PACT INFORMATION SESSION - Design and Construction
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PACT INFORMATION SESSION
Design and Construction
Wednesday, December 15 at 6:00 pm OR Thursday, December 16 at 10:00 am
Join Online Join By Phone
http://bit.ly/pactinfodec 1. Dial 646-558-8656
(ID: 847-1276-6067#) 2. Enter Webinar ID
For English, enter: 847-1276-6067#
For Spanish, enter: 331-425-8640#
For Mandarin, enter: 461-857-9342#
For Cantonese, enter: 831-000-3543#
For Russian, enter: 804-869-1448#
SESIÓN B DEL CURRÍCULO DEL PROGRAMA PACT
Diseño y Construcción
Miércoles 15 de diciembre a las 6:00 pm O Jueves 16 de diciembre a las 10:00 am
Únase virtualmente Únase por teléfono
http://bit.ly/pactinfodec 1. Marcar 646-558-8656
(ID: 847-1276-6067#) 2. Introduzca el código
Para inglés: 847-1276-6067#
Para español: 331-425-8640#
Para mandarín: 461-857-9342#
Para cantonés: 831-000-3543#
Para ruso: 804-869-1448#
PLANIFICACIÓN DEL COMPROMISO DE
ASEQUIBILIDAD PERMANENTE
(Permanent Affordability Commitment Together)
JUNTOS
Sesión B del Currículo del Programa PACT
Diseño y Construcción
Diciembre 2021
¿Preguntas? ¡Pregunte ahora!
Desde su teléfono : Para más información,
• MARQUE *9 para levantar la mano (será llamado para hablar) visitanos en:
• MARQUE *6 para anular el silencio y hablar on.nyc.gov/nycha-pact
Desde su computado:
• ESCRIBA la pregunta en el cuadro de preguntas y respuestas
Tú también puedes...
• HAGA CLICK en enviar
Enviarnos un correo
electrónico:
• HAGA CLICK en levantar la mano (se le pedirá que hable) PACT@nycha.nyc.go
v
• Elimine la opción de silencio y haga la pregunta
Llamarnos:
212-306-4036
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 3
AGENDA
1. Resumen del PACT
2. Mejoras del PACT
3. Evaluación de las Necesidades de su Residencial
4. Qué Esperar y Cómo Prepararse
5. Comunidades Conectadas
6. Preguntas y Respuestas - Diálogo
4
¿Qué es PACT? EL PROBLEMA 5 AÑOS DE NECESIDADES DE CAPITAL
• NYCHA necesita $ 40,000 millones para Falta de financiación 5 AÑOS DE FONDOS FEDERALES
renovar y modernizar completamente sus de viviendas públicas
viviendas, pero el gobierno federal ha $35B
proporcionado solo una fracción de los $31.8B
fondos necesarios. $30B
• A través de PACT, los residenciales se
$25B
incluirán en el programa de Estrategia de
Asistencia para el Alquiler (RAD, por sus
siglas en inglés) y se pasarán a un $20B
$16.8B
programa más estable, financiado por el
gobierno federal, llamado Programa con $15B
Base en los Apartamentos Subsidiados de
la Sección 8. $10B
$6.6B
• PACT provee fondos para completar $5B
reparaciones integrales, mientras preserva
su vivienda permanentemente asequible y $B
asegura que los residentes tengan los 2006 2011 2017
mismos derechos básicos que poseen en
el programa de vivienda pública.
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 5
¿Cómo funciona PACT?
PACT depende de la asociación con desarrolladores inmobiliarios privados y organizaciones
sin fines de lucro, que se seleccionan consultando las opiniones de los residentes.
REPARACIONES ADMINISTRACIÓN SERVICIOS
INTEGRALES PROFESIONAL MEJORADOS
Los desarrolladores Los socios seleccionados La asociación con los
inmobiliarios asociados para la administración de proveedores de servicios
aportan experiencia en las propiedades son sociales ayuda a mejorar y
diseño y construcción. responsables de la programar más
Betances
Proveen soluciones a todas operación diaria y el eficientemente los servicios
las necesidades físicas en mantenimiento de los basado en las opiniones de
el desarrollo. edificios y del todo el lote. consultas a los residentes.
CONTROL PÚBLICO: NYCHA Y SUS RESIDENTES
Su desarrollo permanecerá bajo control público. Después de la conversión, NYCHA continuará
siendo propietaria del terreno y los edificios, administrará el subsidio de la Sección 8 y la lista
de espera, y supervisará las condiciones en el desarrollo. Cuando sea necesario, NYCHA
intervendrá para resolver cualquier problema que pueda surgir entre los residentes y el nuevo
equipo de administración de la propiedad.
Ocean Bay (Bayside)
* PACT utiliza la Estrategia de asistencia de alquiler (RAD), que fue diseñada para asegurar que a medida que los residenciales pasan al programa de la Sección 8,
las viviendas permanezcan permanentemente asequibles, y los residentes tengan los mismos derechos básicos que poseen en el programa de vivienda pública. 6
Inversiones y mejoras de PACT
Lugares y terrenos Edificios
Mejoras en el sitio en Baychester y Betances Mejoras de edificios en Ocean Bay (Bayside) y Baychester
Sistemas del Edificio Apartamentos
Sistemas de construcción nuevos y mejorados en Ocean Bay (Bayside) Apartamento recientemente renovado en Twin Parks West
7
Protecciones del PACT para los residentes
• Su alquiler no superará el 30% de su • Podrá agregar familiares a su
ingreso familiar. contrato de alquiler.
• Usted tendrá derecho a organizarse. • Seguirá teniendo derechos de
sucesión.
• Su asociación de residentes seguirá
recibiendo fondos. • Tendrá la posibilidad de tener
audiencias por quejas.
• Usted tendrá derecho a renovar su
alquiler. • Tendrá la posibilidad de postularse
para empleos creados por el PACT.
• No se reevaluará su solicitud luego
de la conversión.
* Se pueden aplicar excepciones a los hogares que pagan alquiler fijo, a los participantes actuales de la Sección 8 basados en inquilinos, o una familia mixta según lo define HUD. 8
Proyectos PACT
Reparaciones de
BRONX
# Residenciales # Unidades infraestructura*
Construcción en 49 9,517 $1.76B
progreso o completa
Planificación y participación 77 22,550 $4.28B MANHATTAN
de los residentes
Total 126 32,067 $6.04B
QUEENS
Casi 1.800 millones de dólares en
reparaciones de infraestructura con inversión BROOKLYN
de capital ya finalizadas o en curso.
STATEN
ISLAND
Un adicional de 1.200 millones de dólares
en reparaciones se iniciarán en 2021.
10 Millas
*Las reparaciones de infraestructura con inversión de capital para los residenciales de PACT finalizadas reflejan tanto los costos directos de construcción como los costos indirectos.
En el caso de los proyectos activos de PACT, utilizamos el PNA (por sus siglas en inglés) de 5 años para estimar las reparaciones de infraestructura con inversión de capital. 9Construcción en curso o finalizada
Reparaciones Fecha de
Nombre del Desarrollo Apartamentos
de Capital* conversión
Diciembre de
Ocean Bay (Bayside) 1,395 $317M
2016
Twin Parks West (Sites 1 & 2) 312 $46M Octubre de 2018
Betances I; Betances II, 9A; Betances II, 13; Betances II, 18; Betances
Noviembre de
III, 9A; Betances III, 13; Betances III, 18; Betances IV; Betances V; 1,088 $145M
2018
Betances VI
Franklin Avenue Conventional (I-III); Highbridge Rehabs (Anderson Ave Noviembre de Ocean Bay (Bayside)
336 $38M
and Nelson Ave) 2018
Diciembre de
Baychester; Murphy 722 $116M
2018
Hope Gardens; Palmetto Gardens; Bushwick II (Groups A&C); Bushwick
1,321 $280M Julio de 2019
II (Groups B&D); Bushwick II CDA (Group E)
Independence; Williams Plaza; Armstrong I & II; Weeksville Gardens;
2,625 $434M Febrero de 2020
Berry St-South 9th St; Marcy Ave-Greene Ave Site A & B; 572 Warren St
335 East 111th Street; 344 East 28th Street; Park Avenue-East 122nd,
123rd Streets; Manhattanville Rehab (Groups 2&3); Public School 139
Noviembre de
(Conversion); Fort Washington Avenue Rehab; Grampion; Washington 1,718 $383M
2020
Heights Rehab (Groups 1&2); Washington Heights Rehab Phase III & IV Betances
(C&D); Samuel (MHOP) I-III; Wise Towers
Total: 9,517 $1.76B
* Tenga en cuenta que los datos de reparaciones de capital se han actualizado para reflejar tanto los costos directos como los costos indirectos,
lo que es coherente con la forma en que se calcula el PNA. Las versiones anteriores de esta tabla solo incluían costos directos. 10Enfoque de Esta Noche: Diseño y Construcción
• Mejoras del PACT Discutiremos todas las actualizaciones que podrían recibir su residencial a
través del programa PACT.
• Evaluación de las Revisaremos el proceso que NYCHA y nuestros socios desarrolladores usarán
Necesidades de su para evaluar las partes de su residencial que necesitan mejoras, incluyendo
Residencial su participación en esta etapa del proceso.
• Comunidades Conectadas Proporcionaremos una descripción general de la Guía de Comunidades
Conectadas y hablaremos de cómo sus principios pueden dar forma y mejorar
los espacios comunitarios alrededor de sus residencial.
• Preguntas y Respuestas - Reservaremos tiempo al final de la reunión para responder preguntas y brindar
Diálogo información adicional.
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 11Mejoras del PACT
12Mejoras del PACT
APARTAMENTOS
Estas son las áreas y espacios privados
en las viviendas de los residentes.
Tales como baños, cocinas, iluminación,
pisos, paredes y techos.
13Mejoras del PACT APARTAMENTOS
Nuevos apartamentos renovados en Twin Parks West
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 14Mejoras del PACT
ÁREAS COMUNES
Estos son los espacios interiores
que utilizan todos los residentes.
Tales como salones comunitarios,
lavanderías, vestíbulos, pasillos y
escaleras.
15Mejoras del PACT ÁREAS COMUNES
Ejemplo de Áreas Comunes en Bronxchester, Williamsburg Houses y Ocean Bay
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 16Mejoras del PACT
COMPONENTES
ESTRUCTURALES DEL EDIFICO
Estas son las partes que mantienen
el edificio en pie y protegido de la
intemperie.
Tales como el techo del edificio, las
paredes exteriores y las ventanas.
17Mejoras del PACT COMPONENTES ESTRUCTURALES DEL EDIFICIO
Techo nuevo en Baychester Fachada del edificio renovada en Baychester Ventanas nuevas y techo reparado en Betances
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 18Mejoras del PACT
ENERGÍA Y SISTEMAS DEL EDIFICO
Estos son los motores y las arterias del
edificio. Ejemplo de estos serían los
sistemas eléctricos, mecánicos y tuberías
que funcionan a lo largo de un edificio, y los
sistemas que movilizan a los residentes
entre pisos.
Tales como cableado eléctrico, ascensores,
calderas, plomería y calentadores de agua.
19Mejoras del PACT ENERGÍA Y SISTEMAS DEL EDIFICIO
Nuevos sistemas del edificio en Bronxchester y Ocean Bay (Bayside)
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 20Mejoras del PACT
LUGARES Y TERRENOS
Estos son los espacios
abiertos y los caminos que
conectan los edificios de un
residencial entre sí y con el
vecindario circundante.
Tales como el paisajismo,
áreas de juegos infantiles, las
verjas, los estacionamientos,
las cámaras de seguridad y
las aceras.
21Mejoras del PACT LUGARES Y TERRENOS
Parque para perros recientemente construido en Ocean Bay Nueva área de cultivo para los residentes en Ocean Bay Nueva área de juegos infantiles y cancha deportiva en
(Bayside) (Bayside) Baychester
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 22Evaluación de las Necesidades de su Residencial
¿Tendré que mudarme
¿Qué es una Evaluación de mientras se realizan
las Condiciones Físicas? las reparaciones?
¿Cómo puedo ¿Quién realizará
informarme de qué las inspecciones en
mejoras se realizarán? mi apartamento?
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 23Evaluación de las Necesidades
Realizar las evaluaciones Residencial seleccionado
de las condiciones físicas para el PACT Plan de Rehabilitación Realizar las reparaciones
Cada cinco años, NYCHA debe Una vez que se ha Los socios del PACT llevarán a cabo una Los socios del PACT compartirán un
realizar una Evaluación de las seleccionado un residencial serie de reuniones con los residentes para calendario detallado con las fechas
Condiciones Físicas (PNA, por para el PACT, NYCHA envía compartir detalles sobre las evaluaciones y de construcción y coordinarán con
sus siglas en inglés) de todos inspectores para actualizar su escuchar cuáles son sus prioridades e ideas. usted directamente para programar
los residenciales que conforman evaluación. las reparaciones a realizar dentro de
su portafolio de viviendas. Ellos se reunirán con usted para escuchar su apartamento.
NYCHA trabajará con los cuales son las reparaciones específicas que
Los inspectores examinan las líderes de la Asociación de se necesitan en su vivienda. Usted permanecerá en su casa
condiciones de los apartamentos Inquilinos de su residencial y durante la construcción, pero de ser
y áreas comunes, así como de la Oficina de Administración de Antes de finalizar los planes, los residentes necesario, los socios del PACT le
los sistemas de construcción la Propiedad para garantizar darán su opinión sobre los acabados de los proporcionarán temporalmente un
tales como calderas, ascensores que sean incluidas todas las apartamentos, los materiales de apartamento amueblado dentro de su
y techos. necesidades de reparaciones construcción, las reparaciones importantes residencial.
importantes. de los sistemas del edificio y las mejoras en
Esto le da a NYCHA una idea el espacio público. La construcción se completará por
general de las necesidades de fases y, por lo general, tardará de
reparaciones en cada El Departamento de Vivienda y Desarrollo 18 a 24 meses en completarse.
residencial. Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) debe
aprobar estos planes antes de comenzar
cualquier trabajo.
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 24Evaluación de las Necesidades: Su Opinión
• Residenciales Seleccionado para el PACT
• Reuniones con los Residentes
• Encuestas
• Currículo del Programa PACT
• Revisión de la propuesta: criterios de la Guía
Comunidades Conectada
• Plan de Rehabilitación y Ejecución de la Reparaciones
• Reuniones con los Residentes: Diseño y Construcción
• Inspecciones de todas las unidades de viviendas
• Planificación con los residentes sobre el proceso
construcción
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 25La Guía de Comunidades Conectadas
1. Empoderar a los residentes para guiar y contribuir a los
proyectos de diseño en sus respectivos campus
2. Aclarar el proceso de implementación de los proyectos
de diseño
3. Desarrollar mejores estrategias en las prácticas del
diseño urbano en torno a los proyectos de renovación y
espacios públicos de la NYCHA
4. Establecer estándares de diseño para que futuros
trabajos ayuden a activar y conectar las comunidades
alrededor de los residenciales de la NYCHA
Disponible en formato digital en:
https://www1.nyc.gov/assets/nycha/downloads/pdf/
Connected-Communities-Guidebook.pdf
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 26Uso de la Guía en Proyectos del PACT
OBJETIVOS
• Establecer un lenguaje común para ayudar a la NYCHA y sus socios a seleccionar equipos durante el
proceso de Solicitud de Expresiones de Interés (RFP, por sus siglas en inglés)
• Proporcionar una metodología para que los equipos de diseño analicen y diseñen de manera eficiente
proyectos que sean no solo sensibles a los residentes de la NYCHA sino también al entorno
27Diseñando los Espacios Públicos de la NYCHA
1. Fortalecer los espacios públicos y abiertos dentro
de los campus de la NYCHA
2. Conectar e integrar los campus de la NYCHA con
los vecindarios circundantes
3. Mejorar la calidad de vida de los residentes a través
del diseño y los detalles en el medio construido
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 28Ejemplos: Recreación Activa y Pasiva
Área de Juegos Infantiles en Stuyvesant Town-Peter Cooper Village Área de Ejercicios en Carver Houses Canchas de Baloncesto en Ingersoll Houses
Centro Comunitario Hudson Guild en Chelsea-Elliott Houses Área de Asientos en Teikyo Heisei University Césped en Stuyvesant Town-Peter Cooper Village
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 29Ejemplos: Señalización
Señalización en Drew-Hamilton Houses
Señalización en Boulevard Gardens Owners Corporation
Tarja Dedicatoria en Fulton Houses
Señalización de la Entrada del Edificio en Baruch Houses Señalización en Ocean Bay Apartments Señalización de Orientación en Queensbridge Houses
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 30Ejemplos: Iluminación
Iluminación del Campus Iluminación del Entorno en Zuccotti Park Iluminación en los Edificios de Boulevard Gardens Owners Corporation
Iluminación en las Área de Asientos Iluminación con Poste de Luz para Peatones en Minneapolis PHA Iluminación con Postes de Luz Verticales
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 31Ejemplos: Paisajismo
Granja Urbana en Red Hook Houses Residentes de NYCHA que son Jardineros Voluntarios
Maseteros del Departamento de Transporte Residentes de NYCHA que son Jardineros Voluntarios en Queensbridge Houses Paisajismo de las Plantas de Tratamientos de aguas pluviales en Edenwald Houses
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 32Ejemplos: Obras de arte
Mural en Queensbridge Houses Rejilla Artística en Arbor Houses Obras de Arte en la Señalización de la Construcción en RedHook Houses
Tablero de Ajedrez al Aire Libre Mural en Butler Houses Iluminación de Colores para los Arboles
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 33Diseñando para la Preservación de la Vivienda
1. Entender el contexto
2. Conectar a todas las escalas
3. Desarrollar estrategias de diseño receptivas
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 34Ejemplos: Generar Actividades en la Planta Baja
Escaparates (vitrinas) en Harlem River Houses Sucursal de la Librería Publica de la Ciudad de NY en Macomb's Bridge Entrada a la Librería
Café ubicado en la planta baja en Stuyvesant Town-Peter Cooper Village Escuela Dream Charter School en East Harlem Tiendas ubicadas en la planta baja en Stuyvesant Town-Peter Cooper Village
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 35Ejemplos: Gestión de Residuos
Estación de residuos ubicado en el interior del edificio en la planta baja Estación para desplegar y reciclar cartón Estación de reciclaje para productos
electrónicos del Departamento de Sanidad
Estación de residuos ubicada en el exterior del edificio Estación de reciclaje de telas del Departamento de Sanidad Área de juegos para perros en Ocean Bay Estación para eliminar desechos de las mascotas
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 36Incorporando la Guía de Comunidades Conectadas
Cuando hace buen tiempo afuera,
¿Qué le gustaría hacer me gusta ____________.
en su desarrollo que no
pueda hacer ahora?
¿Cuál de las imágenes ¿Tienen todos los residentes
anteriores es tu algo que disfrutar afuera
favorita? ¿Por qué? cuando hace buen tiempo?
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 37¿Preguntas? ¡Pregunte ahora!
Desde su teléfono : Para más información,
• MARQUE *9 para levantar la mano (será llamado para hablar) visitanos en:
• MARQUE *6 para anular el silencio y hablar on.nyc.gov/nycha-pact
Desde su computado:
• ESCRIBA la pregunta en el cuadro de preguntas y respuestas
Tú también puedes...
• HAGA CLICK en enviar
Enviarnos un correo
electrónico:
• HAGA CLICK en levantar la mano (se le pedirá que hable) PACT@nycha.nyc.gov
• Elimine la opción de silencio y haga la pregunta Llamarnos:
212-306-4036
¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 38PLANNING FOR PACT (Permanent Affordability Commitment Together) PACT Information Session B: Design and Construction December 2021
How to Ask Questions
From Your Phone: For more information
• DIAL *9 to raise hand (you will be called on to speak)
visit us at:
• DIAL *6 to unmute and speak on.nyc.gov/nycha-pact
From Your Computer:
• TYPE question into Q&A box
• CLICK send You can also…
Email us:
PACT@nycha.nyc.gov
• CLICK raise hand (you will be called on to speak)
• UNMUTE yourself and ask question Call us:
212-306-4036
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 3AGENDA
1. PACT Overview
2. PACT Improvements
3. Assessing Your Development’s Needs
4. What to Expect and How to Prepare
5. Connected Communities
6. Question & Answer – Discussion
4What is PACT?
• NYCHA needs $40 billion to fully renovate THE PROBLEM 5-YEAR CAPITAL NEED
and modernize its housing, but the federal Lack of Public Housing Funding 5-YEAR CAPITAL FUNDING
government has provided only a fraction of $35B
the funding needed. $31.8B
$30B
• Through PACT, developments are included
in the Rental Assistance Demonstration
(RAD) and convert to a more stable, $25B
federally funded program called Project-
Based Section 8. $20B
$16.8B
• PACT unlocks funding to $15B
complete comprehensive repairs, while
keeping homes permanently affordable $10B
and ensuring residents have the same $6.6B
basic rights as they possess in the $5B
public housing program.
$B
2006 2011 2017
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 5How PACT Works
Betances
Ocean Bay (Bayside)
* PACT uses the Rental Assistance Demonstration (RAD), which was designed to ensure that as developments transition to the Section 8
program, homes remain permanently affordable, and residents have the same basic rights as they possess in the public housing program. 6PACT Investments & Improvements
Sites and Grounds Buildings
Site improvements at Baychester and Betances Building improvements at Ocean Bay (Bayside) and Baychester
Building Systems Apartments
New and improved building systems at Ocean Bay (Bayside) Newly renovated apartment at Twin Parks West
7PACT Resident Protections
• Rent will be 30% of your • You will be able to add
household’s income.* relatives onto your leases.
• You will have the right to organize. • You will continue to have
succession rights.
• Resident associations will continue
to receive funding. • You will be able to have
grievance hearings.
• You will have the right to
renew your leases. • You will have the opportunity to
apply for jobs created by PACT.
• Your application will not be
re-screened upon conversion.
*Exceptions may apply to households who pay flat rent, are current tenant-based Section 9 participants, or a mixed family, as defined by HUD. 8PACT Projects
BRONX
# Developments # Units Capital Repairs*
Construction In 49 9,517 $1.76B
Progress or Complete
Planning and 77 22,550 $4.28B MANHATTAN
Resident Engagement
Total 126 32,067 $6.04B
QUEENS
BROOKLYN
Nearly $1.8 billion in capital repairs already
completed or underway.
STATEN
ISLAND
An additional $1.2 billion will commence in 2021.
10 Miles
* Capital Repairs for completed PACT developments reflect both Hard Costs and Soft Costs.
For active PACT projects, we use the 5-Year PNA to estimate their capital repairs. 9Construction In Progress or Complete
Development Name Apartments Capital Repairs* Conversion Date
Ocean Bay (Bayside) 1,395 $317M Dec 2016
Twin Parks West (Sites 1 & 2) 312 $46M Oct 2018
Betances I; Betances II, 9A; Betances II, 13; Betances II, 18; Betances III,
1,088 $145M Nov 2018
9A; Betances III, 13; Betances III, 18; Betances IV; Betances V; Betances VI
Franklin Avenue Conventional (I-III); Highbridge Rehabs (Anderson Ave and
336 $38M Nov 2018 Ocean Bay (Bayside)
Nelson Ave)
Baychester; Murphy 722 $116M Dec 2018
Hope Gardens; Palmetto Gardens; Bushwick II (Groups A&C); Bushwick II
1,321 $280M Jul 2019
(Groups B&D); Bushwick II CDA (Group E)
Independence; Williams Plaza; Armstrong I & II; Weeksville Gardens; Berry
2,625 $434M Feb 2020
St-South 9th St; Marcy Ave-Greene Ave Site A & B; 572 Warren St
335 East 111th Street; 344 East 28th Street; Park Avenue-East 122nd, 123rd
Streets; Manhattanville Rehab (Groups 2&3); Public School 139
(Conversion); Fort Washington Avenue Rehab; Grampion; Washington 1,718 $383M Nov 2020
Heights Rehab (Groups 1&2); Washington Heights Rehab Phase III & IV
(C&D); Samuel (MHOP) I-III; Wise Towers Betances
Total: 9,517 $1.76B
* Note that the Capital Repairs data have been updated to reflect both Hard Costs and Soft Costs, which
is consistent with how the PNA is calculated. Previous versions of this table included only Hard Costs. 10Tonight’s Focus: Design and Construction
• PACT Improvements We will discuss all the parts of your development that could receive upgrades
through the PACT program.
• Assessing your development We will review the process that NYCHA and our development partners will use
and apartment’s needs to assess what parts of your development need improvement, including your
participation in that process.
• Connected Communities We will provide an overview of the Connected Communities Guidebook and
talk about how its principles can shape the community spaces around your
developments for the better.
• Discussion & Q&A We will reserve time at the end of the meeting to answer questions and provide
additional information.
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 11PACT Improvements
12PACT Improvements
APARTMENTS
These are the areas and components that
make up a resident’s private living space.
Examples include bathrooms, kitchens,
lighting, floors, walls, and ceilings.
13PACT Improvements APARTMENTS
Newly renovated apartment at Twin Parks West
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 14PACT Improvements
COMMON SPACES
These are the indoor spaces
that all residents use.
Examples include community
rooms, laundry room, lobbies,
hallways, and stairs.
15PACT Improvements COMMON SPACES
Examples of common spaces at Bronxchester, Williamsburg Houses, and Ocean Bay
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 16PACT Improvements
BUILDING STRUCTURE
These are the parts that keep the building
standing and sealed from the weather.
Examples include the building roof,
exterior walls, and windows.
17PACT Improvements BUILDING STRUCTURE
New roof at Baychester Renovated building façade at Baychester New windows and repaired roof at Betances
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 18PACT Improvements
ENERGY AND SYSTEMS
These are the engines and arteries of the
building. They include the electrical,
mechanical, and piping systems that run
throughout a building, and the systems that
transport residents between floors.
Examples include electrical wiring, elevators,
boilers, plumbing, and water heaters.
19PACT Improvements ENERGY AND SYSTEMS
New building systems at Bronxchester and Ocean Bay (Bayside)
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 20PACT Improvements
SITES AND GROUNDS
These are the open spaces
and the paths that connect
buildings in a development to
each other and the
surrounding neighborhood.
Examples include the
landscaping, playgrounds,
fences, parking lots, security
cameras, and sidewalks.
21PACT Improvements SITES AND GROUNDS
Recently installed dog park at Ocean Bay (Bayside) New resident planting at Ocean Bay (Bayside) New playground and sport court at Baychester
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 22Assessing Your Development’s Needs
Will I need to move while
What is a Physical they’re conducting repairs?
Needs Assessment?
How can I inform Who performs the
what improvements inspections in my
will be made? apartment?
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 23Assessing Need
Conduct Physical
Needs Assessment Development Selected for PACT Plan for Rehabilitation Conduct Repairs
Every five years, NYCHA is Once a development has been PACT partners will conduct a PACT partners will share a
required to conduct a selected for PACT, series of resident meetings to detailed construction timeline
physical needs NYCHA sends inspectors to share details about and coordinate with you directly
assessment (PNA) of all update its assessment. the assessments and hear from to schedule repairs inside your
developments in its you about your priorities and apartment.
portfolio. NYCHA will work with resident ideas.
leadership and property You will remain in your home
Inspectors survey management to ensure all They will meet with you to during construction, but if
conditions in a subset of major needs are captured. understand the specific repairs needed, PACT partners will
apartments and common that are needed in your home. provide you with a temporary,
areas, as well as building furnished apartment within your
systems such as boilers, Before plans are finalized, development.
elevators, and roofs. residents will provide their input
on apartment finishes, building Construction is completed in
This gives NYCHA a materials, major system repairs, phases and typically takes 18
general sense of the and public space improvements. to 24 months to be
repair needs at each completed.
development. HUD must approve these plans
before any work can begin.
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 24Assessing Need: Your Input
• Development Selected for PACT
• Resident Meetings
• Surveying
• PACT Curriculum
• Proposal Review – Connected Communities
Criteria
• Plan for Rehabilitation and Conduct Repairs
• Resident Meetings: Design and Construction
• In-unit inspections for all units
• Planning with residents for construction
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 25The Connected Communities Guidebook
1. Empowers residents in guiding and contributing to
design projects at their campuses
2. Clarifies the process for implementation of a
design project
3. Develops best practices for Urban Design
around NYCHA open space and renovation projects
4. Sets the standard of design for all future work to
help activate and connect NYCHA communities
It’s online at: https://www1.nyc.gov/assets/nycha/downloads/pdf/Connected-
Communities-Guidebook.pdf
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 26Using the Guidebook for PACT Projects
OBJECTIVES
• Establishing a common language to help NYCHA and its partners while selecting teams in the RFP process
• Providing a method for design teams to analyze and effectively design projects that are sensitive to both
the NYCHA communities and surrounding context
27Designing for NYCHA Open Spaces
1. Strengthen open spaces within NYCHA campuses
2. Connect and integrate NYCHA campuses into the
surrounding neighborhoods
3. Enhance residents’ quality of life with attention to
design and details
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 28Examples: Active and Passive Recreation
Stuyvescent Town-Peter Cooper Village Playground Carver Houses Fitness Zone Ingersoll Houses Basketball Court
Hudson Guild Community Center at Chelsea-Elliott Houses Seating at Teikyo Heisei University Stuyvesent Town-Peter Cooper Village Lawn
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 29Examples: Signage
Signage at Drew-Hamilton Houses
Signage at Boulevard Gardens Owners Corporation
Dedication Plaque at Fulton Houses
Canopy Signage at Baruch Houses Signage at Ocean Bay Apartments Wayfinding Signage at Queensbridge Houses
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 30Examples: Lighting
Campus Site Lighting Ground Lighting Zuccotti Park Boulevard Gardens Owners Corporation Building Lighting
Bench Lighting Pedestrian Lamp Post Lighting Minneapolis PHA Bollard Site Lighting
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 31Examples: Landscaping
Urban Farm at Red Hook Houses NYCHA Resident Gardeners
Typical Department of Transportation Planters Resident Gardeners at Queensbridge Houses Stormwater Management Landscaping at Edenwald Houses
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 32Examples: Artwork
Bas Relief Mural at Queensbridge Houses Arbor Houses Artistic Grille Artwork on Construction Signage at Red Hook Houses
Outdoor Chess Board Mural at Butler Houses Colored Uplighting for Trees
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 33Designing for Housing Preservation
1. Understand the context
2. Connect from the ground up
3. Build up with responsive design
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 34Examples: Ground Floor Activation
Harlem River Houses Storefront Macomb's Bridge Branch New York Public Library Library Entryway
Stuyvesent Town-Peter Cooper Village Ground Floor Cafe Dream Charter School in East Harlem Stuyvescent Town-Peter Cooper Village Ground Floor Shops
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 35Examples: Waste Management
Interior Ground Floor Waste Room Cardboard Breakdown Station DSNY Electronics Recycling Station
Exterior Waste Station DSNY Fabric Recycling Station Ocean Bay (Bayside) Dog Run Pet Waste Disposal Station
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 36Incorporating Connected Communities
What would you like to do When it is nice outside,
at your development that I like to _____________.
you cannot do right now?
What was your Is there something
favorite image? for everyone?
Why?
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 37How to Ask Questions
From Your Phone: For more information
• DIAL *9 to raise hand (you will be called on to speak)
visit us at:
• DIAL *6 to unmute and speak on.nyc.gov/nycha-pact
From Your Computer:
• TYPE question into Q&A box
• CLICK send You can also…
Email us:
PACT@nycha.nyc.gov
• CLICK raise hand (you will be called on to speak)
• UNMUTE yourself and ask question Call us:
212-306-4036
Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 38También puede leer
