 31 en el ranking de 100
chilena admitida en el reporte empresa que más logró avanzar otorgados por el Ministerio de Energía empresas con mejor reputación
anual de empresas líderes de en sus prácticas con respecto a de Chile en Chile
sostenibilidad S&P Global la industria en el último año Mall Arauco Maipú recibió sello Gold,
ACO, MAE y PAK recibieron Bronze
[29]Emergencia Covid-19: hemos dispuesto un plan de acción basado en
tres pilares
Cuidado de Continuidad Posición
las personas operacional financiera
[30]2019 Junta Ordinaria de Accionistas
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